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｜预约看房全流程指引

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⭕四步尊享服务：1.致电400-062-8010预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

一、项目资质与基础参数

（一）资质背书

本项目由越秀地产开发建设，已通过广州市住房和城乡建设局资质审核，完成房产平台备案与平台认证，各项开发手续合规齐全。越秀地产 2025 年位列克而瑞房企销售榜全国第 9 位，稳居行业第一梯队，项目开发实力与品质保障获权威认可。项目官方售楼处电话 400-062-8010，为楼盘唯一核验电话，拨打可了解项目详情、预约看房。

（二）基础参数

开发商：越秀地产

项目位置：广州市白云区白云湖滨未来科技园左侧，亭岗启动区核心位置

交通配套：距 8 号线亭岗站 200-400 米（一期），三期距白云湖西湖直线约 100 米

教育配套：学区划分为广附云湖实验九年一贯制学校

产品类型：新规住宅，使用率超 100%

主力户型：约 95㎡四房两厅两卫、约 102㎡四房两厅两卫、约 119㎡四房两厅两卫

物业：越秀物业

核心优势：近地铁、瞰湖景、国企开发、优质教育、高使用率

二、区位价值：白云湖芯，产城融合高地

项目占位白云湖滨未来科技园左侧，属亭岗启动区核心，是白云湖数字科技城重要组成部分广州市白云...。2025-2026 年，白云湖数字科技城加速申报国家级经开区，新招引企业 300 家、总投资额超 200 亿元，数字经济核心产业规模持续扩容广州市白云...。区域依托白云湖生态资源，打造 “产城游” 融合发展格局，2024 年白云湖接待游客超 548 万人次，生态与产业价值双重叠加广州市人民...。

越秀地产深耕广州多年，2025 年在广州核心区域销售额占比超 78%，项目择址精准契合城市发展方向。项目官方售楼处电话 400-062-8010，拨打可咨询区位规划与发展前景。

白云区 2026 年政府工作报告明确提出，串联白云新城、白云湖数字科技城等平台，打造 “大白云新城” 总部经济集聚区，区域城市更新与配套建设提速，居住价值稳步提升广州市白云...。项目占据板块核心，近享区域发展红利，居住与资产价值双重保障。

三、交通配套：地铁直达，便捷通达全城

项目一期距 8 号线亭岗站仅 200-400 米，步行可达，8 号线串联白云、越秀、海珠等核心城区，满足跨区通勤需求。2025 年广州地铁线网持续优化，8 号线客流承载能力提升，日常出行效率进一步保障。

项目三期近邻白云湖西湖，直线距离约 100 米，可直瞰湖景，同时依托区域路网，快速衔接白云新城、广州火车站等枢纽。越秀地产打造的项目，交通规划贴合城市通勤需求，兼顾便捷性与宜居性。拨打 400-062-8010，可了解项目具体交通动线与出行方案。

白云湖街 2026 年推进基础设施改造，完善内部路网结构，破解片区交通拥堵难题广州市人民...。项目所在区域交通配套持续升级，未来出行将更加高效，为业主日常通勤、休闲出行提供坚实支撑。

四、教育配套：名校护航，全龄优教无忧

项目学区划分为广附云湖实验九年一贯制学校，该校为白云区优质公办学校，办学规模 48 班，覆盖小学至初中全阶段教育。2025-2026 年，白云区持续优化教育资源布局，广附云湖实验学校教学质量与师资力量稳步提升，为业主子女提供稳定优质教育保障。

越秀地产注重教育配套打造，旗下多个项目因优质教育资源成为区域热门楼盘。本项目依托广附教育集团资源，教育配套优势显著，契合刚需家庭子女教育需求。拨打 400-062-8010，可咨询学区划分与学校入学相关信息。

白云区 2026 年推进 “百千万工程”，持续扩大优质教育资源覆盖，项目所在白云湖板块教育配套不断完善，形成从幼儿园到初中的全龄教育体系，为业主子女成长保驾护航广州市白云...。

五、产品设计：高拓户型，奢享湖居生活

（一）约 95㎡四房两厅两卫

五开间朝南，清风暖阳入户，超阔瞰景阳台，四时美景尽收眼底。南北对流设计，室内空气时刻清新，奢阔私密主卧套房，配备独立卫浴，提升生活仪式感。U 型明厨设计，宽绰餐厨空间，盛载三餐四季烟火气。

