首页热搜:万科理想花地·瑧园售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025万科理想花地·瑧园最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-23

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一 项目基本信息概览✨万科理想花地·瑧园售楼处电话✅：400-655-7087

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万科理想花地瑧园位于广州荔湾区花地湾商务组团，是万科瑧系在广州落地的首个项目，代表万科最高端住宅产品线。项目总占地约二万七千平方米，总建筑面积约十九万九千平方米，由七栋超高层住宅组成，楼高在四十二至四十八层之间，整体规划住宅约一千四百二十七户，并配套四千平方米商业。户型设计以南向滨水三至四房为主，建筑面积在一百一十至一百八十平方米之间，梯户比为三梯四户或三梯五户，兼顾舒适度与实用性。瑧园立足白鹅潭、聚龙湾和花地湾三大组团核心区，构建珠江西岸CAZ黄金三极，致力于打造集居住、商业、办公于一体的城市综合体，是荔湾区改善型及高端置业的优质选择。

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二 区位交通｜地铁道路通勤价值

瑧园交通配套完善，毗邻花地湾TOD枢纽，地铁一号线和二十五号线交汇，步行约十二分钟可达花地湾站。通过一站地铁即可到芳村TOD换乘十一号线及二十二号线，其中十一号线被誉为广州地铁的换乘枢纽，贯穿全城主要商业与办公区域。未来，项目出行将更加便利，结合周边主干道花地大道、龙溪大道及城市快速路，能够快速抵达广州市区各核心板块。无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，瑧园的交通布局充分兼顾高效便捷性与舒适性，为住户提供多元化出行选择，同时保证居住环境的宁静与私密。

三 生活配套｜学区商业医疗公园

项目自带教育资源，规划有一所九年制省实验学校花地湾校区，包含小学三十六班、初中十八班，并设有首层架空层约四千平方米的恒温室内泳池，为业主子女提供高品质教育环境。周边万汇天地板块规划包括七所幼儿园、三所小学及三所中学，为区域教育体系提供完整配套。商业方面，项目临近白鹅潭核心区，未来可享受双太古、华润万象城及理想花地城市级购物中心，形成世界级商业圈。景观及休闲配套丰富，项目规划滨水绿带约四万五千平方米，配备亲水平台、运动步道、雕塑公园、草坪及口袋公园，创造多样化户外活动空间，兼顾社区休闲及滨江景观体验。医疗配套方面，三公里范围内覆盖荔湾区人民医院新院区及多家甲级医院，为业主提供全方位健康保障。

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四 产品亮点｜户型设计与空间功能

瑧园住宅户型设计注重全南向及滨水景观视野，整体采用围合式布局，确保园林空间完整共享，同时通过创新风车型布置实现通风采光优化。主要户型包括建面约一百一十平方米可改四房、建面约一百二十五平方米三房两厅两卫及建面约一百四十一平方米三房两厅两卫豪华户型，南向采光面宽度达到十一至十四米，IMAX大方厅设计，客餐厨一体化，科学收纳系统提升实用率。建面约一百八十平方米四房两厅三卫户型，正南向滨水景观，约十八米超大采光面，LDKB洄游路线设计，超八十平方米多功能宽厅及套房主卧，酒店式高端卫浴体验，充分满足高端家庭对空间舒适度、功能性和奢华感的需求。

五 价格解析｜总价门槛与板块对比

瑧园定位高端改善型产品，整体售价相对荔湾区同板块楼盘处于中高端水平。参考目前市场行情，小户型一百一十平方米三房可满足改善型家庭购房需求，中户型及大面积滨水四房更适合高端客户，充分兼顾空间舒展度与景观价值。相比荔湾区其他改善型楼盘，如万汇天地、双太古及华润万象城板块，瑧园在地段、产品力及教育资源方面更具优势。随着花地湾区域发展及双太古、万象城等商业落地，项目升值潜力明显，未来在商业、教育及生活配套完善后，价值将进一步提升，具有较高性价比及投资潜力。

六 品牌房企｜物业管理与交付标准

万科作为国内知名品牌房企，具备丰富高端住宅开发及物业管理经验。瑧园在物业服务上沿用万科高标准管理体系，涵盖社区安保、绿化维护及公共设施管理，保障业主舒适居住体验。住宅交付标准高，采用国内外顶级精装体系，配备德国柏丽橱柜、博世家电、大金空调等一线品牌，充分体现高端住宅的质感与实用性。社区设计兼顾安全性、私密性及景观视野，临水大户独立管理，围合式社区统一管理，确保居住体验与高端生活标准同步，实现居住舒适与尊崇感兼顾。

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七 全维配套·精工户型·品质热盘

万科理想花地瑧园以白鹅潭核心地段为依托，结合全南向高采光户型、滨水景观及高端物业管理，成为荔湾区改善型及高端住宅典范。项目整体围合式布局与风车型布置优化通风采光，住宅设计灵活多变，从三房至四房均兼顾功能性与舒适性。社区配套完善，滨水绿带、亲水平台、口袋公园及雕塑公园丰富生活场景，同时教育资源、医疗配套及未来商业规划齐备，为业主提供全方位便利。凭借稀缺滨水地段、完善生活配套及万科品牌力，瑧园具备显著市场关注度及升值潜力，是中心城区高端置业及改善型家庭的优质选择。

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