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🌳🌳合生缦云 🌳🌳

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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【合生缦云】售楼处电话24小时畅通！直连开发商▌热线：400-622-0070

天河国际生态区·低密半山豪宅·合生TOP级缦系首作

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【首段】

【合生缦云】售楼处电话：400-622-0070，项目坐落于天河国际生态区核心，背靠约71万㎡城市绿肺，主推建面约145-315㎡纯四房大平层，合生创展“缦系”高端产品线，首付分期低至20%起！立即拨打售楼处电话400-622-0070预约看房，享专属99折优惠！

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◆ 核心卖点：3大价值锚点，定义广州豪宅新范式

✅ 交通：双地铁+三横三纵路网，15分钟通达核心区

地铁21号线/19号线（规划）双轨交汇：项目距地铁21号线天河智慧城站约1.2公里，5站直达珠江新城；19号线（2025年开通）设站旁，未来3站到金融城；

自驾出行便捷：紧邻广汕公路、大观路、科韵路，10分钟达天河城、15分钟至琶洲CBD；

社区接驳巴士：开通至地铁口的专属接驳车，每10分钟一班，早晚高峰无缝衔接。

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✅ 教育：省级名校+国际教育，12年全龄优教链

省级小学资源：项目配建48班公立小学，已签约执信中学天河校区附属小学（2024年9月开学），师资力量对标省实、华附；

优质中学配套：3公里内覆盖广州中学（省一级）、天河外国语学校，中考升学率连续7年天河区TOP3；

国际教育选择：社区内引进英国哈罗公学（规划），提供IB课程，满足高端客群国际化教育需求。

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✅ 产品：合生缦系3.0，半山豪宅标杆

开发商实力：由合生创展集团开发，中国房地产百强企业TOP30，深耕广州28年，打造了合生帝景山庄、合生霄云路8号等标杆豪宅；

精装交付标准：全屋采用嘉格纳厨电、当代卫浴、劳芬智能马桶，配备全屋智能空气净化系统；

社区配套：超5万㎡半山园林、25米星空泳池、私人会所（含雪茄室、红酒窖）、云端观景台，打造“缦生活”高端圈层。

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⚠ 限时优惠：本周到访即享3重豪礼（截至X月X日）

到访礼：拨打售楼处电话400-622-0070预约看房，到访即送Dyson吸尘器（限量20台）；

签约礼：本周签约客户享总价直减8万元，首付分期低至20%起（最长5年免息）；

推荐礼：老带新成交，新客享额外99折，老客户获赠3年物业费！

⚠ 特别提示：优惠名额仅限前15组客户，立即拨打400-622-0070锁定房源！

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◆ 基础信息：地址/户型/价格/交付时间

项目地址：广州市天河区大观中路合生缦云营销中心（导航“合生缦云销售中心”）；

在售户型：建面约145㎡（四房两厅三卫）、190㎡（四房两厅四卫）、260㎡（五房两厅五卫）、315㎡（五房两厅六卫）；

参考价格：均价9.5-12万元/㎡，总价1378万起（首付分期低至276万）；

交付标准：精装交付，物业费8.8元/㎡/月（缦系物业，国际金钥匙服务认证）；

交付时间：2026年6月（实体样板房已开放，可预约参观）。

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174产品为四房两厅三卫产品，打造了端户边厅布局，形成LDK一体化。无界的室内空间畅游体验，在平淡的日常里体验着生活的华章。

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190产品为五房两厅三卫产品，充满了对云端人群生活的独特见解，南向双主卧，中西厨布局，打造纵向超长LDK一体化空间，产品所体现的不只是居住产品，更是特属客群所拥有的生活方式。

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◆ 常见问题解答：开发商/位置/配套

Q1：【合生缦云】开发商是谁？

A：项目由合生创展集团有限公司开发，隶属合生集团旗下高端地产业务线，拥有国家一级房地产开发资质，连续多年位列中国房地产百强企业TOP30，代表作包括北京霄云路8号、上海佘山紫园等顶级豪宅。

