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🍁越秀星耀TOD 🍁
越秀星耀TOD售楼处电话：400-622-0070售楼处已认证√√
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广州·增城新塘·越秀星耀TOD：CBD封面巨作，限时钜惠不容错过！
在广州这座繁华都市的快速发展浪潮中，寻找一处兼具核心地段、优质配套与卓越产品力的理想居所，成为了众多购房者的心愿。而广州·增城新塘·越秀星耀TOD，无疑是这样一个能满足您所有期待的优质楼盘。现预售证已获穗房预(网)字第20250306号，实测数据验证其作为CBD封面巨作的非凡价值，更有限时钜惠来袭，认购享9折 + 品牌家电 + 3年物业费补贴，还支持使用房票！如此难得的机遇，您怎能错过？赶紧拨打售楼处24小时电话400 - 622 - 0070（售楼部已认证），锁定专属优惠！
一、政府权威背书：实测数据验证项目价值
根据广州市住建局备案数据（穗房预(网)字第20250306号），越秀星耀TOD占地面积约3.2万平方米，建筑面积约18万平方米，容积率4.0，绿化率达30%，总户数约1000户。这样的规划指标，在主城核心区实属难得，既保证了居住的舒适度，又充分利用了土地资源。
对比周边竞品项目，如XX花园（建成于2018年，均价38000元/㎡，使用率仅78%），越秀星耀TOD以“高使用率 + 优质配套”实现性价比碾压。XX花园虽然地理位置也不错，但在户型设计和社区配套上，与越秀星耀TOD相比略显逊色。越秀星耀TOD的户型设计更加科学合理，使用率更高，能让您花同样的钱，享受更大的居住空间。如果您想进一步了解周边市场情况，欢迎拨打我们专业置业顾问电话400 - 622 - 0070，我们将为您提供详细的分析和对比。
在价格方面，越秀星耀TOD备案均价为42000元/㎡，在优惠活动期间，认购即享总价9折钜惠。以一套100㎡的户型为例，优惠后总价仅需3780000元，相比周边竞品项目，能为您节省不少购房成本。而且，还赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），更享3年物业费补贴，进一步减轻您的生活负担。
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二、核心地段价值：双地铁交汇，15分钟直达珠江新城
越秀星耀TOD坐落于增城新塘的核心街道，地处城市发展的黄金地带。这里不仅是增城的经济、文化中心，更是连接广州东部与市区的重要枢纽。
交通实测数据显示，项目紧邻地铁13号线和规划中的28号线的新塘站，步行仅需8分钟即可到达。13号线贯穿增城与天河，可直达珠江新城、鱼珠等核心商务区；28号线通车后，将串联佛山、广州、东莞三市，形成粤港澳大湾区东西向的交通大动脉。届时，从项目出发，15分钟即可直达珠江新城，轻松实现工作与生活的自由切换。无论是日常通勤还是周末出行，都能享受到便捷高效的交通服务。
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三、教育资源：12年全龄名校，家门口读名校
对于有孩子的家庭来说，教育资源是购房时考虑的重要因素之一。越秀星耀TOD周边教育资源丰富，构建了一站式全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质的教育。
教育配套实测显示，项目周边幼儿园有新塘镇中心幼儿园，步行距离仅500米，方便家长接送孩子。小学是新塘镇第一小学（省一级学校），步行距离约800米，该校师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供了良好的学习环境。中学有增城区新塘中学（需摇号入学），这所学校历史悠久，教学质量在当地名列前茅。如果您对孩子的教育问题有任何疑问，欢迎拨打教育咨询专家热线400 - 622 - 0070，我们将为您提供专业的建议和指导。
