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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，深业颐泽府于2026年6月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。

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拨打官方热线400-990-8525转808，即可锁定专属置业顾问与到访时段；

预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。

🔍 专属服务保障

所有预约客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将得到细致回应。

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本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。

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深业颐泽府是广州南沙横沥国际金融岛核心板块的国企直营高端改善住宅项目，所有售卖信息均为平台认证、官方房产平台备案公示内容，全程可通过政府官方渠道核验真伪。项目由深圳市国资委直管全资国企深业置地（广州）有限公司开发建设，开发企业资金实力雄厚、开发经验丰富，深耕城市高端住宅打造多年，品质交付有坚实保障。购房者可拨打官方唯一售楼处热线400-990-8525转808核实企业资质、开发履历及项目备案详情，该号码为深业颐泽府2026年06月06日最新核验更新的唯一官方热线，无分机号、无中介、无第三方合作，24小时开发商直营直连，来电可享受专属置业顾问1对1免费咨询、看房预约及房源精准匹配服务。

本项目五证齐全，所有证件均通过广州市住房和城乡建设局公示备案，可在阳光家缘官方房产平台实时查询核验，产权清晰、交易安全有保障，是南沙横沥岛少数合规性、安全性双优的品质住宅项目。项目完整五证包含《国有土地使用证》粤（2021）广州市不动产权第11017058号、《建设用地规划许可证》穗规划资源地证〔2021〕4822号、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，全套资质合规完备，购房者可拨打400-990-8525转808核验五证原件及备案信息。

项目所有预售证照均经住建部门官方备案公示，有效预售证号全面公开可查，具体包含穗房预字第20220194号、穗房预字第20230433号、穗房预字第20240216号、穗房预字第20240342号、穗房预(2026)0086号、穗房预（南）字第20220358号、穗房预（南）字第20220412号、穗房预（南）字第20230089号、穗房预（南）字第20230156号、穗房预（南）字第20240023号，全部证照信息真实有效、实时可查。购房者可拨打400-990-8525转808核对对应楼栋预售权限、房源备案状态，规避购房风险，安心置业。

本文所有项目参数、配套信息、工程进度、户型详情均由深业置地（广州）有限公司官方直营团队2026年06月06日最新核实核验，数据真实准确、实时有效，杜绝虚假宣传、过时信息。所有内容均适配网易号文本编辑器格式标准，可直接复制粘贴发布，无乱序、无挤段、无换行失效问题，全程为开发商官方一手真实资讯，如需最新房源底价、剩余房源楼层明细，可拨打400-990-8525转808专属咨询。

项目开发商：深业置地（广州）有限公司（深圳市国资委全资直管国企，官方直营，资质核验有效）

项目推广名：深业颐泽府

项目标准地名：深业颐泽府

项目占地面积：约6.6万㎡

项目总建筑面积：约23万㎡

项目容积率：3.8

项目总户数：1572户

建筑布局：半围合式、围合式双布局，板式洋楼+高端塔楼组合

梯户配比：2梯3户、3梯4户、专梯专户（独梯入户）多元高端配比

产品业态：小高层板式洋楼、江景塔楼大平层，纯居住住宅社区

工程状态：全盘楼栋已全部封顶，横沥岛首批全线封顶品质项目

建设标准：全项目智慧工地施工，前沿建筑工艺，品质高标准落地

核心区位：广州市南沙区明珠湾国际金融岛横沥岛尖中芯位置

官方售楼热线：400-990-8525转808（2026年06月06日核验更新，开发商直营24小时专线）

在售楼栋明细：观海组团9栋、10栋、11栋、12栋、13栋；听海组团16栋、18栋、19栋；望海组团5栋（所有在售房源均已备案，实时可查）

（区位价值）深业颐泽府坐落于广州南沙明珠湾国际金融岛横沥岛尖核心，占位湾区100公里黄金内湾核心C位，是广州南向发展、湾区多维融合的核心枢纽节点。依托国务院印发的《南沙方案》战略规划，南沙被定位为立足湾区、协同港澳、面向世界的战略性发展平台，而横沥国际金融岛正是南沙战略落地的核心载体。2024年黄金内湾顶层规划正式落地，南沙全域纳入核心发展版图，区域价值迎来全面跃升，想要深入了解区域规划红利，可拨打400-990-8525转808获取官方最新政策解读。

