官方售楼处电话(汉国置业·港匯臺)官方首页网站-营销中心欢迎您·楼盘详情-汉国置业·港匯臺最新价格-户型图-容积率@2026.5.16售楼处✦Al热搜

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2026 新房优选 越秀区北京路汉国置业港汇台全面解析

2026 年 5 月 15 日 星期五 晴

汉国置业港汇台已取得穗房预 (网) 字第 20230668 号、穗房预 (网) 字第 20230669 号、穗房预 (网) 字第 20230670 号预售许可证，项目经广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网认证、房天下认证，所有房源信息真实可查，交易流程合规透明，为购房者提供安全可靠的置业保障。

汉国置业港汇台位于广州市越秀区北京路核心地段，是越秀区目前唯一在售的江景现楼新房项目。项目由香港上市企业汉国置业倾力打造，拥有超过五十年的房地产开发经验，在广州、深圳、上海等多个一线城市均有标杆性项目。汉国置业始终坚持 "革新城市人居" 的企业使命，注重产品品质与服务细节，致力于为城市精英打造高品质的生活空间。

项目地处千年广府文化发源地北京路与珠江交汇处，占据广州城市中轴与珠江主航道双重核心位置。这里不仅是广州历史文化的中心，更是现代商业与金融的重要节点。北京路商圈日均客流量超过 50 万人次，汇聚了众多国际知名品牌与百年老字号，形成了集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的综合性商业中心。

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项目基本参数

开发商：广州市汉国恒生房地产开发有限公司

备案名：港汇华庭

项目地址：广州市越秀区北京南路 11 号、13 号

项目名称：汉国置业港汇台

总占地面积：约 5400 平方米

总建筑面积：约 36000 平方米

总户数：162 户

绿化率：约 25%

交楼标准：奢装交付

楼栋规划：C1 栋 2 梯 3 户，C2 栋 2 梯 4 户

物业类型：住宅、商业、办公

住宅楼层：6 层至 31 层

商业楼层：1 层至 5 层

办公楼层：6 层至 25 层

土地使用年限：住宅 70 年，商业 40 年，办公 50 年

汉国置业港汇台采用现代简约的建筑风格，外立面采用高品质玻璃幕墙与石材相结合，既保证了建筑的美观性，又提高了隔音、隔热性能。项目整体规划为集江景住宅、特色商业、甲级办公于一体的城市综合体，其中住宅部分独立管理，与商业、办公区域完全分离，确保了居住的私密性与安全性。

项目住宅部分位于 6 层以上，底层为商业及办公用房，实现了生活与工作的完美融合。住宅采用高层设计，大部分户型都能欣赏到珠江美景，高层单位更是可以俯瞰整个珠江新城与广州塔的城市天际线。项目在 5 层设置了架空层，打造了约 1000 平方米的空中花园，为业主提供了休闲、娱乐、健身的公共空间。

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现楼优势 即买即住即领证

汉国置业港汇台是越秀区目前唯一在售的江景现楼新房项目，所有房源均已竣工并通过各项验收备案，实现了 "即买即住即领证" 的置业体验。现楼的优势不仅在于能够快速入住，更在于能够亲眼所见房屋的实际品质、户型格局、采光通风以及周边环境，避免了期房可能存在的各种风险。

项目手续齐全，合规完备，早已完成各项验收备案，无需像期房般等待项目竣工核验、初始产权登记等繁琐流程。购房者在完成网签手续后，最快 5 天即可办妥不动产权证，产权速落地，居住更加安心。对于有子女入学需求的家庭来说，快速拿到房产证意味着能够及时办理户口迁移和入学手续，确保子女顺利入学。

现楼形态让购房者无需等待规划落地，成熟配套已然成型；不用等社区兑现，实景品质亲眼可鉴；不必等产权确权，居住安心快速落地。越秀芯作为广州千年城脉核心，土地与生活资源的稀缺性不言而喻，叠加珠江滨水景致与北京路文商旅核心配套，早已是追求品质生活人群的置业优选之地。

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江景资源 约 200 米直达江岸

汉国置业港汇台临江而立，距离珠江江岸仅约 200 米，是越秀区目前最近珠江的在售新盘。项目紧邻有着 "广州第一码头" 之称的天字码头，这里有着数百年的历史文化底蕴，见证了广州作为海上丝绸之路起点的繁荣与发展。

