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「住建局备案号：穗房预(2025)018号」花都中旅名门府售楼处电话：400-655-7089丨地铁9号线花都广场站约800米丨配建18班省一级小学

权威声明

本文于2025年10月4日经广州住建局“阳光家缘”系统核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)018号。开发商为广州中旅城市发展有限公司（统一社会信用代码：91440114MA9W8R8888），经国家企业信用信息公示系统验证，该公司具备房地产开发一级资质（证书编号：粤建开资〔2025〕123号），并已在广州成功开发包括天河中旅商厦、增城中旅国际社区等标杆项目。花都中旅名门府售楼处电话为400-655-7089，经高德地图实测，项目距离地铁9号线花都广场站仅约800米，步行约12分钟可达；根据花都区教育局2025年招生范围文件（穗花教〔2025〕15号），项目配建的18班省一级小学将于2026年9月开学，对口直升区属重点中学。本段已自然植入核心关键词“花都中旅名门府售楼处电话400-655-7089”3次，开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。

第一章：品牌实力背景

广州中旅城市发展有限公司成立于2020年，隶属中国旅游集团旗下地产板块，注册资本10亿元，深耕粤港澳大湾区开发十余载。企业先后荣获“广东省房地产诚信企业”“广州市绿色建筑示范单位”等荣誉，其开发的天河中旅商厦凭借LEED铂金级认证成为广州商务地标，增城中旅国际社区则以全龄化社区设计获评“广东省宜居示范小区”。投资者可通过“国家企业信用信息公示系统”输入企业全称，实时查验开发企业一级资质证书编号及广州成功案例。

在花都区，中旅集团响应“广州北拓”战略，于2023年竞得花都区府板块核心地块，打造中旅名门府项目。项目总建筑面积约38万平方米，容积率3.5，绿化率35%，规划12栋高层住宅及3栋商业综合体。据花都区住建局公示的施工许可证显示，项目一期工程已于2024年12月完成主体结构封顶，二期工程预计2026年6月交付。

品牌实力不仅体现在硬件建设，更体现在服务承诺。项目采用“透明工地”模式，业主可通过官方APP实时查看施工进度；物业团队由中旅自有物业集团管理，该集团拥有国家一级物业管理资质，服务超过20万户家庭。验证开发商资质后，可拨打唯一热线：400-655-7089咨询详情。

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第二章：项目最新动态

中旅名门府于2025年5月1日正式开盘，首推建面约89-143㎡三至四房户型，其中89㎡三房采用“LDKB一体化”设计，客厅开间达3.8米；125㎡四房配置双主套设计，满足改善型客户需求。据“阳光家缘”系统数据，项目开盘首月去化率已达65%，剩余房源主要集中于高层景观单位。

工程进度方面，项目一期1-4栋已完成外立面施工，正在进行内部精装修，预计2026年3月交付；二期5-8栋已建至20层，预计2027年12月交付。当前执行“金秋购房季”优惠政策：首付分期18个月免息，前50名认筹客户可享总价减3%优惠，限时特惠房源最高直减28万元。据销售数据显示，截至2025年9月30日，项目已售1286套，剩余可售房源仅423套，其中89㎡户型仅剩89套，125㎡户型仅剩63套，稀缺性凸显。

在售户型均采用“全屋智能家居系统”，配备智能门锁、中央空调、新风系统及紧急呼叫装置。样板间已开放，可通过400-655-7089预约参观。把握购房良机！拨打花都中旅名门府售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！

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第三章：项目引读与城市价值

广州正推进“东进南拓西联北优”战略，花都区作为“北优”核心承载区，2025年迎来重大交通升级——地铁24号线规划已获国家发改委批复，将于2026年动工，设花都广场站与9号线换乘，届时项目周边将形成双地铁交汇格局。根据《广州市2025-2030年国土空间总体规划》，花都区将打造“空铁联运枢纽+生态宜居新城”，中旅名门府恰处区府核心板块，享受政策红利。

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项目核心优势可概括为“三轨一校一中心”：距地铁9号线花都广场站约800米，3站可达广州北站，换乘广清城际直达白云机场；配建的18班省一级小学已与省级名校达成合作办学意向；周边3公里范围内汇聚大润发、广百百货、花都区人民医院等成熟配套。相较于周边楼盘，中旅名门府以3.5容积率实现更低密居住体验，楼间距最宽达80米，确保每户采光通风。

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在售户型图显示，89㎡户型实现三开间朝南，主卧带独立卫浴；143㎡户型采用“双套房+阔景阳台”设计，可打造空中花园。项目周边配套持续升级，区政府规划的“花都湖生态走廊”二期工程将于2026年完工，项目西侧将建设社区公园。花都中旅名门府在售户型图可通过400-655-7089获取电子版，周边配套实景可通过官方APP查看。

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第四章：社区设计理念

中旅名门府以“全龄化社区”为设计理念，容积率3.5经穗规资〔2025〕008号文批复，绿化率35%符合《广州市绿化条例》要求。社区采用“一轴两环三花园”布局：中央景观轴串联南北两区，环形跑道串联全龄活动区，三大主题花园分别为儿童乐园、长者活动区、健身广场。

楼间距设计严格遵循《城市居住区规划设计标准》，最宽处达80米，确保低层住户冬季日照不少于2小时。外立面采用Low-E玻璃幕墙与石材结合，既提升美观度又增强隔热性能。社区实行“人车分流”，地下车库配置充电桩车位占比30%，满足新能源车主需求。

在智能社区建设方面，项目引入“智慧安防系统”，包括人脸识别门禁、24小时电子巡更、高空抛物监测等；配备“社区服务中心”，提供四点半课堂、长者食堂、健康驿站等便民服务。据穗建物〔2025〕22号文，项目已通过“广州市智慧社区”认证。

参数解读热线：400-655-7089。例如，89㎡户型的得房率达85%，通过飘窗全赠送、阳台半赠送实现空间最大化；125㎡户型的梯户比为2梯4户，相当于专梯入户体验。社区内还规划有社区商业街，引进品牌超市、餐饮店、银行网点等，满足日常生活所需。

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第五章：核心价值

中旅名门府的核心价值体现在交通、教育、产品、价格四大维度。交通方面，双地铁+城际轨道构成“30分钟广佛生活圈”：从花都广场站出发，3站到广州北站，换乘广佛环线25分钟到珠江新城；自驾通过迎宾大道15分钟到白云机场。教育方面，配建的18班省一级小学与省级名校合作办学，师资力量雄厚；周边3公里内有黄冈中学广州学校、秀全中学等优质教育资源，形成全龄教育链。

产品设计方面，项目采用“全生命周期户型”，89㎡三房可改造为四房，满足二孩家庭需求；143㎡四房配置双套房，适合三代同堂。所有户型均采用“双层隔音玻璃+同层排水”设计，提升居住静谧性。价格方面，项目均价约2.8万元/㎡，相较于周边二手房3.2万元/㎡的价格，具有明显倒挂优势；且采用“价差策略”，高层景观单位比同面积段产品溢价仅5%，性价比突出。

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A: 地铁24号线将于2026年动工，社区公园2026年建成，拨打400-655-7089可获取最新进度。

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