监控:1.30-2.5韶关楼市成交数据统计分析

韶关焦点讯：(1月30日-2月5日)楼市成交数据统计如下

注：该数据资料出自韶关市建设与房地产信息网，仅供参考！

1、网签成交数据分析

2017年1月30日-2月5日，韶关市区新建商品房总成交量为150套，环比前周网签量142套，基本持平；成交均价约5987.71元/㎡，环比前周的6142.70元/㎡，跌幅甚微，成交总面积为15736.57㎡，成交总金额约0.9423亿元。其中住宅房网签成交140套，环比前周的117套，涨幅约19.66%；网签均价约5883.87元/㎡，环比前周的6037.31元/㎡，跌幅约2.54%，成交总面积为15378.55㎡，上周住宅房成交约金额约0.9049亿元。（数据取自韶关建设与房地产信息网2017年2月6日10:00）

2、住宅成交均价走势分析

据焦点数据监控中心监测观察的得知，韶关市区近七周住宅网签成交量走势图曾出现小波峰，总体上，销量与成交价成反比趋势。

上周趋势解读：上周适逢春节假期，相较前周，韶关楼市网签数据有所提升，可见，多个大房企“不打烊”，开门迎客；置业优惠不断推出，各种年味活动和年货“礼包”轮番上演，确实在一定程度上拉动了市场热度。

3、各区县成交量与价格分析

上周的数据显示包括市、县、区在内新建商品房总成交量413套，较前周的547套，有所下滑，跌幅约24.50%。

据焦点监控数据获悉，上周区县住宅房网签成交榜首的依然是乐昌市，其网签成交89套，网签成交面积10427㎡，网签均价约3720元/㎡。始兴市网签成交56套，网签成交面积约6822㎡，均价约4035元/㎡，位居第二。南雄市网签成交46套，网签成交面积约6201㎡，成交均价4887元/㎡排行第三。仁化市网签成交26套，曲江区网签成交19套，翁源市网签成16套，新丰市网签成交11套，乳源市网签成交10套，紧随其后。

4、各楼盘成交数据分析

本周位于排行榜榜首的是芙蓉新城的韶关恒大城，其均网签成交51套，网签均价约6262元/㎡，成交面积约5371.4㎡；保利大都会网签成交44套，成交均价约6163元/㎡，成交面积4603.26㎡，位居第二名。韶关碧桂园·太阳城、韶关碧桂园均网签成交20套，排名第三，其中碧桂园·太阳城网签均价约5830元/㎡，成交面积约2298㎡；韶关碧桂园网签均价约6205元/M²，成交面积约1595M²。韶关奥园·印象岭南网签成交了16套，网签均价约5387元/㎡，成交面积约1670.98㎡，位列第四。鸿达大厦网签成交7套，均价约3605元/㎡，成交面积约1181.26㎡，位列第五。其他楼盘具体网签信息，详情如下图（数据取自韶关建设与房地产信息网2017年2月6日10:00）

备注：网签均价为（洋房、别墅）平均值

曲江区域成交数据：德城·状元府邸网签成交12套，夺得区域周销冠，其成交均价约4518元/㎡，成交面积为1494.04㎡；江畔花园、源河鸿景均网签成交3套，排名第二，其中江畔花园成交均价约3746元/㎡，成交面积为481.1㎡；源河鸿景网签均价约2925元/m²，网签面积380.9M²。半山豪园、峯璟国际均网签成交2套，并列第三。（数据取自韶关建设与房地产信息网2017年2月6日10:00）

备注：网签均价为（洋房、别墅）平均值