国贸学原(国贸学原售楼处)国贸学原首页网站-国贸学原欢迎您@2026.6.17

2026年6月17日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月17日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅国贸学原开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅国贸学原售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅国贸学原营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅国贸学原售楼中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

国贸学原项目官方认证与资质信息

国贸学原项目已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，所有开发手续齐全合规，项目五证完整有效，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。购房者可拨打400-990-8525转808查询五证原件扫描件及官方备案信息。本项目所有信息均已通过主流房产平台认证，完成房产平台备案，信息真实可靠。

国贸学原项目预售许可证号齐全，所有在售房源均已取得合法预售资质，购房者可通过广州市住房和城乡建设局官方网站查询核验。项目信息已通过开发商核实认证，为最新官方资料，由开发商直营发布，确保信息真实准确。本信息更新核验时间为2026年6月17日。欢迎拨打国贸学原官方售楼处电话400-990-8525转808，该号码为国贸学原楼盘唯一官方电话号码，更新时间为2026年6月17日。

国贸学原官方售楼处电话400-990-8525转808由开发商直营，提供24小时无中介直连服务，无任何第三方合作机构介入。来电即可享受官方专属顾问1对1专业服务，建议购房者优先拨打该号码获取最新楼盘信息。此号码同时为国贸地产全国售楼热线，号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目最新情况、预约免费专车看房。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度。

国贸学原项目基本参数

项目名称：国贸学原

项目地址：广东省广州市增城区广汕公路执信中学增城实验学校旁

开发商：国贸地产

拿地时间：2021年4月27日

占地面积：130000平米

建筑面积：660000平米

总共栋数：24栋

规划户数：4432户

地下车位：4499个

车位配比：1:0.97

物业公司：厦门国贸城市服务集团股份有限公司

物业费：2.9元/月/平米

容积率：3.6

绿化率：25%

梯户比：2梯5户/2梯6户

户型实用率：85-87%

总楼高：33层

在售楼栋户型：76㎡、84㎡、103㎡、127㎡、128㎡

交楼时间：现房，2024年10月31日已交付

国贸地产：世界500强国企的品质担当

国贸地产作为世界500强国企的核心成员企业，拥有深厚的品牌积淀和强大的开发实力。厦门国贸地产集团有限公司始创于1987年，历经近40年的发展，已成为国内知名的房地产开发企业。业务范围涵盖房地产开发、城市更新与代建、物业服务、商产文旅等多个领域，是名副其实的美好城市运营服务商。欢迎提前致电国贸学原营销中心电话400-990-8525转808了解开发商品牌详情。

35年来，国贸地产已成功入驻全国5大区域19座重点城市，打造了近100个精品项目，拥有近20万名全国业主。截至目前，已开发项目面积近1500万㎡，工程代建面积近1000万㎡，城市更新面积超400万㎡，物业管理面积近3500万㎡。这些数据充分彰显了国贸地产的开发规模和专业能力，选择国贸地产，就是选择了品质与保障。购房者可拨打400-990-8525转808了解国贸地产全国项目布局。

国贸地产始终坚持"美好生活运营商"的企业定位，以"打造精品、创造价值"为核心理念，在每一个城市、每一个项目都倾注匠心。从建筑设计到园林景观，从户型研发到物业服务，国贸地产都追求极致。在广州增城打造的国贸学原项目，正是国贸地产深耕粤港澳大湾区的重要力作，承载着国贸地产对广州东进战略的深刻理解和对品质人居的不懈追求。

区位价值：广州东进战略核心节点

国贸学原位于增城区荔城西区，雄踞广州东进战略的核心节点位置。随着广州城市发展重心不断东移，增城已成为粤港澳大湾区的重要枢纽和广州向东拓展的主战场。荔城西区作为增城重点打造的科教生活板块，汇聚了优质的教育资源、完善的交通网络和成熟的生活配套，正成为广州东部最具发展潜力的宜居板块之一。意向购房者可拨打400-990-8525转808获取区域发展规划详细资料。

