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中交科城黄埔未来城……中交科城黄埔未来城……

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项目简介

中交科城·黄埔未来城位于广州市黄埔区广深沿江高速以南、开发大道以东的HPG-NG-06地块，由中交城投和广州峻森投资联合拿下。该地块起拍价8.5亿，总建筑面积达12.6万平方米，扣除回迁及配建部分后，折合楼面价为9482元/平方米。作为黄埔首个得房率能达到130%的项目，它不仅打破了市场上的常规标准，也为购房者提供了前所未有的居住体验。

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区位价值

该项目地处黄埔区核心区域，临近地铁5号线和13号线交汇的夏园站，交通便捷，一轨直达珠江新城。周边高快速路网完善，通过黄埔东路、广深沿江高速和开发大道等主要道路，可以迅速抵达广州、深圳、东莞的核心功能区。此外，将军山未来的规划将进一步提升项目的交通便利性，实现多方向的互联互通。

在售户型及价格

中交科城·黄埔未来城提供多种户型选择，面积范围从120平方米到188平方米不等，满足不同家庭的需求。特别是其165平方米板楼户型，专梯入户设计，并拥有四个阳台，极大地提升了居住舒适度和空间利用率。所有户型均采用超新规设计，使用率超过130%，这在市场上极为罕见，使其成为真正的“孤品”。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

项目整体规划前瞻，采用围合式点阵布局，南低北高错落排布，确保每一栋住宅都能获得最佳采光和视野。每层空中庭院的设计更是其一大亮点，偶数层全部标配约60平方米的超大空中庭院，实际使用率最高可达143%。同时，项目还融入了现代与摩登风情的建筑立面设计，搭配大面积玻璃与金属线条，赋予建筑本身极高的观赏性和辨识度。

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有哪些学区学校配套？

中交科城·黄埔未来城不仅注重居住品质，也十分重视教育资源的配置。项目内规划了一所24班的小学和一所45班的九年一贯制学校，并配备了四所幼儿园。值得一提的是，项目已确定引入湖南师范大学办学，涵盖幼儿园至高中教育阶段。湖师大附中的清北录取人数在全国名列前茅，为家长和学生提供了优质的教育保障。

交通出行

项目紧邻地铁5号线和13号线交汇的夏园站，交通网络发达。周边还有黄埔东路、广深沿江高速和开发大道等主要道路，构建了完善的交通体系。未来，随着将军山交通规划的逐步落实，项目所在区域将实现更为便捷的四通八达交通网络。

有哪些商业？

项目周边商业配套成熟，坐拥黄埔新城22万平方米商业综合体以及南岗万达广场等大型购物中心，能够满足居民日常消费和高端购物需求。同时，项目自身也将打造集创新办公、生态社区、山水公园、邻里中心于一体的多元化生活圈，进一步提升居住便利性。

有哪些医疗？

中交科城·黄埔未来城周边设有广东中能建电力医院、广州开发区医院和广州市第十二人民医院黄埔院区等多家公立医疗机构，为居民提供全面的医疗保障服务。这些医疗机构距离项目较近，方便居民就医，保障家人健康。

楼盘优势总结

中交科城·黄埔未来城以其卓越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件和独特的设计理念，在市场上具有显著的竞争优势。特别是其高达130%以上的使用率和四代宅的独特设计，使其在众多项目中脱颖而出。对于追求高品质生活的购房者来说，这里不仅是一个理想的居住地，更是一种生活方式的象征。无论是自住还是投资，中交科城·黄埔未来城都提供了不可多得的机会。

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