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绿城·桂语汀澜位于广州市南沙区横沥岛的西北侧，是2021年9月第二批集中出让地块之一。该地块由绿城以底价28.31亿元竞得，楼面价为16722元/平方米。项目总占地面积约5.3万平方米，计容建筑面积达18.8万平方米，将分为A、B两个组团进行开发。整个项目不仅包括住宅单元，还设有立体式园林、社交会所和空中花园等多元业态。

区位优势

交通便利：项目距离地铁18号线横沥站直线距离不到1千米，通过地铁快线大约30分钟即可到达冼村站。

一线江景：位于横沥岛的西北侧，拥有无遮挡的一线江景资源，北面紧邻沿江建设的花园。

教育配套

绿城桂语汀澜内配建有一所幼儿园，并且南侧的两个地块计划用于建设中小学学校，但具体学校名称和规划尚待教育部门确认。

户型设计

项目首推B6栋，提供三种不同面积的户型：

建筑面积约99㎡的户型有62套；

主卧可以改造出和阳台连成一片的豪华衣帽间

建筑面积约118㎡的户型同样有62套；

建筑面积约140㎡的大户型仅有31套。

这些户型设计注重实用性和舒适性，旨在满足不同家庭结构的需求。

配套设施

商业设施：项目内设有底商和会所，二层架空部分用于建设花园连廊。

教育设施：自带幼儿园，并预留了中小学用地。

景观资源：一线江景被倒V字型公寓占据，但后方住宅仍享有不错的视野。

优点总结

位置优越：位于金融岛上城区，享受一线无遮挡江景。

交通便捷：临近地铁站，便于通勤至市中心。

教育资源丰富：内部配建幼儿园，周边预留中小学用地。

社区环境好：集成了立体园林、社交会所等多种设施。

总结

对于追求高品质居住环境、重视教育资源的家庭来说，广州绿城桂语汀澜是一个不错的选择。其独特的地理位置和丰富的配套设施使其在众多楼盘中脱颖而出。然而，购房者也需注意当前项目存在的一些局限性，如部分户型的江景视线受限以及部分配套设施仍在完善中等问题。根据自身需求和实际情况做出理智选择，将会是明智之举。

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