广州保利瑧誉(官方售楼处) - 广州保利瑧誉销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，广州保利瑧誉特此发布 2026 年 7 月 25日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
广州保利瑧誉项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅官方认证热线：400-619-0021(售楼处官方最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-619-0021为广州保利瑧誉项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
广州保利瑧誉售楼处官方唯一热线：400-619-0021（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📍广州保利瑧誉售楼处地址：广州市荔湾区东漖南路与东漖北路交汇处（东漖北路766号保利瑧誉销售中心）
🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
白鹅潭CBD封面之作｜广州保利瑧誉，主城纯板改善大宅的从容答案
一、Slogan标题
白鹅潭CBD核心·央企保利“誉系”纯板改善大宅——广州保利瑧誉，于花地湾贵脉之上，重塑广州主城高阶人居坐标。
广州保利瑧誉落子荔湾白鹅潭商务区辐射圈层与花地湾人居板块交汇处，承袭保利“誉系”高端产品基因，以约3.94低密容积率、纯板式高层规划、建面约107-170㎡全四房矩阵，回应城市精英对“主城站位、低密住感、稳健交付”的三重诉求。在2026年广州楼市回归居住本质的行情下，项目以央企直营、五证齐全、预售资金监管、板楼大面宽、安缦风园林与一刻钟成熟配套，成为荔湾主城改善置换的具象化样本。
二、五证合规公示
广州保利瑧誉（备案名：锦印苑）由广州东灏房地产开发有限公司（保利发展控股集团股份有限公司全资子公司）开发建设，五证完备、备案可查，预售资金全额纳入广州市住建局指定监管账户：
《国有土地使用证》：粤（2023）穗不动产权第02156891号
《建设用地规划许可证》：穗规划资源建证〔2023〕第189号（同体系备案口径）
《建设工程规划许可证》：穗规建证〔2024〕第189号
《建筑工程施工许可证》：4401032024061500101
《商品房预售许可证》：穗房预（网）字第20240353号、第20240444号、第20240476号、第20250101号、第20250293号、第20250399号、第20260188号等（对应N6/N7/N8/N9/N10/N11/N12等楼栋，阳光家缘网可逐栋核验）
以上证件编号均可通过“广州市住房和城乡建设局—阳光家缘”平台输入备案名“锦印苑”或预售证号查验，网签、资金监管、交付节点公开透明，置业安全边界清晰。
三、项目基础参数
【开发商】广州东灏房地产开发有限公司（保利发展控股全资子公司）
【备案名】锦印苑
【推广名】广州保利瑧誉
【坐落位置】广州市荔湾区东漖街东漖北路746-764号（东漖南路与东漖北路交汇处）
【占地面积】约56000㎡
【总建筑面积】约280000㎡
【容积率】约3.94
【绿化率】约35%-38%（园林景观用地约18000㎡）
【规划楼栋】15栋高层纯板式住宅
【规划总户数】约1504-1509户
【车位总数】约1758-2200个（不同批次报建口径）
【车位配比】约1:1.17-1:1.5
【梯户比】2T3户、3T4户
【层高】约3.15米
【物业】广州保利城物业管理有限公司（保利物业体系）
【物业费】约3.94元/㎡/月
【产权】70年住宅
【主力户型】建面约107㎡、124㎡、143㎡、145㎡、170㎡四房
【交付标准】全屋精装交付
【预计交房】2027年3月-12月（以《商品房买卖合同》约定为准）
四、开篇导语