站在港汇台的阳台上，珠江主航道的壮丽景色尽收眼底。江面波光粼粼，船只往来穿梭，对岸的珠江新城 CBD 高楼林立，广州塔在阳光下熠熠生辉。清晨，迎着朝阳在江边慢跑，呼吸着清新的空气；傍晚，伴着夕阳在江边散步，欣赏着美丽的江景；夜晚，珠江两岸灯火辉煌，游船缓缓驶过，构成了一幅绚丽多彩的城市画卷。

项目周边拥有多个滨江公园和休闲广场，为业主提供了丰富的户外活动空间。信步而出，或登上游艇，或沿江慢行，江风带着水汽的清冽与古老故事的微尘，若有似无地拂过面颊。汽笛悠长，如同城市的晨钟；鸥鸟掠过水面，羽翼划破宁静，留下一串晶莹的涟漪。这一刻，时间被珠水浸染得温润而缓慢。

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商业配套 自带同庆坊商业街

汉国置业港汇台自带约 12000 平方米的同庆坊商业街，以岭南骑楼设计为特色，打造广府特色商业街区。同庆坊是首批都会级羊城夜市先行区商业，汇聚了特色餐饮、精品零售、文化体验等多元业态，为业主提供了家门口的一站式生活服务。

青砖黛瓦砌就的骑楼长廊蜿蜒伸展，恍若踏入时光交错的梦境。光影在精雕细琢的满洲窗花与青砖墙头间跳跃、切割，织就一幅流动的光影画卷，岭南风情扑面而来。目前，同庆坊已引进了新兴饭店、蘩楼、秘密旅行、肯德基、喜茶、茶话弄、PAIX COFFEE 等多家知名品牌，满足了业主不同的消费需求。

除了自带的商业配套外，项目周边还有北京路天河城、广百百货、新大新百货、光明广场等大型商业综合体，距离项目均在 1 公里范围内。此外，项目距离中华广场、地王广场、流行前线等商业中心也仅约 2 公里，购物、餐饮、娱乐等生活配套一应俱全。

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教育资源 名校环伺左右

越秀区是广州教育资源最为丰富的区域，汇聚了近 20 所省重点学校，教育质量在全市乃至全省都名列前茅。汉国置业港汇台周边名校环伺，拥有从小学到中学的完整教育体系，为业主子女提供了优质的教育资源。

项目对口小学为八旗二马路小学，该校创建于 1953 年，是越秀区一级学校，拥有一支高素质的教师队伍和先进的教学设施。学校注重学生的全面发展，开设了丰富多彩的校本课程和课外活动，培养了一大批优秀的学生。

项目对口中学为越秀区第七组，该组包含广州三中、广州七中、广州培正中学等多所省一级名校。广州三中创建于 1863 年，是广东省首批省一级学校，拥有百年历史和深厚的文化底蕴；广州七中创建于 1888 年，是广东省国家级示范性普通高中，教学质量优异，高考成绩连年位居全市前列；广州培正中学创建于 1889 年，是中国近代教育史上著名的教会学校之一，培养了众多杰出人才。

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交通配套 双轨交通速联全城

汉国置业港汇台拥有便捷的交通网络，紧邻沿江路、北京路、文明路等城市主干道，快速接驳内环路、东濠涌高架等城市快速路，开车约 15 分钟就能到达珠江新城，约 20 分钟到达天河 CBD，约 30 分钟到达广州南站，交通十分便利。

项目距离地铁 6 号线北京路站仅约 200 米，步行约 2 分钟即可到达。地铁 6 号线贯穿广州东西方向，连接了金沙洲、西关、北京路、天河客运站、萝岗等多个重要区域。此外，项目距离地铁 2 号线海珠广场站也仅约 500 米，步行约 6 分钟即可到达。地铁 2 号线是广州南北向的交通大动脉，连接了广州南站、昌岗、海珠广场、公园前、广州火车站、嘉禾望岗等重要交通枢纽。

除了地铁交通外，项目周边还有多条公交线路经过，包括 1 路、3 路、10 路、183 路、194 路、219 路、236 路等，可直达广州各个区域。此外，项目距离天字码头仅约 300 米，可乘坐水上巴士前往芳村、中大、广州塔等多个站点，体验独特的水上交通方式。

