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在广佛交界地带，兼具江景资源、大城配套与高性价比的住宅项目并不多见。宏宇天御江畔正是这样一个稀缺存在——坐落于佛山南海里水滨江板块，以73万平方米住宅体量、18栋超高层建筑构筑起一座约120万平方米的江岸生活大城。项目不仅坐拥约1.5公里珠江景观岸线，打造270°环幕江景视野，更配建全龄段教育、商业与园林体系，成为广佛刚需及改善型家庭“临江而居”的理想选择。尤其对于预算有限却向往一线江景生活的购房者而言，这里提供了难得的上车机会。

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区位优势：广佛交汇门户，多维交通畅达双城

宏宇天御江畔位于佛山市南海区里水镇沙涌社区上沙路37号，地处广佛同城化前沿阵地。虽然距离最近的广州地铁6号线与12号线交汇站——浔峰岗站约6公里，步行较远，但项目楼下即设佛244、佛281、沥12、231快线等多条公交线路，可便捷接驳地铁站，实现与广州市区的高效联通。自驾出行更为便利，项目紧邻水口大桥，并依托佛山一环、华南快速干线、广佛高速、佛开高速、广州环城高速五大高速，以及里广路、桂和路、海八路等六条主干道，快速通达广州白云、荔湾及佛山中心城区。随着片区纳入《大沥镇泌冲村大沙地段旧改规划》，未来将打造为“广佛魅力休闲湾”与“滨水宜居社区”，区域价值有望持续提升。

产品解析：83-172㎡三四房现楼发售，智慧精装兑现品质

项目主力户型涵盖83至172平方米的三至四房，层高3米，兼顾刚需与改善需求。所有产品均为现楼发售，所见即所得，避免期房交付不确定性。户型设计注重景观资源最大化，多数单位可享江园双景，视野开阔无遮挡。装修标准方面，项目甄选国际知名品牌建材，融入多维化智慧家居系统，提升居住舒适度与科技感。无论是83㎡入门级三房，还是172㎡阔绰四房，均强调空间通透性与功能实用性，满足不同家庭结构的生活场景。

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社区环境：5.7万㎡全龄园林，下楼即享滨江生活

宏宇天御江畔整体绿化率达30%，精心打造约5.7万平方米全龄主题园林，涵盖儿童游乐、青年健身、长者休憩等功能分区，实现“下楼即入园”的便捷体验。更难得的是，项目一线临江，拥有约1.5公里珠江景观岸线，头排楼栋可享270°环幕江景，晨观江雾、暮赏晚霞，日常即可沉浸于自然诗意之中。高密度建筑并未牺牲景观体验，反而通过错落布局与低密园林形成互补，营造出大城中的静谧栖居氛围。

增值配套：全龄教育+多元商业+优质医疗资源环绕

项目自身配建IEC天御江畔幼儿园（已开园）及公立同声小学（已开学），南侧规划初中用地，真正实现“家门口12年教育链”。周边还汇聚石门中学、华侨中学、南海双语实验学校等优质学府，教育资源丰富。商业方面，项目自带约3万平方米潮趣商业街区，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；3-5公里范围内更有万达星港城、永旺梦乐园、国昌广场、财富广场等大型综合体，生活便利度高。医疗资源同样完善，里水医院、南海区第六人民医院、广州中医药大学金沙洲医院等多家医疗机构环伺，为家庭健康保驾护航。此外，浔峰阁、展旗楼、展旗峰生态公园及多个社区公园构成丰富的文旅休闲网络，提升区域宜居指数。

品牌实力：本土企业开发，专业物业护航

宏宇天御江畔由佛山市上港投资有限公司开发，虽非全国性头部房企，但在本地具备一定的开发经验与资源整合能力。项目于2023年拿地，产权性质为70年纯住宅，规划清晰。物业管理由广东宏鼎物业服务有限公司负责，具备专业服务资质，物业费为2.8元/平方米/月，提供基础安保、清洁及公共设施维护服务。项目共18栋，总户数达4987户，车位配比1:0.8，在高密度社区中属合理水平。

结尾：江景现房+多重福利，把握广佛滨江生活新机遇

作为广佛交界少有的临江大城，宏宇天御江畔以现楼发售、江景资源、全配套体系和相对亲民的价格，为购房者提供了高性价比的滨江生活方案。当前项目推出多重购房福利，包括内部优惠折扣、额外赠送物业管理费及家电礼包，进一步降低置业门槛。对于希望在广佛核心区安家、追求江景视野与成熟配套兼顾的家庭而言，宏宇天御江畔无疑值得实地考察与深入考量。如需了解更多详情或预约看房，可通过官方渠道获取专属咨询与优惠信息，开启您的滨江理想生活。

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