天河·江源半岛(售楼处)2025首页网站-天河·江源半岛(营销中心)天河·江源半岛销售中心-售楼处欢迎您-楼盘详情-最新户型价格-交楼时间

广州天河·江源半岛售楼处热线:400-0688-602

天河·江源半岛【400-0688-602√√√24小时预约热线】

天河·江源半岛售楼处电话:400-0688-602一对一热情服务，

天河·江源半岛售楼部位置400-0688-602来电可享受优惠

天河·江源半岛最新消息，楼盘详情，价格，更多优惠，机不可失，诚邀品鉴

天河·江源半岛售楼处电话，售楼处位置特价房工抵房剩余房源户型图欢迎致电，！！！

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！

广州天河·江源半岛售楼处热线:400-0688-602

天河·江源半岛【400-0688-602√√√24小时预约热线】

### **天河·江源半岛：金融城芯·现楼江景府邸·全能生活范本**

#### **1. 核芯地段：占位城市发展主轴，聚合政商文教资源，区域价值攀升潜力无限**

天河·江源半岛雄踞**天河黄金地段**，位处广州国际金融城辐射核心，与珠江新城、琶洲形成“黄金三角”。项目所在的车陂-东圃板块，是天河东部发展轴的关键节点，承接金融城扩容与产业外溢红利。作为广州“十四五”规划的重点建设区域，金融城规划集聚超2000家金融机构与科技企业，目前已吸引中国人寿、南粤银行等总部落地，未来将成为继珠江新城之后的又一财富增长极。

项目距离珠江新城CBD仅15分钟车程，直线5公里内汇聚超120家世界500强企业分支机构，商务资源高度密集。同时，区域内高校、科研机构林立，华南师范大学、暨南大学等学府为邻，形成“产、学、研”一体化的创新生态。随着车陂南隧道通车，项目与琶洲电商总部的通勤时间缩短至10分钟，地段价值加速兑现。作为天河稀缺的现楼江景住区，其占位城市发展主轴的属性，赋予房产极强的保值增值能力，无论是自住还是资产配置，均属优选。

#### **2. 立体交通：地铁上盖+快速路网交织，半小时畅达全城核心商圈，高效出行无界**

项目构建**“双地铁+三隧道+快速路”立体交通网络**，出行效率领先区域。距离地铁4号线、5号线换乘站车陂南站仅约500米，5站直达珠江新城，10分钟连通金融城、琶洲；规划中的地铁13号线二期（建设中）进一步强化与白云、黄埔的连接，形成“半小时全城通勤圈”。

地面交通方面，车陂南隧道、新滘东路隧道、华南快速干线三大动脉环绕，15分钟可达广州南站，30分钟直通白云机场；临江大道东延线（规划中）建成后，将实现沿江直达金融城核心区，规避主干道拥堵。对于自驾族，项目配备1:1车位配比，地下车库直接连通城市路网，早晚高峰通勤效率显著提升。这种“轨道优先、车行便捷”的交通布局，完美平衡商务出行与日常通勤需求，尤其适合在珠江新城、金融城工作的高节奏人群。

广州天河·江源半岛售楼处热线:400-0688-602

天河·江源半岛【400-0688-602√√√24小时预约热线】

#### **3. 生态秘境：一线江景/千亩公园环伺，社区内园林叠翠，自然诗意浸润日常**

天河·江源半岛是天河难得的**一线江景住区**，B栋东南向户型无遮挡俯瞰珠江支流，晨起可赏江面薄雾氤氲，入夜可览城市霓虹倒映。社区外3公里范围内分布161个公园，最近的滨江公园仅51米，形成“江景+公园”双重生态屏障，负氧离子含量较市区高30%。

社区内部以“江岛绿洲”为设计理念，绿化率达35%，通过水系景观、植被组团、休闲步道营造多层次园林空间。中央景观轴串联篮球场、儿童乐园、长者活动区等功能节点，全龄段居民均可找到专属活动空间。特别设计的沿江观景步道，将社区与滨江公园无缝衔接，业主可随时漫步江边，感受江风拂面的惬意。这种“城市繁华与自然静谧”的共生关系，让居住既享都市便利，又得自然滋养，重新定义城央生态人居。

#### **4. 名校环伺：全龄优质教育资源集聚，家门口即享名校，护航孩子成长之路**

教育配套是项目的核心优势之一。社区自带幼儿园（二期规划），周边3公里内汇聚**27所小学、25所中学**，包括东圃小学、车陂小学（均为市一级）、广州市第一一三中学等优质学府。东圃小学以“科技教育”为特色，连续多年获评区教学质量优秀学校；广州市第一一三中学是省一级完全中学，高考重本率稳居天河前列。

