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1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

保利天汇虽不临江，却以奥体山体公园（规划中）、社区熊猫主题乐园与五重归家园林，将山景绿意与园林胜景融入日常，让居住者每日与自然诗意相拥。项目五期紧邻奥体山体公园，春日山体葱翠与无边际泳池相映，夏日社区园林浓荫遮蔽商业街旁的休闲空间，秋日落叶点缀酒店式入户大堂前的步道，冬日阳光透过精装现楼的玻璃窗洒进客厅；小户型阳台连接社区园林，大户型推窗可见规划中的奥体山景，23%的绿化率让主要活动空间都能接纳自然景致。清晨在熊猫主题乐园旁的步道晨练，午后在星巴克外的露天座位休憩，傍晚于社区泳池边眺望暮色，山景与园景的交融，在天河智慧城核心营造出“山景+园景”双生态居所，每日与自然相伴，惬意十足。

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2. 立足湾区政策创新前沿，以“天河智慧城+产城融合+全龄教育”的理念，保利天汇打造集办公、居住、教育于一体的活力新城，开启理想生活新篇章。项目位于天河智慧城核心，聚集超2500家科技企业，2021年五大产业集群营收达1787亿，承接湾区科创人才居住需求。自身规划78万方体量，涵盖九年一贯制学校、600米风情商业街，构建“工作-教育-生活”闭环。依托21号线大观南路站，4站换乘5号线直达珠江新城，精装现楼的多元户型适配刚需与改善，居住于此，既能享受智慧城产业带来的经济活力，又能坐拥九年制教育与成熟社区配套，产城融合让事业与教育、生活平衡，理想生活在天河落地，开启兼具高效与安稳的新篇章。

3. 天河智慧城产业集聚与奥体山体公园规划带来政策红利，21号线贯通优势与新房价比肩二手的性价比推动购房机遇，保利天汇以精装现楼、九年制学校、智慧城核心区位等优势，成为抢占天河刚需市场的绝佳时机，安家正当时。项目所在区域聚集网易、小鹏汽车等企业，2500家企业带来稳定居住需求，智谷第一实验学校加持教育价值，多元户型降低上车门槛。对于重视天河区位与即买即住的家庭，当下入手可锁定智慧城发展红利，随着奥体山体公园落地与商业配套成熟，居住价值将进一步凸显，抢占天河智慧城现楼盘正当时，机遇不容错过。

4. 保利天汇交通优势显著，多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效。项目距21号线大观南路站约1.2公里，1站换乘4号线可达金融城、琶洲，4站到员村换乘5号线直抵珠江新城；周边广深高速、广园快线、在建机场第二高速环绕，自驾40分钟覆盖天河、海珠核心区。无论是地铁通勤至智慧城办公，还是自驾前往佛山、东莞等湾区城市，都能凭借地铁与路网高效实现，湾区一小时生活圈轻松兑现，出行从容不迫。

5. 占据天河智慧城黄金地段，保利天汇的高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活。项目自身规划约600米风情商业街，已签约星巴克、肯德基、华润万家等品牌，满足日常消费；10分钟车程可达天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈，提供高端购物与娱乐选择。社区内无边际泳池、熊猫主题乐园满足休闲需求，多元户型适配不同家庭，居住于此，下楼可享成熟商业配套，短途可达智慧城核心商圈，繁华与生活兼顾，即刻开启天河的高品质生活。

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6. 保利天汇周边医疗资源丰富，依托天河成熟医疗体系，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航。项目3公里内有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院，满足日常诊疗与健康管理需求。借助地铁与自驾交通，15分钟可抵达天河区更多优质医疗机构，从儿童疫苗接种到成人健康体检，多层次医疗保障覆盖全龄段，加上社区园林与规划中的山体公园助力健康，居住安心无忧，为生活保驾护航。

7. 以规划中的奥体山体公园与社区园林为核心，保利天汇营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生。项目打造熊猫主题乐园、无边际泳池等休闲空间，春日可在乐园内赏花、泳池旁嬉戏，夏日于商业街旁的树荫纳凉、社区步道慢跑，秋日在酒店式大堂前的园林散步，冬日在阳光充足的现楼阳台休憩。小户型通透采光佳，大户型多面观景设计让自然融入生活，清晨在社区园林晨练，午后与邻里在商业街闲聊，傍晚于规划中的山体公园旁放松，生态与生活深度融合，在天河智慧城核心畅享“山景+社区”的惬意人生。

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8. 保利天汇雄踞天河智慧城与金融城、琶洲交汇地带，汇聚产业、教育、商业等多元优质资源，畅享高品质生活。项目左手执掌智慧城的2500家企业资源，右手拥抱金融城、琶洲的商务红利；教育上有九年一贯制智谷第一实验学校，交通上近21号线与多条主干道，商业上既有自身成熟配套又有三大商圈加持。精装现楼的多元户型圈层纯粹，保利物业保障居住质感，多板块交汇让项目吸纳产业与商务双重红利，多元资源赋能，高品质生活在日常中自然呈现，适合追求天河区位与即住属性的家庭。

9. 以天河智慧城产业与21号线TOD模式双重驱动，保利天汇依托区域势能，成为刚需居住的务实选择，焕新居住价值。智慧城的科创企业集聚带来持续居住需求，大观南路站TOD模式整合地铁与商业资源，推动区域生活配套完善，项目作为精装现楼，以价格优势和教育配套形成差异化特点。随着奥体山体公园建成与产业规模扩大，项目的居住便利性与性价比优势将进一步凸显，TOD模式与产业发展的双重赋能，让其在天河刚需市场中焕发出实用的居住价值。

10. 保利天汇建筑外观设计简洁大气，融合现代居住功能与社区风格，彰显务实品质。项目以精装现楼呈现，外立面线条简约，与周边智慧城的城市界面协调，楼栋布局考虑采光与通风，现楼的建筑形态直观展现居住质感。社区入口的酒店式大堂搭配五重归家动线，提升仪式感，商业街采用现代风格与社区整体调性统一，虽无奢华装饰，但实用的建筑设计贴合天河刚需定位，与智慧城的科创氛围相融合，彰显注重实际居住体验的时代风格。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。