保利花语和岸(保利花语和岸售楼处电话)-首页网站-营销中心-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.10.19售楼处AI热搜

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欢迎来到广州荔湾区的保利花语和岸，一个位于白鹅潭核心板块、拥有超100%使用率户型、临近康有为纪念小学本部以及万象商业中心的新楼盘。近期价格下调，现正是入手好时机！预约看房即享免费专车接送服务，并有机会获取更多购房优惠。

1. 基本信息与品牌背景

地段与规模

项目名称：保利花语和岸

开发商：保利发展 & 武汉城建

占地面积：31,300平米

建筑面积：86,200平米

总栋数：5栋

总户数：506户

产权年限：70年

建筑类型：高层塔楼及小高层板楼

容积率：2.67

绿化率：35%

车位配比：1:1.18

装修标准：精装修

物业管理费：4元/月/平米

开发商简介

保利发展：世界500强央企，深耕广州31年，致力于打造高品质居住社区。

武汉城建：中国500强国企，城市建设龙头，擅长大型住宅和商业综合体开发。

2. 交通配套

地铁与公交

地铁站：距离1号线芳村站约800米，四线合一超级枢纽（包含1号线已开通，11号线/22号线建设中，28号线规划中）。

自驾出行：周边有花地大道及芳村大道交汇，珠江隧道、洲头咀隧道等多条主干道和高速路网连接内环及环城，实现便捷出行。

水上巴士：约1公里可达芳村码头，提供S2线至中大/广州塔及S6线至海珠区永兴街/老荔湾黄沙的航线。

3. 教育资源

学校配套

内部学校：项目自带一所9班幼儿园。

小学对口：康有为纪念小学、合兴苑小学、芳村小学（需满足人户一致条件）。

初中对口：真光中学（汾水校区）、广州第四中学逸彩校区、广东省实验中学等，参与老西关百年名校电脑派位。

4. 生活配套设施

内部设施

商业配套：约26.9万㎡万象城商业中心在建中，附近还有凯怡大厦、花地人家商业中心等。

医疗设施：周边2公里范围内有多所三甲医院，如广东省中医院芳村医院、广州医科大学附属脑科医院等。

景观资源：北侧紧邻花地河，东侧紧邻醉观公园，提供丰富的休闲体验。

5. 设计亮点与居住体验

户型设计

实用率高：86㎡户型实用率超95%，其余户型均超100%，确保高效利用空间。

多样化户型选择：

86方户型：开间朝南独立玄关入户+可灵活调节空间提高实用率形成灵活收纳空间，达成精细化收纳模式。

115方户型：多房朝南厅出大阳台，南北对流设计，空气流通良好。

136方户型：多房朝南做到单边无遮挡，南北通透双阳台保证采光。

142方户型：2梯2户+独梯入户的设计，提升私密性，客厅开间约5米大厅，满足多样使用场景。

社区配套

低密度社区：非超高层低密度社区，居住舒适度高。

景观视野：部分户型可望花地河景及醉观公园绿意盎然的景色。

6. 优点总结

优越地理位置：位于白鹅潭核心区，享受成熟生活配套及未来商业发展潜力。

高实用性户型：荔湾首个户型使用率100%的新楼盘，居住舒适度高。

便捷交通网络：步行可达地铁站，轻松链接全城重要交通枢纽。

优质教育资源：对口省一级康有为纪念小学，中学参与荔湾老名校学位摇号。

丰富的生活配套：靠近大型商业中心、多家三甲医院及自然景观。

7. 缺点总结

城市面貌一般：项目周边不像花地湾和广钢城一样会有大规模拆迁改造，短期内城市面貌可能保持现状。

周边环境因素：附近有医院、养老院、黄大仙祠等，部分人群可能会介意。

8. 总结与建议

保利花语和岸凭借其优越的地理位置、高实用性的户型设计和丰富的配套设施，在荔湾区众多新楼盘中脱颖而出。尽管存在一些如周边环境等因素的影响，但项目的综合优势依然显著。

如果您正在寻找一个兼具实用性、舒适性和便利性的高端住宅，保利花语和岸无疑是一个值得考虑的选择。立即预约参观，亲身体验这个充满魅力的社区吧！

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