热搜首页:中鼎 - 书院上城售楼处电话→中鼎 - 书院上城Ai热搜24小时电话→最新户型房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.8.28

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引言：珠金琶 CBD + 湖江双景，中心城区的人文奢居标杆

在广州珠金琶 CBD 一体化发展与高端改善需求升级的背景下，【中鼎 - 书院上城三期 - 珺翎府】凭借 “广州中心城区 + 约 280 万㎡全业态文化大城 + 全南向新规四房 + 省级双名校九年直升” 的硬核配置，成为城芯高端人群的焦点。项目作为 16 年匠心打造的时代巨著，不仅以 “湖 / 园 / 江三重叠景 + 3 地铁直达珠江新城” 的优势平衡生态与城芯便捷，还依托约 40 万㎡航母级商业、约 7000㎡湖畔会馆的高端配套，全方位满足 “人文居住、教育无忧、品质生活” 的核心需求，堪称珠金琶 CBD 生活圈的奢居典范。

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位置：珠金琶芯 + 枢纽优势，交通教育商业全维赋能

中鼎 - 书院上城三期 - 珺翎府坐落于广州黄埔区大沙地板块，地处珠金琶 CBD 生活圈核心，紧邻珠江新城、金融城、琶洲三大核心 CBD，享受 “广州东部新极核” 发展红利。区域依托大沙地成熟生活配套与黄埔高铁站（规划 10 台 25 线）的枢纽优势，未来将成为通达湾区 9 城、链接北上广的重要节点，项目作为约 280 万㎡全业态大城，可优先承接 CBD 产业人才与高端居住需求，居住与资产价值双重凸显。

交通方面，项目构建 “3 地铁 + 1 高铁站 + 4 主干道” 立体交通网：距地铁 5 号线大沙地站仅约 600 米，5 号线 2 站到天河、8 站直达珠江新城；7 号线 0 换乘达广州南站、大学城；13 号线作为东西向 “大动脉”，畅达新塘高铁站；黄埔高铁站（约 2 公里）未来可通达湾区 9 城及上海、北京等城市；广园快速、中山大道、黄埔大道、临江大道 4 大主干道环绕，自驾 30 分钟畅达广州各核心区域，实现 “CBD 通勤 + 湾区互联” 双重自由。

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教育与商业配套完善，教育方面，项目打造 “家门口省级双名校九年直升” 体系，配套黄埔军校纪念中学（广州六中教育集团成员校，2025 年黄埔新初一期末成绩排名第一，实行半军事化管理，校级干部由广州六中派出）与黄埔区实验小学（广州开发区二小教育集团成员校，省特级教师任校长，骨干师资全覆盖），从小学到初中实现优质教育无缝衔接，彻底解决家长教育焦虑（具体招生政策以教育局公布为准）。商业方面，项目自带约 40 万㎡全业态商业（含星级酒店、写字楼、商业 Mall、风情步行街），打造高端消费主场；10 分钟可达大沙地、三溪商圈，美林天地、宜家、山姆会员店等成熟商业触手可及，日常购物与高端消费需求一站式满足。医疗方面，周边有中山大学附属第一医院（东院区）、广州医科大学附属第五医院等优质医疗机构，为家人健康保驾护航。

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售楼处电话：专业咨询通道，开启城芯奢居之旅

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项目概况：16 年匠心巨著，280 万㎡全业态文化大城

项目由中鼎集团历经 16 年打造，定位 “珠金琶 CBD 生活圈全业态文化大城”，总建筑面积约 280 万㎡，涵盖高端住宅、商墅、写字楼、星级酒店、公寓、商业 Mall 等多元业态，是黄埔区少有的 “大体量 + 全配套” 综合社区。三期珺翎府作为项目升级力作，总规划聚焦 “高端改善” 需求，容积率适配低密居住，层高 3.1 米（高于常规住宅标准），梯户比为 3 梯 3 户、3 梯 5 户，保障居住私密性与舒适度。

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建筑风格融合海派审美与现代奢华，外立面简约大气，搭配 7 重海派奢境园林（约 1.33 万㎡），从瑰丽门庭到雅致门礼，一步一景营造 “归家即度假” 的仪式感；社区内部保留超 900 年历史书香街（约 52 间私塾、书舍），计划引入特色高端商业品牌，打造广州版 “岭南天地”，将人文底蕴与现代生活完美融合，彰显独特居住格调。

户型设计与配套设施：全南向新规四房 + 高端圈层配套

户型设计以 “全南向 + 高实用率 + 湖江双景” 为核心，三期珺翎府主推建面约 107-181㎡全南向新规四房，适配高端改善家庭需求。户型采用一字型全南向布局，户户头排宽幕瞰景，超大景观阳台可将湖 / 园 / 江三重叠景尽收眼底；新规超高实用率提升空间性价比，阔绰空间可灵活改造，满足家庭成长需求；部分户型配备独属大堂与专梯入户，彰显豪宅尊荣。107㎡四房注重实用性，全南向采光，适合三口之家改善；140-160㎡四房空间尺度升级，主卧带独立卫浴与衣帽间，适配二胎家庭；181㎡四房为顶奢户型，高层无遮挡远眺珠江与小蛮腰，宽幕视野尽显层峯气度。

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社区配套聚焦高端圈层需求，内部打造约 7000㎡湖畔会馆，涵盖行云书院（精神聚场）、瑰丽花艺 SHOP、高定私宴、森境咖啡吧、星幕奢顶泳池（媲美全球最美泳池）、全龄健身会所（主城高颜值健身空间），满足社交、休闲、运动等多元需求；7 重海派奢境园林设置亲子陪伴区、高阶会客区、宅间聚场等，全龄段皆能找到专属活动空间；引入专业高端物业服务团队，提供 24 小时安保、定制化管家服务，定期组织圈层活动，营造和谐尊贵的居住氛围。

周边环境与售楼处电话：湖江生态 + 人文环绕，预约参观

项目周边自然与人文环境优越，自然方面，项目下楼即享约 3.88 万㎡东苑公园（国家永久保护绿地），推窗可见超 2000 株荷花与 10 余种候鸟；约 1.2 万㎡东苑湖近在咫尺，高层还能远眺珠江与小蛮腰，实现 “湖 / 园 / 江” 三重叠景，负氧离子浓度充足，业主茶余饭后可漫步公园、湖畔休闲，享受城芯稀缺的生态生活。人文方面，项目坐拥超 900 年历史书香街，传承朱熹 “鹿洞遗风”，人文底蕴深厚；周边大沙地成熟居住区氛围浓厚，文化设施丰富，满足高端人群对人文居住的追求。随着珠金琶 CBD 持续发展，周边城市界面与配套将进一步优化，居住品质持续提升。

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