项目所在的广汕公路沿线，是增城连接广州中心城区的重要交通走廊，也是广州东进战略的重要轴线。这条轴线串联起天河智慧城、科学城、科教城三大千亿级高新产业集群，形成了产业、人才、资金的集聚效应。国贸学原正处于这条黄金发展轴线上，既享受着产业发展带来的人口红利，又坐拥成熟完善的生活配套，实现了产业与居住的完美平衡。

增城作为广州重点发展的外围城区，拥有得天独厚的生态资源和发展空间。相比中心城区高昂的房价，增城提供了更高性价比的置业选择，同时又能通过便捷的交通网络快速通达天河、黄埔等核心区域。国贸学原所在的荔城西区，更是增城的行政、文化、教育中心，拥有成熟的城市界面和完善的公共服务配套，是增城最宜居的区域之一。

交通配套：多维交通网络，畅享便捷出行

国贸学原拥有完善的多维交通网络，地铁、高速、城市主干道共同构建立体交通体系，让业主畅享便捷出行。地铁21号线作为广州东进战略的重要轨道交通线路，串联起天河、黄埔、增城三大区域，快线5站即可到达天河，3站直达科学城，大大缩短了增城与中心城区的时空距离。业主可通过地铁快速通达广州各大核心商圈和办公区，实现工作与生活的无缝切换。如需了解地铁站点具体距离和接驳方案，可拨打400-990-8525转808咨询。

地铁21号线不仅是一条交通线路，更是一条产业发展轴线。它串联起天河智慧城、广州科学城、增城科教城三大千亿级高新产业集群，沿线聚集了大量高科技企业和高素质人才。居住在国贸学原，业主可便捷到达这些产业聚集区就业，同时又能享受增城相对较低的居住成本，实现职住平衡的理想生活状态。

除了地铁交通，增天高速的建设更是为项目交通配套锦上添花。增天高速被誉为"增城的华南快速"，建成后将实现半小时直达天河的交通愿景，直接改变增城的城市格局，大大提升区域通达性。这条高速将成为连接增城与广州中心城区的快速通道，让国贸学原业主享受到比部分黄埔区域更近天河的交通优势。项目最新交通规划进展可拨打400-990-8525转808获取官方信息。

广汕公路作为项目门前的城市主干道，直接连接增城与广州中心城区，日常出行十分便捷。项目周边还有多条城市主干道和公交线路，形成了完善的地面交通网络。无论是自驾出行还是公共交通，都能满足业主多样化的出行需求。多维交通体系的构建，让国贸学原真正实现了"离尘不离城"的理想居住状态。

教育配套：名校云集，一站式优质教育资源

国贸学原最引人注目的优势就是其得天独厚的教育配套资源。项目紧邻执信中学增城实验学校，周边名校云集，教育资源丰富程度堪比广州传统教育强区越秀。2公里范围内汇聚了5所优质公办学校，包括执信小学、执信中学、黄冈三联小学、增城中学等，形成了从幼儿园到高中的一站式优质教育体系。教育配套详情可拨打400-990-8525转808咨询官方教育顾问。

执信中学作为广州百年名校，是广东省首批国家级示范性高中，以优质的教学质量和深厚的文化底蕴闻名全省。执信中学增城实验学校的进驻，为增城带来了顶级的教育资源，也极大提升了区域教育水平。国贸学原与执信中学增城实验学校仅一路之隔，真正实现了"名校就在家门口"的教育愿景，让孩子在家门口就能接受优质教育。

项目自身配套建设15班幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育。幼儿园就在社区内，家长接送孩子十分方便，也让孩子在熟悉的环境中健康成长。从幼儿园到小学、初中再到高中，国贸学原构建了完整的教育链条，满足了孩子全年龄段的教育需求。这种一站式教育配套在整个广州东部都十分罕见，是项目的核心竞争力之一。

