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✨✨✨知城翰林湖畔☃☃☃
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----知城·翰林湖畔六大至优全维价值----
新知决定前程⥤ 国家级双边合作 千亿产业集群
新知掌控头排⥤ 一湖双园 尊享高质量湖居生活
新知创新教育⥤ 优质初小幼 出门即华师附学校
新知创造繁华⥤ 全维配套 近享繁华生活新主场
新知定义出行⥤ 877立体交通乐享半小时生活圈
新知创变人居⥤ 超得房率 新知创变满分人居
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新知决定前程⥤ 国家级双边合作 千亿产业集群
千亿产业集群
中新知识城，占据广深港澳科技创新走廊龙头位置，作为广州产业发展增长极-“三城一岛”领头羊，今年力争实现全年知识城完成投资1000亿元。
知新路智慧产业黄金轴
知识城目前已聚集了近3700多家跨国企业，世界500强企业龙头更是强势进驻，将逐步成为黄埔区高知精英圈层集聚地。
新知掌控头排⥤ 一湖双园 尊享高质量湖居生活
一湖：龙翔湖规划新建调蓄面积为152669平方米，其中水域面积 54931平方米，陆域面积 97738平方米（相关雨洪调蓄工程已规划）；知识城第三个湖景公园，项目尊享一线湖居生活！
一馆：智慧图书馆，以数字图书馆为基础，体现知识交互理念，融合传统图书馆功能，书籍可在全市公共图书馆范围内通借通还！
双公园：13万㎡纳米公园和2万㎡健康公园，双公园分别规划有生态景观台、活力漫道、野餐草坪和活力球场等，家门口即可满足一站式休闲运动需求！
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新知创新教育⥤ 优质初小幼 出门即华师附学校
华南师范大学附属小学：黄埔第一所华附小学，设置42个班，同时预留6个教学班，项目与华附小仅一路之隔
华南师范大学附属中学：2023年9月3日已开学，总规模为78个班，其中高中60个班，初中18个班，可提供优质学位4000个
自建12班幼儿园，周边更有广州市二中、广州实验中学、新加坡南洋华侨中学等名校教育配套环绕
新知创造繁华⥤ 全维配套 近享繁华生活新主场
缤纷生活 人们理想的打卡圣地
项目内部打造2000+㎡商业体-新知城，让业主举步即是繁华，悦享从容生活；周边更坐拥30万+㎡商圈聚集地：绿地缤纷城、合景悠方广场、纳米谷等大型综合体，吃喝玩乐一应俱全，将打开一个全新的时尚生活交汇场。
优渥医疗 健康生活更有“医”靠
项目近享三甲医院：南方医院分院、中山大学附属肿瘤医院，更汇集广州市皮肤病医院黄埔院区（预计2025年投入使用）、皇家丽肿瘤医院等十几所优质医疗机构，时刻守护家人健康。
（数据来源：百度地图、知识城情报局）
新知定义出行⥤ 877立体交通乐享半小时生活圈
8条轨道交通：地铁14号线、地铁14号线知识城支线、地铁21号线、穗莞深城际铁路、广河高铁、知识城至广州东站快线（37号线）、广中珠澳高铁线、东北货车外绕线；
7条高速公路：广河高速公路、花莞高速公路、绕城高速公路、济广高速公路、北三环高速公路、增天高速公路、从埔高速公路；
7条城市快速路：知识大道、广汕快速路、钟太快速路、永九快速路、广从快速路、东部快速路、知识城至市中心快速通道。
（数据来源：中新广州知识城在线发布）
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新知创变人居⥤ 超得房率 新知创变满分人居
项目容积率仅2.5，80%以上户型都是朝南布局，又得益于围合式错落布局的设计，南北楼间距达到87米，确保了每家每户都有绝佳的采光通风条件，私密性也更有保障。
在空间设计上，建面约66-103㎡三至四房，超高空间实用率，拥有更多生活享受；客餐厨书一体化设计的共融巨厅，百变灵动空间，整体户型进行全明设计，通风采光，盛邀景观入室，名副其实的知识城CBD性价比之王，充分满足每个家庭成员的生活需求，承载梦想的优越生活。
项目户型图
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2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
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