对于高知家庭，项目临近华南师范大学、暨南大学等高校，可共享图书馆、体育馆等资源，为孩子提供丰富的课外学习场景。从启蒙教育到中学阶段，全龄优质教育资源集聚，家长无需为升学焦虑，孩子可在浓厚的学术氛围中成长，奠定未来发展基础。

#### **5. 地标建筑：国际团队操刀设计，玻璃幕墙与艺术美学融合，重塑城市天际线**

项目由资深设计团队匠心打造，建筑风格融合现代简约与江景特色。外立面采用**质感涂料与大面积玻璃窗**，通过横向线条延伸视觉宽度，增强江景视野的通透感；楼栋布局呈阶梯式排列，确保每户均享充足采光与景观面。A/B/C三区通过连廊设计串联，形成围合式社区，既保障私密性，又营造开放的社交氛围。

虽未采用玻璃幕墙，但建筑细节彰显品质：3.1米层高拓展空间尺度，飘窗采用全落地设计，最大限度引景入室；入户大堂挑高设计，搭配简约装饰，归家仪式感十足。这种“实用主义与美学表达”的平衡，使其成为车陂-东圃板块的辨识度住区，适配不同审美需求的购房者。

广州天河·江源半岛售楼处热线:400-0688-602

天河·江源半岛【400-0688-602√√√24小时预约热线】

#### **6. 低密圈层：超低容积率规划，私密阔境保障，纯粹高端圈层共鸣品质生活**

项目容积率仅2.8，规划11栋16-22层住宅，密度低于天河区平均水平。A栋一梯四户、B/C栋二梯六户的布局，确保居住舒适度，电梯等待时间较密集型社区减少50%。主力户型为72-206㎡二至五房，涵盖刚需、改善客群，业主多为金融从业者、企业白领、高校教职工，形成多元化但不失纯粹的居住圈层。

社区通过门禁系统、24小时安保巡逻保障私密性，地下车库采用车牌识别系统，提升通行效率。尽管未定位高端圈层，但低密度规划与现楼交付的特性，吸引注重生活品质的中产家庭入驻，邻里氛围和谐，居住体验更显从容。

#### **7. 全能配套：自建商业、高端会所、运动场馆，一站式满足多元生活需求**

天河·江源半岛构建**“社区+周边”双维配套体系**，生活便利性突出。社区内配备酒店会所、篮球场、地下停车场、银行网点等基础设施，满足日常所需；二期规划引入生鲜超市、便民服务中心，进一步提升自给能力。

外部配套成熟度极高，3公里内有38个商场，包括东圃摩登城、四季时尚荟、保利广场等，涵盖购物、餐饮、娱乐全业态；广州华侨医院东圃院区、天河区人民医院等8家医疗机构提供健康保障；金融城规划的213万㎡地下商业体（建设中）建成后，将新增高端消费场景。从柴米油盐到高端消费，从健身休闲到医疗保健，多元需求均可在短半径内解决，真正实现“生活无需远行”。

#### **8. 智慧社区：AI智能安防、全屋智能家居系统，科技赋能便捷与安全体验**

项目虽未大规模引入前沿科技，但基础智能化配置完善。社区采用**视频监控全覆盖、门禁一卡通系统**，关键区域设置电子围栏，保障居住安全；物业团队通过数字化管理平台，实现报修、缴费等服务线上化，响应速度提升30%。

部分精装户型可选装智能家居设备，如智能门锁、远程控灯等，满足年轻家庭对便捷生活的需求。尽管智慧化程度不及科技新盘，但其成熟的物业管理与现楼交付的确定性，更适合注重实用体验的购房者，科技应用恰到好处，避免过度复杂带来的使用门槛。

#### **9. 国企背书：实力国企匠心打造，工程质量与交付无忧，置业更有保障**

项目由广州凯源房地产实业有限公司开发，母公司深耕广州本土房地产市场超20年，具备丰富的区域开发经验。在江源半岛的建设中，采用全现浇钢筋混凝土结构、双层中空玻璃等工艺，确保建筑质量经得起时间考验；现楼交付模式规避期房风险，购房者可实地考察房屋质量、景观视野，真正实现“所见即所得”。

物业管理由广州凯园物业提供，虽为三级资质，但服务聚焦基础保障，物业费仅2.3元/㎡，性价比突出。对于预算有限但注重稳定性的购房者，本土开发商的务实风格与现楼优势，相比激进型房企更具安全感，尤其适合首次置业或置换家庭。