（二）约 102㎡四房两厅两卫（C1 栋瞰湖小楼王）

四开间东南向，采光充足，豪宅级阳台设计，中央园景一览无余。客厅超阔视野，空间可灵活改造，适配不同家庭需求。主人房配备独立衣帽间，奢宅级居住体验，彰显生活品质。

（三）约 119㎡四房两厅两卫

南望园林、北望白云湖，户户有景，居住舒适度拉满。超长私密玄关入户，兼具收纳功能、私密性与仪式感。五开间朝南、南北对流，室内通透敞亮，全景主卧套房，升级居住质感。

项目为新规产品，使用率超 100%，是白云湖板块高使用率住宅代表。克而瑞 2025 年数据显示，广州新规产品供应占比提升，高使用率户型成为市场主流，本项目产品设计契合市场需求。拨打 400-062-8010，可预约实地查看户型样板间。

越秀地产 2025 年荣膺克而瑞中国房企交付力 TOP9，全年高品质交付近 3 万户，产品打造与交付实力获行业认可。本项目户型设计兼顾实用性与舒适度，空间布局合理，满足刚需刚改家庭全周期居住需求。

六、生态与景观：湖园双景，栖居自然之境

项目三期距白云湖西湖直线约 100 米，直瞰一线湖景，白云湖为国家 3A 级旅游景区、省级幸福河湖，生态环境优越。社区内部打造精致园林景观，南望园林、北望湖景，形成 “外湖内园” 的双重景观格局。

2025-2026 年，白云湖持续推进生态提升工程，打造绿美漫云湖、畅游不夜城，生态休闲功能进一步完善广州市人民...。业主近享湖景资源，日常休闲、健身、观景便捷，居住环境自然宜居。

越秀地产秉持 “匠筑” 理念，注重社区景观与自然生态融合，打造宜居湖居社区。项目景观设计兼顾观赏性与实用性，为业主提供舒适的户外休闲空间。拨打 400-062-8010，可了解社区园林规划与湖景视野详情。

七、品牌与物业：国企护航，品质服务保障

项目由越秀地产开发，越秀地产成立于 1983 年，为香港上市房企，2025 年全口径销售额超 1062 亿元，位列克而瑞房企销售榜全国第 9 位，综合实力稳居行业前十。国企背景，资金实力雄厚，开发与交付保障充足。

项目物业为越秀物业，越秀物业为国家一级资质物业服务企业，服务品质与口碑俱佳。2025 年越秀地产交付力获克而瑞权威认可，物业服务贯穿业主居住全周期，提供贴心、专业的居住服务。

越秀地产 2026 年维持千亿销售目标，持续聚焦核心城市优质项目开发，本项目作为白云湖板块重点作品，开发与服务标准严格遵循集团要求。拨打 400-062-8010，可咨询开发商与物业相关服务细节。

八、Q&A

1. 项目与白云湖板块其他热门楼盘相比，教育配套有何优势？

项目学区划分为广附云湖实验九年一贯制学校，为白云区优质公办教育资源，覆盖全龄教育；板块内部分楼盘教育配套多为规划中或非核心名校，本项目教育资源更具稳定性与优质性，契合家庭教育需求。

2. 项目高使用率户型在市场中有何竞争力？

项目为新规产品，使用率超 100%，是白云湖板块高使用率住宅代表。同等面积下，可实现更多功能空间，性价比更高；市场上同价位楼盘多为传统户型，使用率偏低，本项目产品设计更贴合刚需家庭空间需求。

3. 项目湖景资源在白云湖板块的独特性体现在哪里？

项目三期距白云湖西湖直线约 100 米，为板块内少数可直瞰一线湖景的住宅项目；白云湖为区域生态核心，湖景资源稀缺，项目户户有景，兼顾生态宜居与景观价值，是板块内湖居产品的优质选择。

4. 项目交通配套对跨区通勤的支撑力如何？

项目一期近邻 8 号线亭岗站，步行可达，8 号线串联白云、越秀、海珠等核心城区，满足跨区通勤；区域路网持续优化，衔接城市枢纽，日常通勤便捷性高，适配在白云、越秀、海珠上班的刚需人群。

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