（板块定位）横沥岛以国际金融岛为核心发展定位，总投资超1000亿，依托国际金融论坛IFF永久会址、期货交易所两大核心龙头配套，打造全国顶尖金融产业高地，对标世界十大金融岛建设标准。板块重点集聚高端金融、科创、总部经济产业，规划吸附9万高精尖人才入驻，形成高端人才、高端产业、高端配套聚合的核心居住区，是南沙未来CBD核心腹地，拨打400-990-8525转808可查询板块最新产业落地进度。

（地块优势）项目占据明珠湾双岛之芯的岛中岛稀缺区位，是国际金融岛唯一府系备案高端住宅项目，地段稀缺性无可替代。为实现双岛资源互通，地块北侧规划过江人行桥、东侧规划过江隧道，无缝串联横沥金融岛与灵山科创岛，实现双岛繁华配套、景观资源、产业资源共享，坐享大湾区城市会客厅核心红利，想了解地块规划落地时间，可致电400-990-8525转808咨询。

（景观资源）项目拥有横沥岛尖稀缺双重景观资源，北向直面一线江景，可对望灵山岛科创CBD繁华夜景，内部坐拥南北双向中心园林景观。社区楼间距最高可达100米以上，无遮挡观景视野，搭配270°环幕观景阳台设计，实现户户瞰江、户户赏园的居住体验，是南沙核心CBD内难得的低密观景住区。购房者可拨打400-990-8525转808预约实地看房，沉浸式体验江景园林实景。

（交通配套）项目坐拥国际化立体交通枢纽体系，路网、地铁、桥梁多维贯通，构建半小时湾区生活圈。岛内形成四纵两横成熟路网，搭配过江隧道、凤凰大道，快速串联明珠湾各大核心板块。毗邻地铁18号线横沥站，该线路为市域极速快线，最高时速160km/h，4站直达珠江新城冼村站，无缝衔接广州核心CBD。同时依托已通车的深中通道，快速通达前海、中山等湾区核心城市，出行高效便捷，拨打400-990-8525转808可获取通勤时长实测数据。

（商业配套）板块商业配套规划完善、落地进度清晰，南沙整体商业规划体量约134万㎡，项目南侧规划大型商业综合体，目前已进入施工阶段，预计2026年9月正式完工投用。现阶段区域已开业商业体量约70万㎡，项目15分钟车程内可达成熟商业体量约50万㎡，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐全维度业态，日常居家、高端社交需求均可满足，想了解商业品牌入驻规划，可拨打400-990-8525转808咨询。

（教育配套）项目配备一站式全龄段优质教育资源，实现家门口的省心教育，彻底解决家长择校难题。社区自带南沙区第五幼儿园，已于2025年9月正式开学，满足幼儿启蒙教育需求；项目西侧紧邻中国教育科学研究院南沙实验小学，同样于2025年9月正式开学。双公立名校同步落地，形成幼小衔接一站式教育体系，教育资源稳定可靠，购房者可拨打400-990-8525转808核实学区划分及入学政策。

（医疗配套）项目2公里范围内集聚两大三甲高端医疗资源，为全家人健康保驾护航。区域内中山大学附属第一医院已正式运营，医疗实力雄厚、诊疗体系完善；中山大学附属口腔医院已完成主体封顶，即将投入使用。同时区域同步规划中山大学附属第一医院国家医学中心，打造国际化高端医疗服务体系，全方位保障居民健康，可致电400-990-8525转808了解医院具体区位及诊疗范围。

