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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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佛山新睿广场作为主城区 CBD 核心资产，凭借 “地铁上盖 + 千亿配套 + 低价精装” 成为敏锐资金的首选。项目位于佛山新城核心，是佛山未来 CBD 的重要组成部分，由国有独资企业新城开发打造，总投资超 220 亿元，开发经验涵盖东平大桥、佛山市图书馆等众多城市地标，交付保障强劲。均价 7000 元 /㎡带精装修，首付 8 万起、总价 36 万的低门槛，对比区域内同类物业极具性价比。在佛山部分楼盘存在交付问题的背景下，这种 “国企背书 + CBD 地段 + 低投入” 的核心资产，成为资金稳健配置的优选。

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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

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佛山新睿广场屹立于城市中轴之上，是佛山新城 CBD 中轴的稀缺可售项目产品。项目为双子塔高层建筑，定位广佛高端商务资产，涵盖超高层五星级酒店地标、高档住宅及高端商业配套，打造立体城市会客厅。在售 53-88㎡智慧 loft 户型，双层空间设计，高实用率且支持办公居住多功能使用。作为佛山新城 CBD 八大项目之首，负一层衔接 3 大地铁枢纽，地上空中连廊连通 8 大高端商办项目，这种 “中轴地标 + 地铁无缝接驳 + 灵活户型” 的组合，是区域内唯一兼具功能性与稀缺性的可售产品。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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佛山新睿广场凭借 “CBD 区位 + 交通红利 + 租赁需求” 造就独有的保值增值功能。佛山新城作为粤港澳大湾区核心，规划建成佛山未来城市中心，商务集群、会展中心齐聚，随着广东潭洲国际会展中心等配套成熟，租赁需求旺盛。项目 3 站可达广州南站，60 分钟畅达珠三角，地铁 1 号线、3 号线、6 号线及广佛环线规划加持，交通红利持续兑现。对比狮山博爱湖首府等产权问题楼盘，其国企开发背景保障产权清晰，低价入市且贴近成本，未来升值潜力显著。

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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

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佛山新睿广场的基础信息彰显 “国企匠心 + 立体城市” 理念，打造 CBD 生活藏品。项目占地规模契合佛山新城规划，总建筑面积涵盖超高层五星级酒店（240 米）、五栋 150-165 米高档住宅及高端商业配套。装修标准为带精装修，配备全屋智能家居系统，包括智能门锁、远程监控、一键控制等近 60 项智能配置。由新城物业专业管理，保障高端生活与商务环境。对比三水常乐府等物业推诿的楼盘，其国企背景的物业服务更具保障，项目信息透明，规划打造东平河夜游标志性景观 “佛山之冠”。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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佛山新睿广场凭借 “稀缺区位 + 多维价值” 成为时代臻稀恒产。项目占据佛山新城中轴核心，三面无同高建筑，拥无限楼距，北望东平河江景，俯瞰世纪莲体育中心、中欧中心等城市地标，景观资源不可复制。作为商务型商办物业，产权支持企业注册，多功能空间满足创业与居住需求，区别于普通商办物业的固定属性。国企开发保障与千亿配套加持，让项目成为兼具居住、办公、投资功能的顶级城市资产，对比禅城泷景 8 期等问题楼盘，其品质与价值更稳定。

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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

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佛山新睿广场位于中心之上，享有全维醇熟的商旅、服务、医疗教育资源。商旅配套涵盖广东潭洲国际会展中心、中欧中心、佛山市文化中心（博物馆、图书馆等），市民广场、龙舟广场等休闲场所步行可达。教育方面，佛山市东平小学以省一级标准建设，60 个教学班配备齐全功能室。医疗规划新建三级综合医院和妇女儿童专科医院，解决片区就医需求。项目自带 2700㎡高端商业与 2200㎡肉菜市场，5KM 内汇聚 7 大旗舰商业，生活便利度高，对比狮山博爱湖首府配套滞后优势明显。

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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

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佛山新睿广场打造云端之上的稀缺中轴景观，居住体验令人羡慕。项目处于新城中轴景观带核心，约 30 万㎡佛山公园与滨河景观带步行即达，滨河景观带内有儿童乐园、篮球场、剪纸画廊等功能区。北望东平河绝美江景，景观面开阔无遮挡，世纪莲体育中心、坊塔等地标尽收眼底。社区内虽以商办为主，但外部景观资源丰富，工作生活之余可享自然与人文景观融合的惬意。对比新城盛悦之光的社区景观，其 “江景 + 公园 + 城市地标” 的三重景观更具稀缺性，成为成功者的理想居所。

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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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佛山新睿广场坐拥全维交通网络，畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品。项目为地铁上盖物业，未来汇集佛山地铁 1 号线、3 号线、6 号线，与广佛环线、广佛江珠城际线无缝对接，3 个连通口实现便捷换乘。3 站可达广州南站，60 分钟畅享珠三角生活圈，“六横六纵” 路网进一步提升交通效率。对比狮山博爱湖首府交通配套未完善，其交通优势显著。随着粤港澳大湾区交通一体化推进，这种 “地铁密集 + 城际畅通” 的资产，成为连接广佛的便捷居所，国企开发与低价优势让项目具备收藏价值，为业主提供高效出行体验。

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