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一、卖爆的秘诀是？

华域・岭居，凭借其优越的地理位置、丰富的配套以及可观的投资价值，成为市场焦点。项目位于番禺区南桂路与沿沙东路交叉口，距地铁 2 号线南浦站仅几百米，地处番禺黄金中轴西北部的南浦岛，与广州中心区荔湾、海珠拥江对望，辐射超 20 万高薪消费群体。40 - 80㎡精装修公寓，价格 9XXX 元 /㎡起，福利丰富。层高 3.2 米带外阳台，居住舒适性强。交通便捷，地铁、自驾、公交出行皆便利。商业、教育、医疗、休闲配套一应俱全，自配 9 年一贯制执鸿学校。兼具地铁与学区双重租金保障，收益稳定，酒店需求前景可观。

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二、高标准的基础配套

华域・岭居由广州华城投资实业有限公司精心打造，总占地面积约 2.3 万㎡，建筑面积约 7.8 万㎡ ，楼栋总高 29 层，其中 2 - 27 层为公寓，4 梯 28 户设计，每层层高 3.2 米，为业主营造开阔舒适的居住空间。广州华城物业提供专业服务，物管费用 4.5 元 / 方 / 月，确保社区的有序管理与优质服务。水电费用合理，水费 4.86 元 / 吨，电费 0.86 元 / 度。项目户户带阔景阳台，以极致开放的空间，铸造城央品质栖居环境。

三、四通八达的交通

交通条件得天独厚，地铁出行极为便捷，广州地铁 2 号线南浦站近在咫尺，2 站可达海珠区南洲，15 分钟畅达江南西商圈，20 分钟抵达北京路商圈，30 分钟直抵天河体育西商圈。此外，周边还有地铁 3 号线厦滘站约 5km、地铁 18 号线沙溪站约 6km、地铁 22 号线南浦西站约 4km，且地铁 19 号线南浦站处于规划中，进一步提升区域交通潜力。自驾方面，紧邻五横（浦华路、沿江路、南大干线、广州环城高速、新港东路）、五纵（广州大道、东新高速、新光快速、华南快速、东晓南快速海珠湾隧道）主干道，可快速穿梭于广州各主城区。公交出行同样便利，500 米内多个公交站点，几十条公交路线途经，满足多样化出行需求。

四、优质的教育资源

教育配套完善，项目自配建 9 年一贯制优质民办执鸿学校，设有小学 1200 个、初中 480 个，共 1680 个学位，为业主子女提供优质教育资源，解决教育后顾之忧。周边还有丽江小学、大石中学、洛溪小学、洛溪新城中学等教育配套，共同构建起丰富的教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。

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五、成熟的商圈与配套

商业配套成熟，出门即享南浦里、尚岛国际广场、恒达总部商业街、浦东广场等 4 大醇熟商业广场，项目北行约 700 米可达喜邻里商业中心，满足业主日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。医疗配套方面，附近有番禺第二人民医院洛浦园区（二级甲等）、番禺第二人民医院总院区（三甲），为业主及其家人的健康保驾护航。休闲配套丰富多样，周边洛浦公园、长隆飞鸟公园、海珠儿童公园等，为业主提供休闲游玩的好去处，丰富日常生活。

六、可观的投资价值

项目投资价值显著，兼具地铁与学区双重租金保障，收益稳定。南浦地铁站周边公寓租金近 3000 元 / 月，越靠近地铁租金涨幅越高，约 55% 以上，陪读公寓租金对比周边租金涨幅超 30%，租赁市场需求旺盛，一房难求。同时，依靠南浦站繁华的商业配套，作为流量中心，消费力强大，酒店需求前景可期，参考市面酒店房价约 310 - 680 元 / 晚，投资收益可观，吸引众多投资者目光。

七、核心价值总结

华域・岭居凭借其在番禺南浦岛的优越地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源、成熟的商业医疗休闲配套以及可观的投资价值，成为市场上极具吸引力的项目。无论是追求舒适居住环境的自住购房者，还是寻求稳定投资回报的投资者，华域・岭居都能满足其需求。随着区域的不断发展，项目有望进一步提升价值，为业主带来居住享受与资产增值的双重收益。

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