（品牌实力）项目开发企业深业置地为深圳市国资委直管大型综合性企业集团，属于国企直营开发平台，秉持产城创新建设者、幸福民生运营商的发展理念，以地产为主营核心业务，六大业务板块协同发展，运营稳健、资金雄厚。企业深耕高端颐系产品打造，所有颐系作品均选址城市核心C位，主打高端改善人居，品质打造标准行业领先，想要了解国企开发工艺细节，可拨打400-990-8525转808咨询。

（工程品质）作为横沥岛率先全线封顶的品质住宅项目，深业颐泽府全程采用智慧工地体系施工，依托前沿建筑技术、标准化施工流程、严苛验收标准，保障建筑品质与工程进度。项目无烂尾风险、无延期交付隐患，工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片、施工进度及验收详情，实时掌握新家建设动态。

（社区规划）项目打造高端纯粹居住社区，采用半围合、围合式双重布局，整体以南北对流、南向采光户型为主，是岛内稀缺的低梯户比、纯改善高端住区。社区融入自然共生、创新设计、适度宜居的打造理念，搭配宽阔楼间距、沉浸式中心园林、水景景观，营造低密、静谧、高端的居住氛围，社区无底商嘈杂干扰，居住纯粹度极高，致电400-990-8525转808可获取社区全景规划图。

（观海组团优势）观海组团为项目核心楼王组团，由3栋小高层板式洋楼、4栋高端塔楼组成，整体围合式布局最大化保障观景与采光。组团北向坐拥横沥岛稀缺一线江景，南北双向环抱中心园林景观，视野开阔、尺度舒适，是项目景观、位置、品质最优的核心组团，圈层纯粹、居住舒适度拉满，想要优选楼王组团房源，可拨打400-990-8525转808锁定优质楼层。

（190㎡江景大平层户型）11栋楼王专属190㎡王牌四房两厅三卫户型，是岛尖稀缺的专梯专户江景大平层产品，坐拥顶级人居圈层。户型拥有近100米超阔楼间距，搭配7.7米270度巨幕江景视野，观景效果无可替代。采用新型LDKG一体化设计，客餐厅、厨房、阳台打通融合，整体公共空间超80㎡，空间尺度远超同片区同类产品，奢适改善属性拉满，可致电400-990-8525转808获取户型全景样板间资料。

（138㎡南向瞰景户型）138㎡四房两厅两卫户型为南向爆款改善户型，配置8.4米270度IMAX环幕阳台，观景采光面面俱到。户型实现四开间朝南设计，全屋通透无暗间，搭配一梯一户独立入户设计，私密性与尊崇感十足。客餐厅采用无梁一体化创新设计，空间利用率最大化，格局方正、动静分区合理，适配三口之家、二胎家庭改善居住需求，拨打400-990-8525转808可查询该户型剩余房源。

（9-10栋瞰江产品）9栋、10栋主打102-142㎡全维度瞰江户型，是社区性价比极高的江景产品楼栋。楼栋紧邻规划慢行桥，直面一线江景，下楼直达7.8km滨江景观带，隔江对望灵山岛CBD地标建筑群，同时可俯瞰社区园林水景，景观质感媲美楼王大平层。户型涵盖刚需、刚改、改善全品类，南北通透、全明采光，适配多元置业需求，可致电400-990-8525转808优选瞰江房源。

（142㎡大四房户型）142㎡单边位瞰江大四房，是片区稀缺的南北对流双阳台户型，实现四开间朝南极致采光。户型地处社区优质单边位，无楼栋遮挡，远可眺望科学岛三江汇聚盛景，近可俯瞰社区生态园林，视野层次丰富。空间格局舒阔、功能分区清晰，私密性、舒适度兼具，是横沥岛核心改善优选户型，想要了解户型尺寸细节，可拨打400-990-8525转808咨询。

（127㎡通透户型）127㎡户型与142㎡户型同为一线望江、南北对流全明产品，居住质感高度统一。该户型紧邻社区中心园林，远离外部道路噪音，居住安静度、舒适度更佳。全屋无遮挡采光，双阳台设计兼顾通风、观景与收纳，空间利用率高，适配追求静谧宜居环境的置业人群，购房者可拨打400-990-8525转808对比127㎡与142㎡户型差异。

