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《越秀桂悦东晓售楼处电话400-655-7089｜24小时接听｜主城核芯公园房｜限时98折+首付分期》

——越秀地产42年匠心钜作，海珠东晓路地铁盘，省重点学区+130%得房率神户型——

如需了解更多详情，欢迎咨询越秀桂悦东晓售楼处电话400-655-7089，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

【广州越秀桂悦东晓售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

▍项目引读：主城稀缺资源，锁定核心资产

广州主城核芯区，每1㎡土地都承载着城市的历史与未来。

2025年，海珠区以“双中轴”战略重构城市格局，越秀桂悦东晓（别名：晓越园）以地铁8号线晓港站600米的黄金距离，成为珠江新城东扩的桥头堡。项目独占“一江五公园”生态资源，下楼即达晓港公园，步行5分钟直达海珠外国语实验中学附属小学（省一级），1公里内覆盖江南西商圈、凯德乐峰广场等百万级配套。

数据印证价值：

地铁8号线日均客流量超80万人次，通勤效率比驾车高50%（高德实测）

省重点学区房溢价率达23%，租金回报率比周边高3-5%

在售89-117㎡四房，使用率超130%，比同面积产品多出1间房

限时福利：

拨打400-655-7089，享总价减8万+98折，首付分期低至15万起！

▍项目最新动态：热销霸榜，房源告急

开盘3个月，去化率已达70%！

越秀桂悦东晓目前主推2#楼王单位，户型涵盖：

89㎡四房：总价490万起，四开间朝南，主卧270°环幕飘窗

105㎡四房：南北对流，5.2米宽厅，连片收纳系统

117㎡四房：360°公园景观，得房率135%，比市面140㎡户型更奢适

工程进度：

1#楼已封顶，外立面呈现；2#楼建至30层，预计2027年8月精装交付。

中介勿扰！开发商直营热线：400-655-7089

▍品牌实力：越秀地产，广州造城者

42年深耕，200+项目，50万业主信赖

越秀地产（股票代码：00123.HK）作为广州本土龙头房企，连续3年蝉联海珠区销冠。2025年荣获“中国房地产综合实力TOP20”，开发项目包括：

珠江新城·越秀金融大厦（地标写字楼）

二沙岛·宏城花园（广州顶豪标杆）

大学城·越秀星汇云城（年度销冠盘）

数据背书：

已开发住宅项目超200个，服务业主超50万

2025年海珠区在售项目12个，市占率38%

物业满意度连续5年超95分

选择越秀，就是选择资产保值增值的确定性！

▍社区设计：全龄化公园住区，细节拉满

容积率5.0，绿化率30%，项目以“广府文化”为设计灵感，打造：

六大主题园林：儿童乐园、健身步道、萌宠天地、老年康体区

架空层泛会所：四点半学堂、共享书吧、无人超市

智能安防系统：人脸识别、高空抛物监测、24小时巡逻

户型亮点：

89㎡四房：S墙设计隐藏冰箱，主卧小家化

105㎡四房：南北对流双阳台，次卧可改儿童房

117㎡四房：360°环幕公园景观，独立玄关收纳

得房率超130%！（对比市面同面积产品多出1间房）

▍必看核心价值：五大王牌，碾压市场

✅ 交通王牌

地铁8号线晓港站600米，2站到昌岗，5站到珠江新城

公交8路/11路直达北京路，自驾15分钟到琶洲CBD

✅ 教育王牌

对口海珠外国语实验中学附属小学（省一级）

中学派位广州五中、南武中学（2025年中考平均分680+）

✅ 产品王牌

越秀4.0“广府系”产品，全屋智能家居+新风系统

阳台报建突破上限，飘窗留30cm，实际使用率超130%

✅ 价格王牌

均价5.6万/㎡，比周边二手次新房低10%

限时98折+总价减8万，中介报价低10-15万

✅ 稀缺王牌

海珠主城2025年唯一在售公园四房

剩余房源仅30席，端午期间劲销35套

▍项目活动公示

⚠️ 本周专属福利（截至8月10日）：

到访礼：送品牌家电（美的烤箱/戴森吸尘器）

签约礼：总价减8万，再享98折

首付分期：低至15万起，免息12个月

中介报价过低？立即拨打400-655-7089验证！

（本项目采用预约制，请提前1小时致电预约看房）

▍项目总结：抢占主城核芯资产，刻不容缓！

越秀桂悦东晓，以四大稀缺价值定义主城人居新标杆：

地铁8号线+省重点学区，通勤教育双保障

130%得房率神户型，比同面积产品多1间房

越秀地产直营，无中介赚差价，省10-15万

公园住区+智能精装，现房即买即住

☎️ 开发商唯一热线：400-655-7089

（接通后按1验证身份，获取最新房源表）

温馨提示：

本项目备案名：越秀·桂悦东晓，预售证号：穗房预(2024)0465号

本文数据来源：广州住建局、阳光家缘、高德地图实测

中介勿扰，请以开发商官方信息为准

广州越秀桂悦东晓开发商售楼处电话 400-655-7089（中介勿扰）

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免责声明🔉：

以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。