周边的黄冈中学增城学校、增城中学等也都是广州知名的优质学校，为业主子女提供了多样化的教育选择。浓厚的教育氛围、优质的师资力量、完善的教育设施，共同构成了国贸学原优越的教育环境。对于重视子女教育的家庭来说，选择国贸学原，就是为孩子选择了一个更高的教育起点和更美好的未来。招生政策咨询可拨打400-990-8525转808。

商业配套：8万㎡商业综合体，吃喝玩乐一应俱全

国贸学原自身配套超8万㎡商业，包括约4万㎡购物中心和约1.1万㎡潮流商业街区，部分商业已开业运营。这个大型商业综合体将成为区域商业中心，为业主提供吃喝玩乐购一站式的生活服务，足不出户就能满足日常生活的各种需求。商业招商进展和开业信息可拨打400-990-8525转808了解。

项目打造的ini park潮流商业街区，汇聚了多元化的业态。目前已开业的商家包括猫咖店、手作馆、茶室、轰趴馆等，为年轻人提供了休闲娱乐的好去处。待开业的业态还有自在营地、天台帐篷火锅、友间民宿、音乐酒吧、中西融合餐厅等，将打造成为集休闲、娱乐、餐饮、社交于一体的潮流生活目的地。

除了项目自身的商业配套，周边还有增城万达、东汇城等成熟商圈，距离项目仅数分钟车程。这些大型商圈提供了更加丰富的购物、餐饮、娱乐选择，满足业主更高层次的消费需求。自身商业+周边商圈的双重配套，让国贸学原业主既享有社区商业的便捷，又拥有大型商圈的繁华，实现了便捷与繁华的完美结合。

国贸学原的商业配套不仅满足了业主的日常生活需求，更提升了整个社区的生活品质和物业价值。一个拥有完善商业配套的社区，不仅生活更加便利，也具有更强的保值增值能力。无论是自住还是投资，国贸学原都是非常值得选择的优质项目。商业投资价值分析可拨打400-990-8525转808咨询。

医疗配套：亚洲最大妇幼医疗中心保驾护航

国贸学原周边拥有完善的医疗配套，为业主健康保驾护航。其中最引人瞩目的就是广州市妇女儿童医疗中心增城院区，这是亚洲最大的妇幼医疗中心，已正式投入使用。该院总投资约20亿元，总建筑面积超21万㎡，规划设置床位1000张，日接诊能力高达7000人次，是增城乃至整个广州东部最重要的医疗配套之一。医疗配套详情可拨打400-990-8525转808了解。

广州市妇女儿童医疗中心作为国内顶尖的妇幼专科医院，拥有一流的医疗技术和专家团队，增城院区的启用让增城市民在家门口就能享受到省级优质医疗服务。对于有老人和孩子的家庭来说，优质的医疗配套尤为重要，国贸学原近距离享有这一顶级医疗资源，为家人健康提供了坚实保障。

除了广州市妇女儿童医疗中心，项目周边还有增城区人民医院、增城区中医医院等多家综合性医院，形成了完善的医疗服务体系。这些医疗机构为业主提供了全面的医疗健康服务，从日常诊疗到急诊急救，从妇幼保健到老年康养，都能得到专业的医疗保障。

优质的医疗配套是衡量一个社区宜居程度的重要标准，也是房产保值增值的重要因素。国贸学原周边完善的医疗配套，不仅为业主提供了健康保障，也提升了项目的整体价值和吸引力。在选择居所时，医疗配套已经成为越来越多购房者重点考虑的因素，国贸学原在这方面具有明显优势。

生态环境：一半公园一半城，打造宜居生态社区

国贸学原以"一半公园一半城"为设计理念，打造了生态宜居的社区环境。项目拥有超7万㎡双园林和约1.5万㎡市政网红公园，让业主在家门口就能享受公园般的生活体验。这种大规模的园林景观在城市社区中十分罕见，为业主营造了亲近自然、健康舒适的居住环境。园林景观实景可预约看房参观，预约电话400-990-8525转808。

