9月首页热搜:万科璞悦山售楼处电话→Ai热搜万科璞悦山24小时电话→2025万科璞悦山最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-25

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万科璞悦山位于佛山三山新城核心地带，是万科精心打造的中高端改善型住宅社区。项目分为悦山和璞玉两个组团，其中悦山组团总户数648户，总建筑面积约9.3万平方米，容积率3.2，绿化率约30%，主推87至115平方米阔景三四房。璞玉组团总户数2500户，总建筑面积约62万平方米，容积率2.7，绿化率30%，在售户型涵盖117至143平方米奢居四房，以及187至237平方米高定大平层。社区规划完善，强调低密度、高绿化率和全龄化配套，满足高端家庭改善居住需求。

社区在园林景观及公共设施方面表现出色，内部自配高标准幼儿园及小学，同时规划下沉式会所、健身房及多功能活动空间，为业主提供便利和舒适的生活环境。万科品牌开发确保建筑及景观施工精细，精装交付标准高，整体居住体验兼顾品质和美学。该项目作为三山新城核心改善盘，区位稀缺，适合希望兼顾居住舒适与投资潜力的购房者。

二 🚇区位交通｜双地铁+科技园核心 生活通勤两不误

万科璞悦山所在的三山新城是广佛科技城的重要组成部分，承担佛山城市发展的前沿角色。板块已投入约450亿，规划未来GDP达2300亿，形成研发基地、产业园、总部经济及互联网企业聚集地。区域内已入驻多家中国500强企业及高科技研发机构，科研人才众多，吸引各类高端职业群体。

交通方面，项目四通八达，板块内九横八纵的路网配合五大直通桥和多条轨道交通，实现广佛高效联通。已开通佛山地铁2号线及南海有轨电车1号线首通段，规划中的11号线、4号线及7号线将进一步提升通勤效率。板块距离广州核心商圈仅数公里，可快速抵达广钢、鹤洞东及海珠区，实现生活、工作、通勤三位一体的便利。综合来看，三山新城的交通优势为万科璞悦山业主提供了便捷出行和未来潜在资产升值保障。

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三 🛒周边配套｜一站式生活圈 繁华在侧

万科璞悦山周边商业配套完善，社区内部自带农贸市场、璞悦汇及商业街，可实现日常购物及餐饮娱乐一站式满足。直线三公里范围内有佛罗伦萨小镇及在建澳门城购物中心，同时可共享千灯湖商圈、万博商圈、广钢新城商圈及江南西商圈等多维成熟商圈资源。业主日常生活便利，社交及消费需求均可轻松满足。

教育配套方面，社区配建12班幼儿园及36班小学，已引入南海优质教育集团文翰实验小学，并规划多所幼儿园和小学。社区周边拥有南海外国语学校、美伦国际学校及文翰中学等中学教育资源，同时香港理工大学广佛校区规划中，形成从幼儿园至大学的全龄教育体系。医疗资源充足，社区内按高标准规划三级综合医院，周边有广东省人民医院南海医院等配套，为业主健康提供全面保障。

四 🏠户型产品｜功能齐全 动线合理 满足三代同堂所需

万科璞悦山户型设计多样化，满足三代同堂及高端改善家庭需求。小户型约87至95平方米，动静分区明显，主卧配衣帽间，卫生间布局规避正对床头问题，保证居住舒适性。中等户型约116至127平方米，采用四开间朝南设计，客厅、餐厅及卧室均保证采光，同时南北通风流畅，优化居住体验。

大户型约143至237平方米，豪宅感明显，部分设计包括大开间阳台、连通客厅与次卧的南向景观，配备南北对流通风系统及合理动线，兼顾社交与私密空间。户型设计充分考虑家庭成员的生活习惯，厨房、餐厅及客厅布局合理，支持多代同堂居住。无论是自住还是兼顾投资，户型均能满足市场改善型购房者的需求。

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五 🏗开发商与交付品质｜央企背景 口碑项目保障品质

万科作为知名央企品牌，拥有丰富的住宅开发经验和高标准施工管理体系。万科璞悦山在建筑品质、精装交付及园林景观方面均延续万科一贯高水平标准。小区内配套设施完善，包括健身房、会所、商业街及多功能社区空间，为业主提供高品质生活体验。

物业管理专业化，覆盖安保、应急、生活服务等多方面，保证社区安全与舒适。万科品牌及央企背景为住宅保值提供可靠保障，同时社区低密度、大绿化率设计增强居住舒适性。结合项目所处三山新城未来发展潜力，万科璞悦山具备较高投资价值，是改善型置业的优选项目。

六 🎯购房建议｜刚改优选 早买早占先机

万科璞悦山地处三山新城未来城市门户区域，周边教育、医疗、商业及生态资源完善，适合刚改家庭及中高端购房者置业。项目户型设计合理，南北通透，动线科学，兼顾采光及景观体验，适合多代同堂及高端家庭。早期入手可优选高楼层及景观户型，占据板块发展潜力先机。

项目周边板块发展仍在推进，部分产业及配套建设需时间落地，但随着地铁规划及科技城发展逐步完善，未来区域价值潜力巨大。购房者可在享受改善居住体验的同时，获得资产长期增值机会。综合来看，万科璞悦山在三山新城的中高端改善型住宅市场中具备显著优势，是值得关注的置业项目。

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七 📩结语｜广州中心 改善优选 值得关注

万科璞悦山凭借三山新城核心区位、完善教育及医疗资源、丰富商业配套和高品质户型设计，成为佛山改善型住宅的重要选择。社区低密度、大绿化率及全龄化配套提升居住舒适度，户型合理、南北通透，兼顾私密性和社交空间。

开发商品牌实力雄厚，施工及交付标准高，物业管理专业化，为业主生活和资产保值提供保障。随着三山新城科技城及地铁建设推进，区域发展潜力不断释放，万科璞悦山不仅适合自住，也具备长期投资价值。综合来看，该项目是佛山中高端改善型置业的优选目标，购房者可重点关注。

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