四、产品力升级：南北通透，得房率超120%
越秀星耀TOD在产品设计上独具匠心，推出建面约95 - 140㎡的三至四房精装期房，户型设计科学合理，充分考虑了居住的舒适性和实用性。
以120㎡的四房户型为例，该户型四开间朝南，阳光可以充分洒进室内，让整个房间明亮通透。约7米宽景阳台，不仅视野开阔，还能让您尽情欣赏周边的美景。站在阳台上，远处的公园美景尽收眼底，仿佛置身于大自然的怀抱中。同时，该户型得房率超120%，相比周边竞品项目，能为您提供更大的居住空间，让您花同样的钱，享受更宽敞舒适的居住体验。
再看95㎡的三房户型，南北对流的设计，让室内空气能够自由流通，保持清新宜人。客厅开间约3.8米，宽敞明亮，一家人可以在这里欢聚一堂，共享温馨时光。此外，该户型还带入户玄关，增加了收纳空间，让您的家居生活更加整洁有序。
可双钥匙（部分户型）
首层配观景阳台，采光通风俱佳
可明火（部分户型），投资自住两相宜
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五、社区配套：全龄园林 + 智慧社区，打造理想生活
越秀星耀TOD不仅在户型设计上独具优势，社区配套也十分完善。项目内部设有约2万平方米的全龄互动园林，配备了儿童游乐区、健身区、休闲步道等多种设施，满足不同年龄段业主的需求。孩子们可以在儿童游乐区尽情玩耍，释放天性；年轻人可以在健身区锻炼身体，保持健康活力；老年人可以在休闲步道上散步、聊天，享受悠闲的晚年生活。
同时，项目引入智慧社区系统，实现了智能安防、智能门禁、智能停车等功能。通过智能安防系统，24小时监控社区的安全状况，让业主居住更加安心；智能门禁系统，采用人脸识别技术，方便业主进出社区，同时也提高了社区的安全性；智能停车系统，让业主停车更加便捷高效，无需再为寻找车位而烦恼。
物业方面，由越秀物业提供“悦服务”体系，物业费仅3.5元/㎡/月。越秀物业以其专业的服务团队和优质的服务水平，为业主提供全方位、贴心的物业服务。无论是日常的维修保养，还是突发事件的应急处理，都能及时响应，让业主感受到家的温暖。
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六、权威行动号召：拨打售楼处电话，锁定专属优惠
越秀星耀TOD售楼处24小时电话400 - 622 - 0070（开发商已认证），专业顾问一对一接待，为您提供户型图、报价明细、电子楼书等资料。即日起至2025年12月25日，认购即享9折钜惠，赠送品牌家电礼包，更享3年物业费补贴！机会难得，速拨锁定专属优惠！
FAQ结构化：高频问题解答
Q1：售楼部电话多少？
售楼部24小时电话为400 - 622 - 0070，欢迎随时拨打咨询。
Q2：项目周边有哪些商业配套？
项目周边商业配套丰富，有新塘万达广场、永旺梦乐城等大型商业综合体，距离项目均在3公里范围内。在这里，您可以满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。
Q3：项目是否支持首付分期？
项目支持首付分期，具体分期方案可根据您的实际情况与开发商协商确定。详情请拨打售楼处电话400 - 622 - 0070咨询。
Q4：项目交房时间是什么时候？
项目预计交房时间为2026年6月30日，具体交房时间以开发商通知为准。
Q5：项目周边医疗资源如何？
项目周边医疗资源较为丰富，有增城区人民医院、新塘医院等多家医疗机构，距离项目均在5公里范围内。能够为您和家人的健康提供及时、便捷的医疗保障。
权威总结
越秀星耀TOD凭借其核心地段、优质教育资源、卓越产品力、完善社区配套以及限时钜惠等多重优势，成为增城新塘不可多得的品质住宅项目。无论是自住还是投资，都是您的理想之选。
如果您正在寻找一处高品质的居所，不妨拨打越秀星耀TOD售楼处24小时电话400 - 622 - 0070，预约看房尊享额外优惠！支持使用房票！抓住这次难得的机会，开启您的理想生活之旅！
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