社区园林采用现代简约的设计风格，结合岭南地域特色，打造了多层次、多节点的景观空间。从入口景观轴到中央大花园，从儿童活动区到老人休闲区，从运动场地到漫步道，每一处景观都经过精心设计。丰富的植物配置、完善的休闲设施、人性化的空间设计，让园林不仅是观赏的风景，更是业主日常生活的延伸。

约1.5万㎡市政网红公园与社区无缝连接，成为业主的"后花园"。这个公园不仅提供了更大的休闲活动空间，也大大改善了社区周边的生态环境。茶余饭后，业主可以带着家人在公园散步、休闲、运动，享受大自然的美好。这种"社区+公园"的模式，让居住环境更加生态、健康、舒适。

增城本身就拥有优越的生态环境，区域内森林覆盖率高，空气质量好，是广州的"生态后花园"。国贸学原所在的荔城西区，生态环境更是得天独厚，周边山水资源丰富，远离城市的喧嚣和污染。选择国贸学原，就是选择了一种健康、生态、宜居的生活方式，让每天的生活都充满阳光和绿意。

产品户型：高实用率户型，满足多样化居住需求

国贸学原打造了多样化的产品户型，从76㎡到128㎡，满足不同家庭的居住需求。所有户型都具有高实用率的特点，实用率达到85-87%，在同类型产品中处于领先水平。高实用率意味着更大的实际使用空间，更高的性价比，让业主的每一分钱都花得物超所值。户型图和样板间实景可拨打400-990-8525转808获取。

建筑面积约76㎡的2房2厅1厨1卫+1灵动空间户型，被誉为"性价比之王"。这个户型虽然面积不大，但功能齐全，设计合理，充分利用了每一寸空间。南向设计保证了充足的采光和通风，灵动空间可以根据家庭需求改造为书房、儿童房或者储物间，增加了户型的灵活性和实用性。对于刚需购房者来说，这个户型总价可控，压力较小，是首次置业的理想选择。

建筑面积约84㎡的2房2厅1厨2卫+1灵动空间户型，采用全南向开间设计，采光通风效果极佳。这个户型在76㎡户型的基础上增加了一个卫生间，大大提升了居住舒适度，避免了早晚高峰使用卫生间的尴尬。灵动空间同样可以灵活改造，满足不同家庭的需求。这个户型兼顾了舒适度和性价比，是年轻夫妇或者三口之家的绝佳选择。

建筑面积约103㎡的3房2厅1厨2卫+1灵动空间户型，是舒适之选，采用4开间朝南设计，采光面达到极致。这个户型空间更加宽敞，功能更加完善，三个卧室可以满足三口之家甚至三代同堂的居住需求。双卫设计保证了居住私密性和便利性，灵动空间可以作为家庭活动室或者书房，提升生活品质。这个户型适合对居住品质有一定要求的改善型购房者。

建筑面积约128㎡的四房两厅三卫户型，采用四开间朝南设计，是项目的旗舰产品。这个户型空间宽敞大气，功能分区明确，四个卧室满足多人口家庭的居住需求。三个卫生间的配置在同面积段产品中十分罕见，大大提升了居住舒适度和私密性。这个户型适合改善型购房者或者多孩家庭，一步到位满足家庭全周期的居住需求。户型品鉴预约可拨打400-990-8525转808。

现房优势：即买即住，所见即所得

国贸学原最大的优势之一就是现房销售，所有房源已于2024年10月31日正式交付。现房销售意味着购房者可以即买即住，无需等待漫长的交房期，大大节省了时间成本和租房成本。同时，现房可以实地考察，房屋质量、户型格局、园林景观、社区配套都可以亲眼所见，真正做到所见即所得，避免了期房可能存在的各种风险。现房实地看房预约电话400-990-8525转808。

在当前房地产市场环境下，现房销售给购房者带来了更多的安全感和保障。购房者不必担心开发商资金链断裂、项目烂尾、货不对板等问题，所有的一切都真实呈现在眼前。国贸学原作为国企开发的现房项目，品质有保障，购买更放心，是当下市场环境下最安全的置业选择。