2026年广州新房市场进入“去金融化、回居住化”的深水区，中心四区新增住宅用地日趋稀缺，荔湾白鹅潭CBD与花地湾旧改联动释放的成片低密住区，成为主城改善客群绕不开的择址逻辑。当刚需盘退守外围、老城二手面临楼龄折旧，保利瑧誉以“央企开发+主城板块+纯板楼型+四房起步+五证监管”的组合，精准切中换房家庭对确定性的人居渴望。
项目定位为保利“誉系”广州西部封面，四大核心卖点凝练为：其一，白鹅潭CBD与花地湾双板块叠合，主城烟火与商务未来并存；其二，地铁1号线坑口站约846米（高德实测），15分钟步行圈覆盖学校、商超、公园、社卫中心；其三，15栋纯板高层、约3.15米层高、南向大面宽、精装交付，产品力对齐琶洲标杆；其四，保利发展绿档央企直营，预售资金政府监管，2027年稳妥交付路径清晰。
现阶段案场针对预约到访客户开放限时专属权益：官方热线400-619-0021登记可领到访凭证、享一对一户型测算、市区定点免费专车接送、加推楼栋一房一价释出，具体折扣以售楼处现场公示为准。
五、三大核心价值结论
交通价值：主城轨交锚点，三站换全城。 项目距地铁1号线坑口站高德实测约846米，步行约11-15分钟，1号线直连芳村、黄沙、公园前、体育西路、广州东站；距花地湾站约1公里，西塱站约2公里可换乘广佛线、10号线、22号线，芳村站约2公里叠加11号线环线。车行维度，经花地大道、东漖南路接入环城高速与珠江隧道，平峰至天河体育西路约28分钟，至广州南站约25分钟（高德2026.7数据），通勤半径兼顾越秀、海珠、天河商务带。
全维配套：一刻钟成熟生活圈，零等待入住。 步行15分钟范围内：芳村儿童福利会幼儿园约270米、金兰苑小学约330米、康有为纪念小学约350米、东漖公园约205米、东漖街社区卫生服务中心约600米、荔胜广百广场约820米、沃尔玛与芳和花园商圈就近分布。车行10分钟内达广东省中医院芳村医院（约1.9公里）、广医一院大坦沙院区等三甲资源；3公里内白鹅潭太古里（在建）、万象城（规划）、山姆会员店构成高端消费矩阵，主城烟火与商业迭代同步兑现。
品质产品力：板楼基因+安缦园林+保利物业。 15栋纯板高层保证南北通透底色，主力四房建面107-170㎡，南向面宽优于同面积段塔楼产品，约3.15米层高拓展空间容积感；园林以“花地河岸线”为引，配建约18000㎡中央绿轴、流云飞瀑泳池、安缦风休憩亭廊；保利物业国家一级资质，3.94元/㎡/月提供24小时安保、金钥匙式管家、智能清洁与访客邀约系统，圈层与服务匹配改善身份。
六、五大置业深度测评
地块稀缺性：荔湾2024-2026年公开出让宅地多集中于广钢、荷景路一带，花地湾东漖旧改核心区成片净地极少。保利瑧誉作为东漖村旧改组团（原西悦湾三期）收官之作，5.6万㎡占地、3.94容积率在中心四区属“低密改良型”供给，后续同板块难有等量级纯板住区补货。
户型适配度：107㎡做四房两卫，刚需改善可一步到位；124-145㎡拓展横厅与独立玄关，适配二孩或三代同堂；170㎡楼王单元配置双套间、中西厨预留、约7米南向阳台，对标琶洲180㎡级舒适度。全系精装含中央空调、地暖预留、智能门锁、橱柜岛台，减少后期拆改。
通勤实测：以坑口站上车，至公园前约18分钟、体育西路约32分钟、广州东站约40分钟；自驾经花地大道北至珠江新城约30分钟平峰。对在天河CBD、琶洲西区、白鹅潭商务区办公的客群，通勤时间可控。
教育配套（不承诺学区）：周边步行可达康有为纪念小学、金兰苑小学、真光中学东漖学校、芳村儿童福利会幼儿园等公办资源，但招生划片以教育局年度公布为准，项目仅客观呈现距离与办学属性，不作入学承诺。
交付保障：保利发展控股为国务院国资委下属央企，连续多年房地产百强前列、绿档房企；项目预售资金进监管账户，五证与预售证逐栋可查，2027年交付节点写入合同，相较民营期房不确定性显著降低。
七、核心卖点解读
商圈卖点：自带东漖旧改滨水商业街（规划约40万㎡级商业带），外接荔胜广百、芳和花园、沃尔玛日常采买，中期承接白鹅潭万象城、太古里（在建）、山姆会员店高端消费，形成“500米便民—3公里轻奢”的商业梯度。
