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### 一、【品牌实力：城投集团的城市担当与地产深耕？】

1. **集团愿景与战略定位**：广州城投集团怀揣“成为最值得信赖的未来城市发展先行者”的愿景，以“国内一流的未来城市综合运营商”为战略定位。16年来紧跟广州中轴发展脚步，打造了广州塔、海心沙、花城广场等城市地标。这样的集团实力和成就，彰显了其在城市建设领域的深厚底蕴和强大能力。在购房时，品牌所承载的信誉和实力往往是重要考量因素。您是否会因为广州城投集团的这些成就，而对城投·天禧这个项目更具信心？您认为这样的集团愿景和战略定位，会为项目带来哪些独特的优势，比如在规划理念、资源整合方面？

2. **地产子品牌的传承与创新**：广州城投地产作为旗下地产品牌，秉持集团良好基因及优厚实力，践行“城投筑梦 未来人居”的品牌定位。从人居住宅到商业综合体，从商务办公到城市更新，打造了多元化、规范化、智能化的地产项目。这种全面且专业的开发经验，有望为城投·天禧带来高品质的居住体验。您认为广州城投地产在不同类型项目开发中积累的经验，会如何体现在城投·天禧的规划、设计和服务等方面？您对该品牌在满足居住需求、提升生活品质上有哪些期待？

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### 二、【区域价值：天河与智慧城的核心潜力？】

1. **天河区的经济实力彰显**：广州天河企业总量突破50万家，2023年GDP达6551.26亿元，连续多年位居广州第一，连续6年上榜全国百强区第二名，仅占广州1.8%土地面积，却创造全市近21%GDP。强大的经济实力意味着丰富的就业机会、优质的公共资源以及活跃的商业氛围。对于追求生活品质和资产增值的购房者来说，天河区的经济地位是否是选择城投·天禧的重要因素？您认为天河区的经济发展会对项目周边的配套设施、居住环境以及房产价值产生哪些积极影响？

2. **天河智慧城的崛起之势**：天河智慧城作为广州第三经济发展中轴核芯，拥有国家级高新区和省级高新区，并被授予多个国家级和省级创新发展平台，与珠江新城CBD构成“一区双核”发展格局，将成为广州新的经济增长极。同时，汇聚2500多家科技企业、1000多家高新技术企业，构建八大产业集群，引进20多万技术人才，“广州硅谷”雏形已现。您是否看好天河智慧城的发展前景？您认为智慧城的产业发展会对城投·天禧所在区域的居住人群结构、生活氛围以及房产市场需求产生怎样的影响？

### 三、【交通配套：多维交通网络的便捷畅达？】

1. **地铁规划优势**：项目周边21号线（已开通）、10号线二期（规划中）、29号线（规划中）交汇。约800米可达21号线（已开通）和10号线二期（规划中）天河智慧城站，约600米达10号线二期软件路站(规划中)，约300米达29号线大观中路站(规划中)。地铁出行的便捷性对于在城市核心区域工作和生活的居民至关重要，能大大缩短通勤时间。对于依赖地铁出行的您来说，这样的地铁交通规划是否能满足您对便捷出行的高要求？在您日常出行中，地铁出行所占的比重大概是多少？您认为地铁线路的交汇会为出行带来哪些便利，除了通勤之外，对休闲、购物等活动有何影响？

2. **轨道与路网协同**：毗邻东环城际（建设中）智慧城站，可接驳机场及广州南站，实现区域快速连通；同时拥有四横（广汕公路/华观路/沈海高速/广园快速），四纵（华南快速/科韵路/机场快速/大观路）的交通路网，以及小区公交首末站，无缝接驳生活圈。轨道与路网的协同，使居民无论是长途出行还是市内通勤都更加便利。您平时有长途出行的需求吗？您认为这样的交通布局对您的生活和工作会产生哪些积极影响，比如对出差、旅游等方面？

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### 四、【生态环境：公园环绕的清新宜居？】

1. **公园资源丰富性**：城投·天禧紧邻广州第一个海绵城市湿地公园—大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园，鲜氧环绕，让居民能同时享受清新自然与咫尺繁华。丰富的公园资源不仅提供了优美的景观，还为居民提供了休闲、锻炼、亲近自然的好去处。对于注重生态环境和健康生活的您来说，这样的生态环境是否极具吸引力？您平时有户外活动的习惯吗？您认为周边众多公园对您的生活质量提升体现在哪些方面，比如对身心健康、休闲娱乐的影响？

2. **生态环境对居住体验的提升**：周边公园环绕，能有效改善区域的空气质量、调节气候，营造舒适的居住环境。同时，公园也是社区文化和社交活动的重要场所，有助于增进邻里关系。您认为良好的生态环境会在哪些方面提升居住体验，除了上述方面，对居住的舒适度、社区氛围的营造还有哪些积极作用？在您选择房产时，生态环境在您的考量因素中占多大比重？