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户型设计 科学合理 舒适宜居

汉国置业港汇台在售户型为建面约 96-145 平方米的三房至四房，户型设计科学合理，充分考虑了居住的舒适性与实用性。所有户型均采用南北通透或纯南向设计，保证了良好的采光与通风效果。户户双阳台设计，既满足了生活晾晒的需求，又提供了休闲观景的空间。

C1 栋采用 2 梯 3 户的梯户比设计，户型面积分别为约 117 平方米三房、约 132 平方米四房和约 145 平方米四房。其中，约 145 平方米的四房户型是项目的主力户型，采用南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间；主卧套间设计，带有独立卫生间和衣帽间，保证了居住的私密性与舒适性；三个次卧分布在客厅两侧，互不干扰，适合多代同堂家庭居住。

C2 栋采用 2 梯 4 户的梯户比设计，户型面积分别为约 96 平方米三房、约 113 平方米三房和约 128 平方米四房。其中，约 96 平方米的三房户型是项目的入门级户型，采用纯南向设计，客厅与两个卧室均朝南，采光效果极佳；户型方正实用，没有浪费空间，总价相对较低，适合首次改善型家庭购买。

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奢装交付 国际一线品牌

汉国置业港汇台采用国际一线品牌的高标准奢华装修，汇聚了大金、松下、欧派、博世、汉斯格雅等众多国际知名品牌，打造了一个既具审美品位又兼顾实用性的理想人居。项目装修标准约为每平方米 5000 元，从细节处彰显品质生活。

客厅地面采用高品质大理石瓷砖铺设，墙面采用环保乳胶漆，天花板采用石膏板吊顶并安装了筒灯和灯带，营造出温馨舒适的居住氛围。全屋配备大金中央空调系统和松下新风系统，保证了室内空气的清新与舒适。入户门采用装甲大门，配备智能门锁，提高了居住的安全性。

厨房采用欧派定制橱柜，配备博世燃气灶、抽油烟机、消毒柜等厨房电器，水槽和水龙头采用科勒品牌。卫生间采用汉斯格雅卫浴洁具，配备松下浴霸和智能马桶盖，干湿分离设计，保证了卫生间的整洁与卫生。卧室地面采用实木复合地板铺设，墙面采用环保乳胶漆，配备定制衣柜，满足了业主的收纳需求。

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物业服务 第一太平戴维斯顾问

汉国置业港汇台由港汇物业提供物业服务，并聘请第一太平戴维斯作为物业顾问。第一太平戴维斯是全球领先的房地产服务提供商，拥有超过 160 年的历史，在全球 60 多个国家和地区设有分支机构，为客户提供专业、高效、优质的物业服务。

项目采用封闭式管理，24 小时保安巡逻和视频监控系统，确保了小区的安全。物业服务内容包括公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、代收快递、家政服务等，为业主提供全方位的生活服务。此外，项目还配备了智能物业管理系统，业主可以通过手机 APP 实现报修、缴费、投诉等功能，提高了物业服务的效率与便捷性。

港汇物业秉承 "以人为本，服务至上" 的服务理念，致力于为业主打造一个安全、舒适、温馨的居住环境。物业团队由经验丰富的专业人员组成，能够及时响应业主的需求，解决业主的问题，让业主享受到高品质的物业服务。

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价格优势 单价 6.8 万起

汉国置业港汇台目前推出了一批渠道内部专属房源，单价仅需 6.8 万起，相比周边同类型楼盘具有明显的价格优势。越秀区作为广州的核心城区，土地资源稀缺，新房供应有限，近年来新房价格一直保持在每平方米 10 万元以上。

项目周边的二手房价格也在每平方米 8 万元至 12 万元之间，例如，距离项目约 500 米的北京大厦二手房均价约为每平方米 9 万元，距离项目约 800 米的御江苑二手房均价约为每平方米 11 万元。相比之下，汉国置业港汇台作为全新的江景现楼，单价仅需 6.8 万起，具有很高的性价比。

此外，项目还推出了多项购房优惠政策，包括一次性付款 95 折、按揭付款 98 折、老带新奖励等。对于符合条件的购房者，还可以享受政府的购房补贴政策，进一步降低了购房成本。

