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1、广府正脉 | 万科璞悦山：地处桂城三山，延续广府临广文脉

万科璞悦山位于南海区桂城三山新城，地处广府正脉的临广核心地带，延续着广府深厚的临广居住文脉。广府正脉以广佛同城为重要发展脉络，三山新城作为一线临广板块，承载着广府人对跨城便捷生活的追求。项目所在区域与荔湾、海珠、番禺存在一定价差，吸引了大量广州外溢群体，契合广府人在广佛两地灵活生活的习惯。万科作为知名房企，深谙广府人居需求，打造的大盘社区融入了对品质生活的追求，延续了广府临广区域居住文化中对便利与品质的双重重视，成为桂城三山新城临广居住的重要代表。售楼处电话：4009908525 转接 223

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2、百步珠江 | 万科璞悦山：占据临广要地，铸就桂城潜力资产

万科璞悦山虽不直接临江，但占据桂城三山新城这一临广要地，凭借其大盘规划与品牌实力，铸就了桂城极具潜力的优质资产。项目占地面积 16.4 万平，建筑面积 62 万平，作为大型社区，功能配套丰富，现楼状态避免了过长等待，具有较高的居住价值。随着三山新城的发展，区域价值逐步提升，而项目楼面价达 22933 元 / 平，打入佛山楼面价 TOP3，彰显了其潜在的资产价值。对于看重临广区位与未来发展的购房者来说，是颇具潜力的资产选择。售楼处电话：4009908525 转接 223

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3、稀缺供应 | 万科璞悦山：临广大盘现楼，稀缺性凸显

万科璞悦山作为桂城三山新城的临广大盘，且为现楼状态，稀缺性较为显著。项目规划户数 2550 户，容积率 2.70，在临广区域的同类项目中，这样的大盘社区供应有限。目前 127、143㎡户型集中在 C 区 17 栋销售，新规户型设计贴合现代居住需求，而现楼属性让购房者无需长时间等待，即买即住的优势在新房市场中较为稀缺。加之项目配建幼儿园、小学、三甲医院等完善配套，这种集多种优势于一体的大盘在三山新城区域内供应不多，稀缺性不言而喻。售楼处电话：4009908525 转接 223

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4、双核共振 | 万科璞悦山：联动广佛核心，尽享双区红利

万科璞悦山位于桂城三山新城，实现了与佛山桂城及广州核心区域的双核共振，让业主尽享双区红利。项目前往广州开车通勤方便，快速通达荔湾、海珠等广州核心区域，享受广州的就业、商业等资源；同时隶属于桂城，能受益于桂城成熟的城市配套与发展红利。这种临广的区位优势，让业主在居住过程中既能体验佛山的宜居环境，又能便捷融入广州的都市生活，双区联动为生活与工作提供极大便利，凸显了项目的区位价值。售楼处电话：4009908525 转接 223

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5、滨江生活 | 万科璞悦山：园居环绕，演绎宜居生活场景

万科璞悦山周边公园资源丰富，社区规划完善，演绎出舒适的宜居生活场景。项目 5 分钟可达文翰湖公园、三山森林公园、高铁公园，三大公园环绕，为业主提供了休闲放松的好去处，周边环境舒适安静。小区配建菜市场（暂未投入），未来生活购物将更加便利；自配幼儿园，接送方便。虽然现阶段片区配套未完全成熟，但随着发展，宜居氛围将进一步提升，让业主在自然与生活间找到平衡。售楼处电话：4009908525 转接 223

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6、模范品牌 | 万科璞悦山：万科打造，敬献桂城品质作品

万科璞悦山由万科开发，万科作为深耕房地产行业的模范品牌，实力雄厚且口碑良好。项目以 509020 万 + 配建 25000 平保障性住房夺得地块，加之 13 亿医院投资，彰显了品牌对项目的投入与信心。佛山万科物业有限公司提供服务，物业费 2.7 元 /m²/ 月，保障了社区的管理品质。从大盘规划到配套建设，都体现了万科对品质的追求，敬献桂城三山新城一座集居住、教育、医疗于一体的品质作品，为购房者提供可靠选择。售楼处电话：4009908525 转接 223

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7、广府新作 | 万科璞悦山：三山新城新作，引领人居新范式

万科璞悦山作为万科在桂城三山新城的新作，引领了区域内的人居新范式。项目以大型社区为定位，127、143㎡等户型设计贴合新规，满足现代家庭的居住需求。配建幼儿园、小学、三甲医院等全龄段配套，将居住与生活服务相融合，契合广府人对便利生活的追求。现楼状态与大盘规划结合，为三山新城带来了全新的居住体验，引领了临广区域注重配套与品质的人居新潮流。售楼处电话：4009908525 转接 223

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8、新规产品 | 万科璞悦山：新规户型设计，迭代生活新想象

万科璞悦山的户型遵循新规设计理念，迭代了三山新城的生活新想象。项目的新规户型注重空间利用率与居住舒适性，127、143㎡户型布局合理，满足家庭的不同需求。现楼状态让购房者能直观感受户型的实际情况，避免了期房的不确定性。小区容积率 2.70，居住密度适中，搭配周边的公园资源，为业主提供了舒适的生活空间。这种符合新规的户型设计与社区规划，为三山新城的生活带来了全新的想象，满足了现代家庭的居住追求。售楼处电话：4009908525 转接 223

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