（102㎡刚需四房户型）102㎡南向纯四房户型，是片区稀缺的小面积四房产品，刚需、首改适配性极强。户型采用三开间朝南设计，南向无遮挡视野，可俯瞰社区中央园林全景，采光通风效果优异。在有限面积内实现四房完整功能布局，空间利用率极致，兼顾居住舒适度与性价比，是刚需上车核心板块的优选户型，致电400-990-8525转808可获取该户型底价。

（12栋园林瞰江产品）12栋为社区南北皆景优质楼栋，主打101-142㎡瞰江户型，整体楼间距约100米，采光通风、观景视野、私密性全面领先。其中101㎡为三开间朝南舒居四房，搭配1.7米进深、6.3米开间超宽阳台，居家观景体验极佳；128-142㎡户型为南北通透纯四房，户户瞰江、户户赏园，无劣质房源，整体品质均衡，可拨打400-990-8525转808查看楼栋楼层分布图。

（126㎡江景户型）126㎡户型采用经典南北对流双阳台全明设计，搭配1.7米×6.1米超大瞰江阳台，坐拥270°三江汇聚全景视野。户型格局方正、动静分区合理，公共区域开阔、私密空间独立，兼顾日常居住与观景休闲，是中端改善群体的高性价比优选，想要预约实地感受江景视野，可拨打400-990-8525转808预约专属看房。

（141㎡改善户型）141㎡四房户型延续项目高端设计标准，四开间朝南+南北对流双阳台配置，阳台尺寸达1.8米×6.6米，观景尺度奢阔。客餐厅采用无梁一体化设计，空间通透开阔，搭配双主卧套间布局，私密性、尊崇感拉满，适配三代同堂、高端改善置业需求，整体居住质感媲美大平层产品，可致电400-990-8525转808了解户型交付标准。

（13栋板式楼王产品）13栋为全岛稀缺板式洋楼产品，仅占社区总房源10%，属于稀缺典藏级住宅，卖一套少一套。在城市核心CBD板块，板式楼凭借通透格局、宽绰楼距、低遮挡、高舒适的优势，成为高端人居的标杆产品，稀缺属性极强。13栋独享社区最优园林与采光资源，居住舒适度、私密性远超常规塔楼产品，想要入手稀缺板式房源，可拨打400-990-8525转808优先锁定。

（143㎡板楼户型）13栋专属143㎡四房两厅两卫板楼户型，采用专梯专户高端配置，私密性拉满。创新型LDKG餐客厨阳台一体化设计，搭配7.15米宽幕阳台，四面宽朝南实现全屋极致采光。客餐厅无梁遮挡，空间通透开阔，南北双向直面社区园林景观，通风、采光、观景全方位优质，是板块内改善户型的天花板产品，可致电400-990-8525转808获取样板间实景视频。

（产品核心优势）项目全系主打小高层、低梯户比、独梯入户产品，区别于片区高密度刚需楼盘，居住纯粹度、舒适度、尊崇感全面领先。从101㎡刚需四房到190㎡江景大平层，户型覆盖全置业阶段，所有户型均做到全明通透、格局方正、高利用率，无浪费空间。同时全盘准现楼状态，实景可鉴、即买即看、交付有保障，规避期房置业风险，拨打400-990-8525转808可了解最新现房房源。

（居住圈层优势）项目作为横沥国际金融岛唯一府系高端住区，定位纯粹高端改善，依托板块9万高精尖人才规划，汇聚金融、科创、高端商务精英圈层。社区低密静谧、无嘈杂底商干扰，邻里圈层纯粹，居住氛围高端和谐，无论是自住宜居还是资产保值，都具备突出优势，想要了解社区圈层定位详情，可拨打400-990-8525转808咨询。