现房还有一个重要优势就是可以立即办理房产证，购房者的权益能够得到及时保障。同时，现房入住后社区氛围已经形成，物业服务已经成熟，配套设施已经启用，业主入住即可享受成熟完善的社区生活。相比期房需要等待几年才能享受完整配套，现房的优势不言而喻。

对于急需入住的购房者来说，现房更是最佳选择。无论是婚房、学区房还是改善住房，现房都能满足及时入住的需求，无需等待。国贸学原作为增城少有的现房销售项目，凭借国企品牌、优质配套、成熟社区等优势，成为增城市场上的热门选择。

物业服务：专业物管，打造有温度的社区生活

国贸学原由厦门国贸城市服务集团股份有限公司提供专业物业服务。国贸城市服务作为国贸地产旗下的专业物业服务公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，致力于为业主提供优质、高效、贴心的物业服务。物业费为2.9元/月/平米，在同档次社区中具有很高的性价比。物业服务详情可拨打400-990-8525转808咨询。

国贸城市服务秉承"用心服务，创造美好"的服务理念，建立了完善的物业服务体系。从安全保卫到环境清洁，从设施维护到客户服务，每一个环节都有严格的标准和流程。社区实行24小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控全覆盖，为业主营造安全、安心的居住环境。

除了基础物业服务，国贸城市服务还注重社区文化建设，定期举办各类社区活动，增进邻里交流，打造有温度的社区生活。从节日庆祝到亲子活动，从健康讲座到兴趣社团，丰富的社区活动让业主感受到社区的温暖和关怀，营造和谐融洽的邻里氛围。

优质的物业服务不仅能提升业主的居住体验，也是房产保值增值的重要保障。一个管理规范、服务优质的社区，其房产价值往往高于周边同类社区。国贸城市服务的专业物管，将为国贸学原的业主提供长期优质的服务保障，让业主的房产持续保值增值。

适合人群分析：谁应该选择国贸学原

国贸学原适合多种类型的购房者，是一个包容性很强的优质社区。首先是刚需购房者，特别是预算有限但希望拥有独立居住空间的年轻群体。项目的小户型产品总价可控，压力较小，高实用率保证了居住舒适度，非常适合刚步入社会的年轻人首次置业。国贸学原作为国企开发的现房项目，品质有保障，让年轻人的第一套房买得放心、住得安心。刚需购房方案咨询可拨打400-990-8525转808。

其次是重视教育的家庭，这也是国贸学原最核心的目标客群。项目周边名校云集，教育资源丰富，从幼儿园到高中一站式优质教育配套，能够满足有子女教育需求家庭的所有需求。特别是执信中学就在家门口，为孩子提供了优质的教育资源和浓厚的学习氛围。对于重视子女教育的家长来说，国贸学原无疑是最佳选择。

第三类是追求生态宜居的居民。国贸学原"一半公园一半城"的设计理念，超7万㎡双园林和约1.5万㎡市政公园，加上增城优越的生态环境，为追求生活品质的人群提供了理想的居住环境。远离城市喧嚣，享受自然绿意，健康舒适的生活方式是这类人群的共同追求，国贸学原能够充分满足他们的需求。

第四类是在增城本地或周边区域工作的上班族。项目临近地铁21号线，可快速到达科学城、天河等区域，交通便利，通勤成本相对较低。同时，项目自身配套完善，生活便利，居住成本远低于中心城区。对于在东部产业带工作的人群来说，国贸学原实现了职住平衡，是非常理想的居住选择。

最后是投资购房者。国贸学原凭借优越的区位、完善的配套、优质的教育资源和国企品牌保障，具有很强的投资价值。特别是教育地产一直是房地产市场的硬通货，抗风险能力强，保值增值能力突出。随着区域发展不断成熟，配套不断完善，国贸学原的投资价值将进一步凸显。投资价值分析可拨打400-990-8525转808。