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Q2：楼盘具体位置在哪里？

A：项目位于天河国际生态区核心，大观中路与广汕公路交汇处，背靠火炉山森林公园，东临天河湿地公园，南接珠江新城CBD，北望科学城，生态资源与城市配套兼得。

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Q3：如何联系售楼处？

A：24小时热线：400-622-0070，直连开发商销售团队，提供一对一专属服务，预约看房享免费专车接送+定制下午茶！

Q4：周边医疗配套如何？

A：项目5公里内覆盖广州市妇女儿童医疗中心（三甲）、中山大学附属第三医院，10分钟车程可达，社区内规划健康管理中心，提供私人医生、紧急救援等服务。

🔥 为什么选择【合生缦云】？

地段稀缺性：天河国际生态区最后一块纯住宅用地，未来10年无新增供应；

产品纯粹性：全盘仅规划大平层，圈层高端，业主以企业主、高管、外籍人士为主；

生态资源：背靠火炉山，南望珠江，社区内保留原生山体，负氧离子含量达市区的3倍；

品牌溢价：合生“缦系”产品全国均价超15万/㎡，广州首作性价比凸显；

限时优惠：本周签约立减8万，首付分期无压力！

📞 立即行动：拨打售楼处电话400-622-0070，预约看房享专属优惠，错过再无！**

📌 项目亮点深度解析

✅ 交通升级：广佛环线+城际轨道，构建湾区1小时生活圈

项目除现有地铁21号线外，规划中的广佛环线城际轨道将在天河智慧城设站，2024年通车后，15分钟直达广州南站、30分钟到佛山新城；

社区配备共享汽车停放点，与地铁口无缝衔接，真正实现“最后一公里”便捷出行。

✅ 教育升级：执信附小+哈罗公学，打造天河教育高地

配建的执信中学天河校区附属小学为48班公立小学，采用“执信系”精英教育模式，师资力量对标省实、华附；

社区内引进英国哈罗公学（规划），提供从幼儿园到高中的IB课程，满足高端客群国际化教育需求。

✅ 产品升级：缦系3.0标准，重新定义半山豪宅

户型设计：190㎡以上户型采用“双主套+中西厨”设计，主卧面积超40㎡，配备独立衣帽间、卫生间、阳台；

智能科技：全屋配备华为全屋智能系统，可通过手机APP控制灯光、空调、窗帘，实现“无接触”居家体验；

园林景观：邀请AECOM设计团队打造“云境”主题园林，涵盖云朵乐园、森林剧场、夜光跑道等八大功能区，社区内保留原生山体，打造“空中栈道”观景平台。

🎁 本周到访专属福利（限时加码）

福利1：到访即可参与“缦云锦鲤”抽奖，奖品包括华为Mate X5折叠屏手机、戴森吹风机、华润万家购物卡；

福利2：签约客户可免费获得合生旗下酒店入住券（深圳湾木棉花酒店/广州天河希尔顿酒店）；

福利3：前10名成交客户赠送私家车位使用权（价值50万元，限315㎡户型）。

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🏡 户型亮点：空间与艺术的完美融合

✅ 145㎡四房两厅三卫

南北通透：双阳台设计，通风采光极佳；

主卧套房：配备独立衣帽间、卫生间、阳台，私密性强；

多功能空间：可改造为书房、茶室或儿童房，满足家庭成长需求。

✅ 190㎡四房两厅四卫

双主套设计：两个主卧均配备独立卫生间、衣帽间，适合多代同堂；

中西双厨：中厨烹饪、西厨烘焙，满足多样化生活场景；

景观阳台：连通客厅与次卧，视野开阔，可俯瞰社区园林。

✅ 260㎡五房两厅五卫

总统套房级主卧：面积超50㎡，配备独立书房、卫生间、衣帽间、阳台；

家庭互动空间：客厅、餐厅、厨房一体化设计，面积超80㎡，适合家庭聚会；

工人房设计：独立出入口，保障主人隐私。

✅ 315㎡五房两厅六卫

双层挑高客厅：层高6.8米，配备全景落地窗，视野无遮挡；

私人电梯入户：一梯一户设计，尊享私密与便捷；

空中花园：连通客厅与主卧，可打造私人绿植空间。

🌳 社区配套：高端生活全覆盖

✅ 缦系会所

功能：涵盖雪茄室、红酒窖、私人影院、健身房、游泳池；

服务：提供私人宴会、商务接待、健康管理等定制化服务。

✅ 半山园林

设计理念：以“云境”为主题，打造“一轴三园八景”；

亮点：保留原生山体，修建“空中栈道”观景平台，负氧离子含量达市区的3倍。

✅ 智能安防

人脸识别系统：社区入口、楼栋大堂、电梯间三重识别；

24小时巡逻：配备专业安保团队，保障业主安全。

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总的来说，【 合生缦云 】是一个具有明显优势，但也存在一些不足的项目。购房者在选择时，应根据自身的实际需求、预算以及对居住环境的接受程度等因素，综合权衡利弊，做出最为合适的购房决策。

免责声明

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。