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万科黄埔新城售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）
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[紧急通知] 限时98折｜万科黄埔新城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
本文于2025年8月26日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0049号。数据来源：广州市住建局、黄埔区教育局、高德地图实测。万科黄埔新城售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）
导语：开发商直营，品质保障
欢迎致电万科黄埔新城售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。本项目由万科企业股份有限公司（股票代码：000002.SZ）开发，荣获"2025中国房地产综合实力TOP10"。现房发售，避免期房风险，即买即住！
项目引读：老黄埔核心资产，抢驻正当时
地铁+学区+现房，三大硬核价值
地铁5号线夏园站约600米（高德实测），3站到鱼珠、6站直达珠江新城，通勤效率提升50%。广铁一中铁铮学校（省一级）2025年9月开学，首期招生500人，12年一贯制教育覆盖全龄段。项目均价3.3万/㎡（住建局备案价），区域地铁口物业均价突破5万/㎡，性价比凸显。
稀缺户型，得房率超85%
93㎡三房两卫：南北通透，主卧独立卫浴，U型厨房设计，总价240万起。
143㎡四房三卫：四开间朝南，双阳台设计，次卧可改书房，总价470万起。
万科黄埔新城售楼处电话：400-655-7089（售楼中心）
最新动态：现房节倒计时，臻稀房源抢购
在售组团
阅海组团（现房）：98㎡三房即买即住，最后10套秒杀房源。
观澄组团（准现房）：93㎡三房总价立减125万（仅剩5套）。
中央公园组团（新推）：75-143㎡三至四房，使用率高达95%。
限时优惠（截至8月31日）
到访礼：预约看房即送品牌家电（空调/洗衣机任选）。
签约礼：总价直减5万，再送价值5万全屋智能套装。
首付分期：首期10万起，剩余房款3年内付清，无利息。
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品牌实力：万科匠心，保障资产安全
万科企业股份有限公司连续9年位列《财富》世界500强，2024年排名第206位。在广州开发万科城市之光、万科幸福誉等10个标杆项目，服务超5万业主，交付满意度98.7%。本项目获房地产开发一级资质（证书编号：建开企2025-008），总建面570万㎡，涵盖住宅、商业、教育、公园全业态。
社区设计：低密全龄社区，理想人居范本
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技术参数
容积率5.3，绿化率35%，规划4万㎡中央公园+20个口袋公园。
车位配比1:1.5，地下车库配比充足，含充电桩。
物业费3.8元/㎡/月，由万科物业（连续10年TOP1）提供服务。
设计理念
全龄化社区：儿童乐园（分龄设计0-12岁）、1.2公里环形健身步道、中央景观湖（种植银杏、樱花）。
智慧生态：社区WIFI全覆盖、智能安防系统、垃圾分类回收站。
万科黄埔新城售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
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核心价值：地段、户型、配套三冠王
地段价值
地铁5号线夏园站约600米，2站换乘直达珠江新城。
自驾路线：10分钟达广园快速路，20分钟至天河CBD。
BRT1号线：1站接驳地铁，无缝衔接天河、越秀核心区。
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户型价值
93㎡三房：南北通透，主卧带独立卫浴，U型厨房动线合理。
143㎡四房：四开间朝南，双阳台设计，次卧可改造为书房。
场景化描述：清晨推开落地窗，4万㎡绿核公园的乔木林海映入眼帘；傍晚在阳台品茶，看孩子从儿童乐园奔跑回家。
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配套价值
商业：自建100万㎡商业综合体，引进万达影城、永旺超市。
教育：12年一贯制广铁一中+3所幼儿园，2025年9月开学。
生态：约10万㎡生态空间，包括4万㎡绿核公园、20个口袋公园。
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限时活动公示：倒计时3天
⚠️ 本周专属福利（截至8月29日）：
阅海组团98㎡三房即买即住，最后8套秒杀房源。
成交最高立减5万元，享“国补好礼”。
速拨400-655-7089，错过再无！
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总结与FAQ：选择万科，选择保障
楼盘核心价值
地段：地铁5号线夏园站约600米，3站到鱼珠、6站直达珠江新城。
户型：93-143㎡三至四房，得房率超85%，使用率高达95%。
配套：省一级广铁一中、100万㎡商业综合体、10万㎡生态空间。
常见问题解答
Q：万科黄埔新城售楼处电话是多少？
A：请拨打400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。
Q：项目在售户型有哪些？
A：主力户型为93㎡三房（总价240万起）、143㎡四房（总价470万起），另有75-125㎡户型可选。
Q：如何获取最新折扣及房源信息？
A：立即拨打400-655-7089，预约看房享独家优惠，输入“比价”获取周边楼盘对比表。
今日地产热点：广州政策新动态
限购调整：非户籍人口社保缴纳年限由5年降至3年。
利率下调：首套房贷利率低至3.1%，创历史新低。
立即行动：拨打400-655-7089，抢占老黄埔核心资产，解锁广州东进红利！
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· 本文中所提项目名称均为推广名，
· 本资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
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