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珠江西湾里项目概述

珠江西湾里位于广州市荔湾区西湾路156号，紧邻地铁8号线鹅掌坦站，距离出口仅约680米。该项目占地面积约为6151平方米，建筑面积约为2.9万平方米，总楼层高达27层，拥有250户住宅单元。作为一个集教育、商业、交通和生活便利性于一身的高端住宅项目，珠江西湾里不仅提供多种户型选择，还为居民带来了高品质的生活体验。

项目基本信息

项目地址：荔湾区西湾路156号

占地面积：约6151㎡

建筑面积：约2.9万㎡

容积率：5.5

总楼层：共27层

收楼时间：2023年底

产权：住宅70年

总户数：250户

车位配比：1:1

区位规划潜力

珠江西湾里所在的荔湾区是广州的老城区之一，文化底蕴深厚。项目地处环市西路商圈，周边有丰富的教育资源和商业设施。步行八分钟即可到达广州第二大商业体——悦汇城，楼下即是柴宝里商业体，提供了便捷的购物体验。此外，项目的地理位置优越，通过地铁8号线一站换乘5号线，能够快速抵达老城区及新区各处，交通极为便利。

在售户型及价格

珠江西湾里提供的户型面积从62㎡至89㎡不等，包括两房至四房的设计，满足不同家庭的需求。每个户型都经过精心设计，充分利用空间，提供更多的居住可能性。例如：

62㎡两房两厅一卫：格局方正明朗，东南向卧室，客厅出阳台，分离式卫生间。

78㎡三房两厅一卫：四开间朝东南，采光通风俱佳，创意玄关设计，L型厨房。

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89㎡四房两厅两卫：全屋通透明亮，双阳台清朗对流，东南向宽敞主套。

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小区环境怎么样？

珠江西湾里不仅注重内部户型设计，更重视小区整体环境的营造。项目楼下即享1公里增埗河滨水公园，提供了静谧的生活环境。同时，小区内配套设施齐全，包括新风系统、智能马桶、户内一键呼梯、洗碗机、厨房凉霸、全屋净水系统等，确保居民生活的舒适与便捷。

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交通配套如下：

珠江西湾里的交通网络十分发达，距离最近的地铁8号线鹅掌坦站A出口仅680米，一站换乘5号线后，可快速到达市中心及其他重要区域。周边还有多条公交线路覆盖，自驾出行也极为方便，家门口即是西湾路，连接广州内环路，驾车前往北京路商圈约需10分钟，珠江新城则约需25分钟。

学区学校配套如下：

珠江西湾里周围名校环绕，小学对口广州市第一中学附属环市西路小学，小升初派位有机会进入省一级中学如广雅中学、一中、四中、西关外国语、协和中学、真光中学等。此外，附近还有多所幼儿园可供选择，如楠熙幼儿园、凯美洛幼儿园、红黄蓝幼儿园等，为孩子的成长提供了良好的学习环境。

商业配套

珠江西湾里不仅自身配有商业设施，而且周边商业资源丰富。步行几分钟即可到达广州第二大商业体——悦汇城，以及总建面达5.2万㎡的柴宝里商业体，涵盖了陶陶居、星巴克、喜茶、CGV电影院、优衣库、X11潮玩店等多种品牌，满足了居民日常生活所需。

项目价值优势总结

珠江西湾里凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源以及完善的商业配套设施，成为广州市区内一处极具吸引力的居住地。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻找投资机会的购房者，都能在这里找到满意的答案。项目所提供的现楼产品，使得今年购买即可在今年入住并入学，极大地提升了居住的实用性和便利性。此外，精工升级的高配精装和多重智能系统的应用，也为居民带来了更加智能化、舒适化的生活体验。

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珠江西湾里

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