2025广州楼市热搜:星际云汇售楼处电话→星际云汇24小时电话→星际云汇售楼中心首页热搜→8月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-08-05

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星际云汇项目介绍

【星际云汇】雄踞黄埔科学城芯，位于地铁香雪站正上方，真正的地铁上盖物业。由国际设计团队DPA亲自操刀，对标新加坡Scotts大厦、伦敦无尽城等国际垂直城市，打造具有国际理念的城市封面作品。

整体建筑叠级而上，精品商业广场、百变复式、智慧办公、天幕星寓四大业态层级分布，打造集商业/休闲/办公/生活四维一体的科学城芯旗舰级商业综合体。

项目参数：

🌟【总占地面积】：约3万㎡

🌟【总建筑面积】：约15.5万㎡

🌟【计容建筑面积】：约10.4万㎡

🌟【商铺建筑面积】：约3.5万㎡

🌟【楼栋总数】：6栋

🌟【容积率】：3.39

🌟【绿化率】：5.02%

🌟【产权年限】：40年（2020-2060年）

🌟【物业公司】：凯云物业

🌟【物业管理费】：4元/月/㎡

东地块

🌟【楼栋情况】1栋18F、2栋12F、3栋8F

🌟【可售户数】399户

🌟【产品面积段】天幕星寓45-60㎡，百变复式100-223㎡

🌟【产品层高】天幕星寓4.5米，百变复式5米

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👍黄埔区属国企龙头广开控股，以金融、科技、园区为主业👍资产超1200亿，控股企业14家（粤开证券、穗恒运A等）；参股企业超110家（LG、百济神州等）👍建设运营约400万平米华南地区乃至全国规模最大的一流产业园区集群

雄踞黄埔科学城芯，广州未来燃点区域，广深科技创新走廊动脉节点，随着科学城再扩容7倍至144.65平方公里，将崛起为工业总产值“万亿”强区。

科学城拟打造新一代信息技术、人工智能、生物医药三大世界级新兴产业集群，建设世界顶尖生物医药产业基地。

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区域现有各类企业超3200家，涵盖130余家世界500强，占全广州40%，随着产业集群发展，企业与大量人才涌入，商办价值随之抬升。

星际云汇雄踞黄埔核芯区科学城，汇聚超百万密集人流量。

项目自带约3.5万㎡国际商业，直通地铁，前脚地铁列车，后脚购物车。

大商业综合体：奥园广场、万达广场、高德汇等8大商圈；市政配套：黄埔区府、宝能观致中心、黄埔少年宫等市政配套林立；周边配套：更有省级名校、2大三甲医院、10大公园等配套环伺，未来宜商宜租，财富稳握在手。

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项目位于香雪站正上方，真正地铁上盖物业，拥有三个地铁进出口，通过电梯直达地铁站。

三地铁汇聚：6号线、21号线、7号线二期（在建），电梯下楼畅达各区；三有轨电车环绕：1号线、2号线（在建）、3号线（规划），迅达黄埔各区；两横一纵：京港澳高速、济广高速、广州绕城高速毗邻，快速畅达城芯。

项目由国际设计团队DPA亲自操刀，对标新加坡“Scotts大厦”、伦敦“无尽城”等国际垂直城市标志，打造成以商业/休闲/办公/生活四维一体的新型旗舰商业综合体。

项目分别在3层、7层、11层打造三大立体星际园林，规划星空跑道、时光隧道、儿童星球乐园等多个主题空间，提供全龄段全方位的生态休闲享受。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

楼市新闻政策：

近日，《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称“征求意见稿”）公开征求意见。

征求意见稿提出，有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

征求意见稿要求，大力发展体育消费。全力抓好十五运会和残特奥会广州赛区筹办工作，高水平办好世界田联接力赛、广州马拉松赛等重大赛事。开展体育嘉年华、体育消费季、全民健身活动等体育促消费活动，推动体育比赛进景区、进街区、进商圈。支持花都融创等冰雪场馆提质升级，加快推进香港马会从化马场建设和运营，推动冰雪运动和赛马运动消费发展。

征求意见稿称，创新发展银发经济。积极推动实施居家适老化改造“焕新”活动，推广便捷可及的居家社区养老服务，激发养老服务消费。大力开展“银龄行动”，举办“乐活羊城”银发集市系列活动。支持和引导各类经营主体参与开发和运营银发旅游列车、旅游铁路专线，推动品牌餐饮、老字号企业等与旅游列车运营主体深入合作，丰富服务供给。

广州市提振消费专项行动实施方案

为贯彻党中央、国务院关于扩大内需、提振消费的决策部署，落实省有关工作要求，进一步激发我市消费市场活力，全方位扩大消费需求，结合我市实际，制定本方案。

一、居民就业增收促进行动

（一）多向发力促进就业。举办“广州好揾工”系列大型招聘会，线上线下开展“工会帮就业”招聘活动以及就业指导讲座。提质升级就业驿站，试点打造公共就业服务综合体，优化15分钟就业服务圈。开发储备350个公益性岗位，重点安置就业困难群体。延续实施阶段性降低失业保险费率政策。做好2025届市属高校毕业生就业创业服务工作，争取7月底前平均毕业去向落实率不低于70%。

（二）拓展财产性收入渠道。组织国有企业开展国资收益申报上缴工作，加强国有上市公司市值管理。推动证券机构发展柜台债券业务，支持个人投资者投资交易所市场政府债券。研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

（三）多措并举推动收入合理增长。严格执行最低工资保障制度，调整落实最低工资标准为2500元/月。完善劳动者工资正常增长机制、按照国家、省部署要求，常态化推进清理拖欠中小企业账款工作。完善多层次多领域支农惠农政策体系，保障种粮农民收益。加快老旧农机报废更新补贴资金兑付。实施“北部山区”22条，推动北部山区综合实力显著提升，农村居民收入持续较快增长。实施新型农业经营主体能力提升行动，引导带动农户发展。

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