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世纪金源·天河源筑在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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世纪金源·天河源筑是由世纪金源集团打造的高端住宅项目，位于广州天河区东莞庄路，毗邻华南理工大学五山校区。项目立足于天河北-五山核心板块，依托区域深厚的人文底蕴与优质教育资源，打造建筑面积约90至135平方米的三至四房产品。作为区域内少有的科技型住宅社区，天河源筑以“人文+科技”双核驱动为发展方向，致力于为都市精英家庭提供兼具智慧生活体验与文化氛围的理想居所。

项目愿景与核心价值

世纪金源·天河源筑的开发愿景是重塑城市中轴人居新标准，在繁华与宁静之间找到完美平衡。项目选址于五山高校圈，周边聚集华工、华师、华农、暨大等多所重点高校，学术氛围浓厚，文化资源丰富。其核心价值体现在三个方面：一是地段稀缺性，地处天河CBD延伸带，距珠江新城仅约4.5公里；二是产品创新性，引入广州首个七恒全屋气候系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒风、恒光的居住体验；三是配套完善性，涵盖九年

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一贯制学校、艺术会所、商业街、肉菜市场等多元设施，全面提升生活品质。

地理位置与交通优势

世纪金源·天河源筑坐落于天河核心发展板块——五山片区，地理位置优越，距离珠江新城仅约15分钟车程，承接天河核心区外溢居住需求。公共交通方面，项目周边有地铁3号线、6号线、11号线及广汕公路交汇，临近燕塘站、华景新城站等多个站点，轨道交通网络成熟。自驾出行则可通过广园快速路、科韵路、内环路等主干道快速抵达各大商圈。此外，项目紧邻东莞庄立交，连接华南快速干线，实现半小时通达全城，一小时辐射粤港澳大湾区主要城市，具备极强的交通可达性与区域联动能力。

周边生活设施与社区环境

世纪金源·天河源筑所在的五山板块是广州传统文教高地，周边汇聚华工、华师、华农、暨大等多所重点高校，形成浓厚的学术氛围与高素质人群聚集效应。教育配套方面，项目自带一所九年一贯制学校，并规划幼儿园，满足从学前教育到初中阶段的一站式教育资源。商业配套上，项目自建约5000平方米风情商业街区，同时可便捷享受太古汇、天环广场、K11、IGC等十余家大型购物中心，消费选择丰富多样。生态环境上，项目打造约6万平方米野奢园林，结合“楚庭十景”主题设计，营造出诗意栖居的生活场景。医疗、休闲、金融等配套也一应俱全，为居民提供全方位便利服务。

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楼盘特色与增值空间

世纪金源·天河源筑的最大亮点在于其“科技赋能+人文传承”的双重产品理念。项目引入广州首个七恒全屋气候系统，打造健康共生的智慧住宅社区，实现真正意义上的舒适人居。建筑设计上采用现代简约风格，户型布局科学合理，主力户型为90-135㎡三至四房，兼顾功能性与舒适度。园林景观方面，约6万㎡的“楚庭十景”主题园林融合岭南文化与自然美学，打造沉浸式生态居住体验。社区内部还设有下沉式水景会所、儿童游乐区、健身中心等配套设施，提升业主生活品质。随着五山板块持续升级与高校经济带动，该项目未来资产保值与升值潜力巨大。

市场前景与投资价值

世纪金源·天河源筑所在的五山板块正处于城市功能优化与产业导入的关键时期。该区域作为天河东部的重要组成部分，近年来吸引了大量高知人群与科技企业入驻，住房需求持续增长。在此背景下，天河源筑凭借稀缺的地段资源、优质的教育资源、完善的配套设施以及科技化的产品设计，在市场上展现出强劲竞争力。无论是用于自住还是投资，该项目都具备稳定的租金回报预期与资产保值能力，尤其适合看好天河未来发展潜力的购房者重点关注。随着区域基础设施不断完善与人口结构优化，此类高品质住宅将成为市场的稀缺资产，具有长期持有的战略价值。

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优惠政策与购房指南

为了吸引更多购房者，世纪金源·天河源筑推出多项购房激励措施，包括首付分期、团购折扣、老客户推荐奖励等多种形式，降低置业门槛的同时也增强了客户的购买意愿。对于首次改善型买家或追求品质生活的购房者而言，目前入手性价比极高。建议有意购房者可通过官方渠道了解最新房源信息，并预约专业顾问进行实地看房，以便全面掌握项目动态与政策细节。项目支持多种付款方式，部分房源还可享优先选房权，助力购房者轻松实现安家梦想。鉴于项目热度较高，且供应量有限，建议尽早行动锁定心仪房源，抢占市场红利期。此外，也可关注项目是否有额外的购房补贴或折扣活动，以获取更多实惠。

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