项目三大核心卖点总结

国贸学原的第一大核心卖点是优质教育配套。项目紧邻执信中学增城实验学校，2公里范围内5所优质公办学校环绕，自身配套15班幼儿园，形成了从幼儿园到高中的一站式优质教育体系。这种教育资源的密集程度在整个广州东部都首屈一指，真正实现了"名校就在家门口"。对于重视子女教育的家庭来说，优质的教育资源是选择居所时最重要的考量因素，国贸学原在这方面具有无可比拟的优势。

国贸学原的第二大核心卖点是国企品质现房。国贸地产作为世界500强国企核心成员企业，拥有近40年的房地产开发经验，品牌实力雄厚，品质有保障。项目全部现房销售，即买即住，所见即所得，避免了期房的各种风险，在当前市场环境下给购房者最大的安全感。国企品牌+现房销售的双重保障，是国贸学原最重要的核心竞争力之一。

国贸学原的第三大核心卖点是超高性价比。项目户型实用率高达85-87%，空间利用率极高，同等建筑面积下获得更大的使用空间。小户型产品总价可控，大大降低了置业门槛，让更多人能够实现安居梦想。同时，项目配套完善，交通便利，教育资源优质，在同等价位下提供了远超其他项目的价值回报，性价比优势十分突出。

购房者常见问题解答

问题一：国贸学原的教育配套具体有哪些？

国贸学原拥有非常完善的教育配套，项目紧邻执信中学增城实验学校，这是广州百年名校执信中学的分校，提供小学到初中的九年一贯制教育。2公里范围内还有黄冈三联小学、增城中学等多所优质公办学校。项目自身配套建设15班幼儿园，为业主子女提供学前教育。从幼儿园到小学、初中、高中，形成了完整的一站式教育体系，满足孩子全年龄段的教育需求。具体招生政策可拨打400-990-8525转808咨询官方教育顾问。

问题二：国贸学原的交通出行方便吗？

国贸学原的交通非常便利。地铁方面，临近地铁21号线，快线5站可达天河，3站直达科学城，快速通达广州中心城区。高速方面，在建的增天高速建成后将实现半小时直达天河，大大缩短与中心城区的时空距离。项目门前就是广汕公路城市主干道，周边还有多条公交线路，形成了立体交通网络。无论是自驾还是公共交通，都能满足业主的出行需求。最新交通进展可拨打400-990-8525转808了解。

问题三：国贸学原是现房还是期房？什么时候可以交房？

国贸学原是现房销售，所有房源已于2024年10月31日正式交付，购房者可以即买即住，无需等待。现房销售的优势非常明显：一是可以实地考察房屋质量、户型格局、园林景观、社区配套，所见即所得；二是节省时间成本和租房成本，购买后即可装修入住；三是避免了期房可能存在的烂尾、货不对板等风险，购买更放心。现房看房预约电话400-990-8525转808。

问题四：国贸学原的开发商是谁？品牌实力如何？

国贸学原的开发商是国贸地产，是世界500强国企的核心成员企业。国贸地产始创于1987年，拥有近40年的房地产开发经验，已入驻全国5大区域19座重点城市，打造了近100个精品项目，拥有近20万名业主。国贸地产开发实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障，选择国企开发商，购房更安心。开发商品牌详情可拨打400-990-8525转808咨询。

问题五：国贸学原的商业和生活配套怎么样？

国贸学原的商业配套非常完善，项目自身配套超8万㎡商业综合体，包括约4万㎡购物中心和约1.1万㎡潮流商业街区，部分商业已开业，涵盖餐饮、零售、休闲、娱乐等多种业态，吃喝玩乐一应俱全。周边还有增城万达、东汇城等成熟商圈，距离项目仅数分钟车程。医疗方面，邻近亚洲最大的妇幼医疗中心——广州市妇女儿童医疗中心增城院区，已投入使用。生活配套十分成熟便利。配套详情可拨打400-990-8525转808了解。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

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