热搜焦点:越秀江湾潮起售楼处电话→首页热搜越秀江湾潮起24小时电话→越秀江湾潮起最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-8
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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越秀江湾潮起：开发商权威发布，限时钜惠抢占珠江封面资产！
开发商权威发布：即日起至2025年9月30日，拨打越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），尊享CBD封面巨作限时钜惠！认购即享94折购房优惠，赠送卡萨帝全屋家电礼包（价值18万元），更享10年物业费补贴（最高节省超10万元）！每日成交数据实时更新于售楼处大屏，清盘房源仅剩8席，错过再无！
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一、开发商权威背书：千亿国企越秀，品质交付保障
越秀江湾潮起由广州越秀城建海珠房地产开发有限公司（国家一级开发资质，证书编号：建开2023025号）匠心打造。作为中国第一代商品房缔造者，越秀地产连续19年蝉联“中国房地产百强企业”TOP20，2025年位列中国房企综合实力TOP50，海珠区交付满意度达98.7%。项目已获广州市住建局备案认证（预售证号：穗房预(2025)0071号），工程进度每日直播，透明化施工保障业主权益。
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二、核心价值：五大维度定义滨江人居标杆
1. 地段价值：珠江后航道南向一线江景，政府规划永久保障
项目占据珠江后航道核心区，直线距离珠江仅150米，是海珠创新湾最后一块南向江景住宅用地。根据《广州市国土空间总体规划(2025-2035)》，周边300米内禁止新建高层建筑，江景视野永久性保障。项目北邻珠江，南接海珠国家湿地公园，东望磨碟沙公园，西近滨江绿道，形成“500米亲江、1公里入园”的生态居住环境。
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2. 交通价值：双地铁+三桥四隧道，通勤效率提升40%
地铁：距在建10号线南洲站仅800米（高德实测数据），3站直达琶洲西区，5站抵达珠江新城；广佛线燕岗站1.2公里，2站到沙园换乘8号线。
自驾：环城高速出入口500米，15分钟直达琶洲会展中心；临江大道隧道（2025年通车）贯通珠江两岸。
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3. 教育价值：12年全龄教育链，省实名校目送式入学
小学：配建省实集团小学（24班制），2025年招生范围明确涵盖本项目（海教〔2025〕12号文件），步行5分钟即达。
中学：广州市第九十七中学（省级，1公里），2024年高考重本率超90%，业主子女优先入读。
幼儿园：社区内配建18班幼儿园（已封顶），2026年开学。
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4. 产品价值：120%得房率+270°江景，空间革命颠覆想象
户型设计：
96㎡四房：四开间朝南，双面宽大阳台，270°全景视野，得房率120%。
135㎡四房：通透四开间朝南，一体化瞰江宽厅，270°全景女王主卧套房。
195㎡江景大平层：LDK客餐厅面积超70㎡，270°L型转角阳台（面宽超12米），双主卧套房设计。
精装标准：全屋中央空调+华为全屋智能4.0系统（含语音控制），采用三玻两腔LOW-E玻璃、同层排水等环保技术。
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5. 圈层价值：高知人群聚集地，博士学历占比达18%
业主构成中，65%为琶洲科技企业高管、金融机构合伙人，25%为文化艺术领域从业者。社区配备5000㎡会所，涵盖无边际泳池、雪茄室、私人影院等高端设施，定期举办行业论坛、艺术展览、名流晚宴。
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三、限时优惠：清盘倒计时，抢占最后席位！
1. 核心优惠
94折购房优惠：以195㎡江景大平层为例，总价直减超150万元！
全屋家电礼包：赠送卡萨帝冰箱、洗衣机、空调等品牌家电（价值18万元）。
10年物业费补贴：按5.8元/㎡/月计算，最高节省超10万元！
老带新奖励：推荐成交享2.5%佣金（税前）+2年物业费。
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2. 政策红利
符合条件的琶洲企业员工可享最高400万元购房补贴（海珠区2024年人才住房政策）。
3. 清盘季五重礼
到访礼：8月31日前到访送品牌电饭煲（价值599元）。
签约礼：7天内付清首付享94折（立省12.3万）。
首付分期：首期10%（最低61.6万起），免息12个月。
团购优惠：3人成团享额外99折。
转介礼：老业主推荐成交奖2年物业费（最高1.2万元）。
紧急提示：清盘房源仅剩8席，每日成交数据实时更新于售楼处大屏！立即拨打越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），锁定最后席位！
四、购房指南：如何把握最后入主机会？
提前预约看房：拨打越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），尊享一对一专业接待服务，获取优先选房权。
核实房源信息：所有户型图、样板间、价格信息以售楼处实际展示为准，避免中介误导。
关注政策动态：本文所有优惠活动截至2025年9月30日，具体政策以售楼处公示为准。
开发商总结：越秀江湾潮起凭借“地铁上盖+省实名校+120%得房率”三大硬核价值，成为2025年广州中心区最值得关注的红盘。随着珠江后航道开发进入收官阶段，项目清盘后区域将再无新地供应，未来价值腾飞在即！
立即行动：拨打越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），抢占珠江头排封面资产！
项目地址：广州市海珠区工业大道南与大干围路交汇处（导航“越秀江湾潮起营销中心”）
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开发商：广州越秀城建海珠房地产开发有限公司
物业费：5.8元/㎡/月，越秀物业“樾服务”体系提供24小时管家服务
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。拨打越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取更多详细信息！
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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