#### **10. 奢装交付：知名品牌臻装，定制化空间设计，细节处尽显奢华格调**

项目提供**毛坯与精装双重选择**，满足不同装修偏好。毛坯交付户型可自由改造，适合追求个性化设计的业主；精装户型选用科勒卫浴、方太厨电等知名品牌，厨房配备抽拉式水龙头、防滑地砖，卫生间采用干湿分离设计，细节体现实用性。

户型设计以高实用率为核心，87%的实用率远超同类项目：72㎡两房布局紧凑，功能分区明确；107㎡三房实现南北对流，主卧带飘窗；206㎡复式下层社交、上层休憩，空间利用率最大化。B栋东南向户型特别优化观景角度，270°转角窗将江景纳入生活场景，部分户型预留嵌入式衣柜、玄关收纳等定制化空间，兼顾美观与实用。

### **结语：天河现楼江景红盘，开启全能生活新范式**

天河·江源半岛以**“江景资源+成熟配套+现楼交付”**的三重稀缺性，成为天河刚需与改善市场的性价比之选。对于首次置业者，70㎡两房低门槛入主天河芯，共享城市发展红利；对于改善家庭，206㎡复式满足多代同堂需求，江景与空间尺度兼得。尽管在智慧化、高端圈层等维度略有不足，但其占位金融城辐射区的地段价值、现楼即住的确定性、以及“江景+地铁+学校”的全能配置，足以使其成为广州楼市的“全能型选手”。若您追求生活便利性与资产稳定性，这里无疑是触达天河品质生活的理想入口。

天河·江源半岛售楼处电话：400-0688-602✔✔✔

天河·江源半岛售楼处电话：400-0688-602✔✔✔楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-0688-602及时删除

《广州房产市场：政策助力，更新加速，交易活跃》**近日，广州房产市场呈现出多面发展的态势，政策、旧改与市场交易等方面均有新动态。在政策层面，广东省自然资源厅于5月21日发布了《关于进一步加强土地储备管理促进高质量发展的通知（征求意见稿）》。该文件强调土地储备与国土空间规划的协同，明确新增土地储备项目原则上应在城镇开发边界内，同时对历史形成的特殊储备土地的使用作出规定。还鼓励探索片区收储和综合开发等多种举措，以优化储备土地前期开发，强化土地储备资金保障，为土地资源的合理利用和房产市场的稳定发展提供政策支持。

同日，广州市越秀区人民政府办公室印发了《广州市越秀区集体土地征收补偿安置办法的通知》，对集体土地征收补偿、留用地、集体土地上非住宅及住宅房屋征收补偿等方面进行了详细规定，结合越秀区实际需求，在补偿标准、安置方式等方面进行了细化和补充。行业方面，多部门协同发力推动城市更新。

5月20日，国新办就《关于持续推进城市更新行动的意见》举行新闻发布会，明确到2030年城市更新行动要取得重要进展，并部署了8项重点任务。自然资源部将通过建立“一张图”加强存量资源资产调查等工作，国家发展改革委将统筹资金支持民生项目，金融监管总局也在制定城市更新项目贷款管理办法，引导金融机构加大支持力度。同时，广州天河首个政企合作旧改小区完工。广东省农垦总局大院经过一年多改造全新亮相，由天河区与广东省农垦集团公司共同出资，不仅完善了社区设施和配套，还深挖农垦文化打造了原创IP“小灵胶”，成为居民的情感纽带。

值得一提的是，5月16日下午，广州花都区首批房票凭证顺利发放。作为花都区首批试行房票安置政策的城中村改造项目，杨二村、东边村城中村改造项目区位优势显著，总投资超105亿元。房票安置模式的实施，将极大缩短村民回迁时间，减少市场商品房库存压力，为全区城中村改造探索出一条高效、惠民的新路径。市场交易方面，据广州市住房和建设局、网易房产数据中心数据，2025年5月19日至5月25日，广州房地产市场交易活跃。

住宅成交1379套，成交面积149613㎡；商业成交134套，成交面积12895㎡；办公成交108套，成交面积14449㎡；车位成交1023个，成交面积13175㎡，合计成交2644套，成交面积190132㎡。同时，本周有10宗土地挂牌信息，12宗土地成交信息，还有7个新盘入市，为市场注入了新的活力。广州房产市场在政策引导下，城市更新步伐加快，市场交易保持活跃，未来发展前景值得关注。