九月热搜焦点:保利怡璟湾售楼处电话→首页热搜保利怡璟湾Ai24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-29

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1、保利怡璟湾的品牌与创新理念

保利怡璟湾由保利置业操刀，这家深耕荔湾13年的企业，从西悦湾到保利瑧誉，再到如今的保利怡璟湾，始终致力于打造人居标杆。此次，保利置业敏锐洞察现代家庭生活需求变化，突破传统“偷面积”模式，从“造空间”理念出发，对产品进行创新升级。摒弃“全屋飘窗化”，通过合理利用飘窗、阳台、花池赠送面积，实现空间释放，首创广州“0飘窗”设计，将新规产品从“面积内卷”推向“功能质变”，以约120%的高使用率，重新定义实用主义，为刚需购房者提供更具性价比和实用性的居住空间。售楼处电话：4008285661

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2、保利怡璟湾的基本信息与规划

保利怡璟湾占地面积约13888m²，总建筑面积约33500m²，容积率3.53，由3栋住宅、1栋公寓组成，梯户比为2梯5户（J3栋14层以上2T4），总户数406户 ，首开面积涵盖76 - 78 - 88 - 91㎡。项目遵循风光定位系统科学规划空间，楼栋错开布局，保证每一户都能拥有最佳的采光通风及景观视野，形成“推窗见天光，卷帘无对视”的观景界面，为居民营造舒适的居住环境，提升居住品质，在有限的空间内实现居住体验的最大化。售楼处电话：4008285661

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3、保利怡璟湾的交通配套优势

保利怡璟湾交通十分便捷。步行可达1号线坑口站，约600米的距离让居民轻松搭乘黄金地铁1号线，2站可在芳村TOD换乘已运行的11号线环线，1站在西塱TOD换乘已运行的广佛线以及预计2025年6月开通的10号线，方便快捷地通向珠江新城等地，畅达全城。从1号线坑口站D口出站，步行约8分钟就能到达项目。自驾方面，小区附近多个出入口可快速接驳环城高速、广花高速等主要道路。此外，项目位于白鹅潭核心居住区，北牵白鹅潭CBD，东接聚龙湾，能充分享受两端发展带来的红利，无论是日常通勤还是商务出行都极为便利。售楼处电话：4008285661

4、保利怡璟湾的教育与生活配套

教育配套上，保利怡璟湾周边有康有为纪念小学（计划25年9月开学）、真光中学、芳村儿童福利会幼儿园三大省级名校环绕，初中摇号对口第七组（以教育局招生为准），为家长解决子女教育的后顾之忧。生活配套方面，项目自身规划约40万㎡四大滨水商业街区，约700米处万科规划有18万㎡的理想花地商业，周边还有芳和荟购物广场、荔胜广百等商圈，沿着白鹅潭大道北上还能快速到达万象城、双太古等广州重奢商圈。项目对面是成熟的芳和花园与芳村花园，楼下不仅有各类快餐店，还有钱大妈等小型菜场，附近的东漖农贸市场也方便居民买菜。距离广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离约700米，优质医疗为家人健康保驾护航。同时，项目公区打造向豪宅看齐，配置“一环·双园·四雅境”园林和礼序空间，架空层打造全龄段泛会所，与园林景观相结合，形成高品质社交场所。售楼处电话：4008285661

5、保利怡璟湾的户型亮点

保利怡璟湾共规划3栋22 - 32层独栋南向住宅，是板块容积率最低的首置改善项目。产品线覆盖建面约76㎡、78㎡、88㎡、91㎡的三至四房，全系朝南、全双卫配置。其中76㎡和78㎡的小三房，是市场上罕见的“全南向 + 主套房 + 双卫”组合。77平三房四开间朝南，约7米超长进深，客厅与餐厅融会贯通，约3.2米（不含墙体）的开间让空间更显宽阔，还设有灵动多功能房。建面约79㎡户型四开间南向采光，室内采光无死角。88平四房实现四空间两卫双开配景观阳台，同等面积多一房，且次卧可放下1.8米床，半开放L型厨房方便切换中西厨。91平四房尺度堪比120平以上大户型，约6.3米南向阳台可解锁多种生活场景，豪华主卧套房搭配270°环幕全景窗，尽享窗外繁华城景。售楼处电话：4008285661

6、保利怡璟湾的优点综述

保利怡璟湾优点众多。其一，广州首创零飘窗设计，去除传统飘窗的鸡肋部分，将面积真正归还室内，增加室内面宽和实际使用率。其二，产品力高，使用率约120%，全南向户型设计，连最小的76㎡户型都配备双卫和入户玄关，大大提升居住舒适感，同时小户型降低了上车门槛，满足刚需购房者需求。其三，周边配套成熟，教育资源丰富且实力强，商业规划众多，就医便捷。其四，交通方便，距离1号线坑口站近，周边公交站多，自驾出行也便利，无论是日常出行还是享受城市资源都非常轻松。售楼处电话：4008285661

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7、保利怡璟湾的缺点及综合评估

保利怡璟湾也存在一些缺点。小区体量小，仅三栋楼，园林空间有限，可能无法满足居民对大型园林景观和丰富社区活动空间的需求。项目门口是马路，会产生一定噪音和粉尘影响，对居民生活品质有一定干扰。地处老城区，城市面貌相对陈旧，可能影响居住的视觉体验。部分低楼层户型可能因周边建筑遮挡，采光受到影响。此外，规划的商业存在建成时间不确定的问题，施工期间还会带来噪音和粉尘污染。不过，综合来看，其优点突出，对于刚需购房者，尤其是在周边区域工作，注重交通、教育、生活配套以及产品实用性的人群，保利怡璟湾是一个值得考虑的选择。售楼处电话：4008285661

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