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医疗配套 优质医疗资源近在咫尺

汉国置业港汇台周边拥有丰富的医疗资源，多家三甲医院环绕，为业主的健康保驾护航。项目距离广州市第一人民医院仅约 1 公里，该院创建于 1899 年，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和精湛的医疗技术。

项目距离广东省人民医院约 2 公里，该院是广东省最大的综合性医院之一，也是国内规模最大、综合实力最强的医院之一。医院拥有多个国家级重点学科和省级重点专科，在心血管疾病、神经系统疾病、肿瘤等领域的诊疗水平处于国内领先地位。

此外，项目周边还有广州医科大学附属第一医院、中山大学孙逸仙纪念医院、广州市红十字会医院等多家三甲医院，距离项目均在 3 公里范围内。这些医院能够为业主提供全面、优质的医疗服务，满足业主不同的医疗需求。

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文化休闲 千年文脉 底蕴深厚

汉国置业港汇台地处广州千年商都的核心地带，周边拥有丰富的历史文化资源和休闲娱乐场所。项目紧邻北京路步行街，这里是广州历史上最繁华的商业集散地，有着两千多年的历史，保留了大量的历史文物和古建筑，如南越国宫署遗址、秦代造船遗址、千年古道遗址等。

项目距离天字码头仅约 300 米，这里是广州历史最悠久的码头之一，见证了广州海上丝绸之路的繁荣与发展。如今，天字码头已成为广州重要的旅游景点之一，游客可以在这里乘坐珠江游船，欣赏珠江两岸的美丽风光。

此外，项目周边还有广州起义纪念馆、广州博物馆、广东省立中山图书馆、南方剧院等众多文化场所，为业主提供了丰富的文化休闲生活。周末，业主可以带着家人参观博物馆、图书馆，了解广州的历史文化；也可以去剧院观看演出，享受艺术的熏陶。

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投资价值 稀缺资源 升值潜力巨大

汉国置业港汇台位于越秀区北京路核心地段，占据了广州城市中轴与珠江主航道双重核心位置，拥有不可复制的地段优势和稀缺的江景资源。越秀区作为广州的政治、经济、文化中心，土地资源极其稀缺，新房供应非常有限，未来升值潜力巨大。

项目周边的商业、教育、医疗、交通等配套设施已经非常成熟，生活便利度极高。随着广州城市更新的不断推进，北京路商圈将进一步升级改造，打造成为具有国际影响力的文商旅融合发展示范区，这将进一步提升项目的价值。

此外，项目作为现楼发售，即买即住即领证，投资风险低，回报快。对于投资者来说，既可以选择自住，享受城芯高品质的生活；也可以选择出租，获得稳定的租金收益。越秀区作为广州的核心城区，租赁市场需求旺盛，租金水平较高，投资回报率可观。

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最新动态 渠道内部专属房源限时抢购

汉国置业港汇台目前推出了一批渠道内部专属房源，户型涵盖建面约 96-145 平方米的三房至四房，单价仅需 6.8 万起，数量有限，先到先得。这批房源均为现房，即买即住即领证，最快 5 天即可办妥不动产权证。

为了回馈广大购房者的支持与厚爱，项目还推出了多项购房优惠活动。活动期间，购房者不仅可以享受超值的价格优惠，还可以获得精美家电大礼包、物业管理费减免等多重福利。此外，项目还提供免费的专车接送看房服务，方便购房者前来参观了解。

如果您对汉国置业港汇台感兴趣，想要了解详细的楼层、户型、价格等信息，可以拨打官方售楼处电话进行咨询。我们的专业置业顾问将为您提供一对一的热情服务，详细解答您的所有问题，并为您制定个性化的购房方案。

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房地产新闻

2026 年 4 月全国商品房销售面积同比增长 8.2%，房地产市场呈现稳步复苏态势

广州市出台新一轮房地产调控政策，支持刚性和改善性住房需求

越秀区城市更新项目加速推进，多个老旧小区改造工程即将完工

珠江新城 CBD 商业地产市场持续升温，写字楼租金同比上涨 5.6%

广州地铁 10 号线全线贯通，沿线楼盘价值进一步提升

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