### 五、【教育配套：全龄优质教育的成长护航？】

1. **名校毗邻优势**：项目毗邻清华附中湾区学校二期（在建中，预计2026年完工），百年学府的人文熏染和清华师资传承，无疑为区域教育质量提供了有力保障。对于有子女教育需求的家庭来说，优质的中小学教育资源是购房时的重要考量因素。您认为清华附中湾区学校的入驻，会对区域教育水平产生怎样的提升？在选择教育资源时，您更看重学校的品牌、师资力量还是教育设施？您对孩子在这样的名校氛围中成长有哪些期望？

2. **全龄教育覆盖**：3km内涵盖小学、初中、高中等全龄段教育，社区内还配建幼儿园及托儿所，形成完善的全龄教育体系。全龄教育覆盖能为孩子提供连贯、便捷的教育服务，家长无需为孩子不同学习阶段的学校选择而担忧。您认为这样的全龄教育配套对家庭生活有哪些便利之处？在购房决策中，全龄教育配套的完善程度对您的影响有多大？

### 六、【商业与医疗配套：便捷生活与健康保障？】

1. **商业配套的便利性**：下楼即享社区商业街区，周边万科广场（约100米）、广百广场（约350米）、大悦汇（约1.5公里）等已开业，且被科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈、天河城商圈环绕。丰富的商业配套能满足居民多样化的购物、餐饮、娱乐需求，提升生活品质。对于喜欢购物和享受都市繁华的您来说，这样的商业配套是否能满足您对生活品质的追求？您希望在这些商业中心看到哪些更多的特色店铺或活动？您认为商业配套的完善对房产价值会产生怎样的影响？

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2. **医疗配套的可靠性**：广州医科大学附属中医医院·天河院区（约8km）、中山大学附属第三医院·岭南医院（约8km）等三甲医院环绕周边，蕙心医院（约380米）、岭南养生谷中医医院（约1300米）等近在咫尺。完善的医疗配套为居民的健康提供了有力保障，无论是日常就医还是应对突发疾病都能及时得到专业的医疗服务。您认为这样的医疗配套对您和家人的健康保障有多大意义？在考量医疗配套时，您除了关注医院的距离和等级，还会关注哪些方面，比如医院的科室设置、医疗设备等？

### 七、【设计与科技：大师手笔与智能生活？】

1. **大师团队的设计加持**：规划及建筑设计由XAA冼剑雄联合建筑设计事务所负责，景观设计由山水比德集团操刀，室内匠造则由SNP尚诺柏纳空间策划。这些专业团队在各自领域都具有丰富经验和卓越成就，有望为项目带来独特的设计风格和高品质的空间体验。您是否看重设计团队的专业性和知名度？您认为这些大师团队会为城投·天禧带来哪些独特的设计亮点，比如在建筑外观、园林景观、室内空间布局等方面？

2. **华为智能系统的科技赋能**：全屋配备华为智能系统，以5G、AI技术实现“万物互联”，让居民智享烟火气生活。智能化系统能提升居住的便捷性、舒适性和安全性。您是否了解华为智能系统？您认为这样的智能系统会在哪些方面改善您的居住生活，比如智能家居控制、安全防护、生活服务等方面？在您看来，智能化系统对未来居住体验的提升有怎样的重要性？

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### 八、【户型特色：智慧精装奢宅的空间魅力？】

1. **户型选择多样性**：打造建面约108 - 190㎡智慧精装奢宅，首推建面约108㎡轻奢户型与建面约135㎡臻质户型，多样的户型选择能满足不同家庭结构和需求的购房者。您属于哪种家庭结构？您认为这些户型在空间布局和功能设计上能否满足您的家庭需求？在户型选择上，您更注重哪些方面，比如房间数量、面积大小、空间布局的合理性等？

2. **空间设计与品质追求**：项目旨在打破空间局限，通过合理的空间规划和高品质的装修，为居民提供舒适、豪华的居住体验。您认为在户型设计方面，除了空间布局合理外，还有哪些因素能提升居住的舒适度和品质，比如采光通风设计、收纳空间优化、装修材料的选择等？您对智慧精装奢宅的空间设计和品质有哪些期望和建议？

### 九、【综合考量：城投·天禧是否是您的理想家园？】

1. **适合人群分析**：城投·天禧适合追求品牌品质、区域发展潜力、便捷交通、优质教育资源、完善商业与医疗配套、生态宜居环境以及智能化高品质居住体验的购房者。无论是在天河智慧城及周边工作的科技人才，注重子女教育的家庭，还是追求舒适生活和前沿居住体验的人士，都可能在这里找到心仪之处。如果您是这类人群，那么城投·天禧是否符合您的购房期望？

2. **购房决策建议**：综合来看，城投·天禧在品牌实力、区域价值、交通、生态、教育、商业与医疗配套、设计与科技以及户型特色等方面都展现出诸多优势。然而，购房是一项重大决策，建议您实地考察项目，亲身感受周边环境、户型空间、配套设施以及智能系统的实际运行情况。同时，结合自身经济实力和生活需求，权衡各方面因素后做出决策。您是否已经做好充分准备，根据自身情况判断城投·天禧是否是您理想的家园呢？

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。