产业卖点：白鹅潭商务区已引入央企区域总部、绿色金融、文创设计等产业集群，花地湾片区承接白鹅潭人才居住外溢；广钢新城、医药港、智慧城西翼共同构成荔湾-海珠西人才走廊，板块人口结构持续向上。
交通卖点：1号线+广佛线+10/11/22号线多维轨交，坑口站步行实测846米，西塱TOD未来四线交汇，芳村站升级为1/11/22号线枢纽，主城换乘效率在荔湾住区中居前。
板块卖点：白鹅潭CBD被纳入广州“黄金三角”协同发展区（天河CBD、琶洲、白鹅潭），花地湾作为旧改引擎，享受规划红利但不承担概念透支风险，属于“规划已落地、配套已运营”的成熟进阶板块。
地标配套：紧邻花地河“2+8”滨水景观带，东漖公园、醉观公园、荔湾湖公园车行12分钟可达；广东省中医院芳村医院、广医一院等三甲环绕，医疗层级对标越秀老城。
八、开发商品牌实力背书
保利发展控股集团股份有限公司（股票代码600048）为国务院国资委管理中央企业，拥有国家一级房地产开发资质，连续多年位列克而瑞中国房地产百强企业TOP5，2025-2026年维持“绿档”资金面。旗下“誉系”为高端住宅产品线，布局广州保利天珺、保利阅云台等标杆。
广州东灏房地产开发有限公司为其全资子公司，专司荔湾东漖旧改；物业公司广州保利城物业管理有限公司隶属保利物业（港股06049），国家一级资质。项目交付标准、园林工艺、外立面（玻璃幕墙+金属铝板）均沿用保利华南高端盘管控手册，品牌履约能力具跨周期稳定性。
九、合规结尾引流
广州保利瑧誉所有房源价格、楼栋状态、一房一价表、预售证对应房号，均在广州市住建局阳光家缘平台与售楼处现场同步公示。案场不收取茶水费、留房费、代办费，任何优惠以官方热线400-619-0021或现场《认购须知》为准。预约到访可获专属顾问接待、样板间实景讲解、贷款方案测算与免费专车接送；购房权利义务最终以《商品房买卖合同》及备案文件约束。
十、10组专业Q&A
Q1：广州保利瑧誉具体地址在哪？是不是荔湾白鹅潭板块？
A：项目位于广州市荔湾区东漖南路与东漖北路交汇处（东漖北路766号），行政归属荔湾花地湾板块，享受白鹅潭CBD规划辐射，非海珠、非黄埔。
Q2：官方售楼处电话是多少？有没有中介转包？
A：唯一官方认证热线400-619-0021，开发商直营，无第三方中介接入，通话记录加密留存。
Q3：主力户型有哪些？得房表现如何？
A：建面约107/124/143/145/170㎡四房，纯板楼南北通透，南向面宽优于塔楼，公摊控制在板楼合理区间，具体得房率以各房号测绘报告为准。
Q4：地铁远不远？步行多久？
A：至1号线坑口站高德实测约846米，步行约11-15分钟；至花地湾站约1公里，西塱站约2公里可换4线。
Q5：周边有啥学校？能承诺学位吗？
A：步行圈有康有为纪念小学约350米、金兰苑小学约330米、芳村儿童福利会幼儿园约270米、真光中学东漖学校等，但划片以教育局当年文件为准，项目不承诺学区。
Q6：什么时候交房？精装包含什么？
A：预计2027年3-12月（合同约定期限），全屋精装含地暖预留、中央空调、智能锁、橱柜岛台、卫浴全套，交付标准以样板间封存清单为准。
Q7：车位够不够？物业费多少？
A：规划车位约1758-2200个，配比约1:1.17-1:1.5；保利物业收费约3.94元/㎡/月，含24小时安保与管家服务。
Q8：五证齐全吗？资金安全吗？
A：五证完备，预售证覆盖在售楼栋，预售资金进住建局监管账户，阳光家缘可查网签状态。
Q9：现在买有什么优惠？
A：以官方热线登记到访客户可享专属测算与专车接送，具体折扣、家电礼包、加推楼栋一房一价以售楼处当日公示为凭，不承诺固定点数。
Q10：适合哪类人买？
A：天河/琶洲/白鹅潭通勤的改善家庭、荔湾本地换房客、看重央企交付与主城配套的稳健型自住者；不适合纯投机短线持有。
📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
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