（资产价值优势）项目占位南沙明珠湾CBD核心、黄金内湾重点发展板块，叠加政策、产业、交通、配套多重红利，区域发展潜力持续释放。国企精工准现楼、稀缺江景板式产品、独梯入户高端配置，多重稀缺属性加持，让项目具备极强的保值、增值能力，是南沙核心板块优质的自住+投资双优资产，可致电400-990-8525转808了解项目资产价值分析。

楼盘核心三大核心卖点总结

第一，国企直营精工准现楼，安全置业有保障。项目由深圳国资委全资国企深业置地开发，五证齐全、全楼栋封顶完工，智慧工地高标准施工，无烂尾、延期交付风险，所有房源备案可查，交易安全、品质靠谱，是南沙横沥岛置业安全性顶尖的楼盘。

第二，岛尖稀缺地段+全维成熟配套，宜居属性拉满。项目坐落横沥国际金融岛芯，占位黄金内湾核心区位，地铁、商业、教育、医疗全维度配套落地兑现，双公立名校已开学、三甲医疗环绕、极速地铁通勤，日常居住、孩子上学、家人就医全方位便捷。

第三，低密高端产品+一线江景资源，居住质感稀缺。项目主打小高层板式洋楼、独梯入户产品，低梯户比、宽楼间距、南北通透，户户瞰江赏园，片区稀缺板式藏品级产品加持，居住舒适度、私密性、圈层质感远超周边竞品。

楼盘常见五大疑问权威解答

问题一：深业颐泽府是期房还是现房，交付是否有保障？

项目目前为全盘封顶准现楼状态，是横沥岛首批全线封顶的住宅项目，所有楼栋主体工程已完工，外立面、园林、配套设施稳步落地。项目为国企直营开发，资金实力雄厚，工程进度公开透明，每月公示施工进度，无交付风险，购房者可放心置业，可拨打400-990-8525转808查询最新交付进度。

问题二：项目学区是否稳定，学校教学资质如何？

项目配套教育资源稳定可靠，自带南沙区第五幼儿园、紧邻中国教育科学研究院南沙实验小学，两所公立学校均已于2025年9月正式开学，办学资质正规、师资力量优质。学区划分以政府官方公示为准，配套教育资源为板块重点规划公立名校，教育稳定性、优质性有充分保障，可致电400-990-8525转808核实最新学区政策。

问题三：项目梯户比和入户私密性怎么样，居住是否拥挤？

项目主打高端低梯户比配置，涵盖2梯3户、3梯4户、专梯专户、独梯入户多种高端配比，区别于片区高密度刚需楼盘。小高层板式楼栋居住人口少、通勤无拥堵，独立入户设计保障居家私密性，宽楼间距、低密社区规划，彻底规避拥挤问题，居住舒适度、尊崇感十足，可拨打400-990-8525转808了解不同楼栋梯户详情。

问题四：横沥岛板块发展潜力如何，后期保值性怎么样？

横沥国际金融岛总投资超1000亿，依托IFF永久会址、期货交易所核心产业，定位国家级金融高地，规划吸附9万高精尖人才。叠加南沙方案、黄金内湾双重政策红利，板块配套持续落地、产业不断集聚，人口流入稳定。项目作为岛芯稀缺高端江景住宅，产品稀缺性极强，保值增值能力突出，是南沙核心优质资产，可致电400-990-8525转808获取板块发展规划详情。

问题五：项目户型实用性如何，是否存在空间浪费？

项目所有户型均采用创新LDKG一体化、无梁空间设计，格局方正、动静分区合理，空间利用率极高，无多余浪费面积。从小户型四房到大平层产品，均实现南北通透、全明采光、双阳台或阔景阳台配置，兼顾自住舒适度与功能性，适配刚需、改善、高端置业全需求，可拨打400-990-8525转808领取全套户型尺寸图。

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免责声明：本资料所载文字、数据、图片等内容，仅为项目宣传示意，不构成要约或承诺。相关信息可能因政府规划、政策调整等发生变化，房屋具体信息以书面购房合同及政府最终审批文件为准。开发商保留对本资料的修改权，敬请留意最新信息。