7月首页热搜:万科·瑧樾府售楼处电话→万科·瑧樾府Ai热搜24小时电话→万科·瑧樾府2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中2025.07.25

🥝万科·瑧樾府🥝

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万科瑧樾府位于广州市越秀区的核心地带，拥有一栋35层高的住宅楼，总户数为116户。项目提供从100至169平方米的洋房户型，满足不同家庭的需求。小区的1-3层为商业裙楼，4楼为回迁层，6层以上则是可出售的住宅单位。

区位优势

万科瑧樾府地处越秀老城区的核心位置，距地铁1号线农讲所站仅约400米，距离6号线团一大广场站约700米，双地铁覆盖使得居民可以快速便捷地到达城市各个区域。此外，项目毗邻东风路、中山路、环市路三大黄金主干道，交通网络发达，出行极为方便。

教育资源

万科瑧樾府周边教育资源丰富，一路之隔即为省实初中部，西侧有中山三路小学。附近还有第十六中、第十三中学等多所广州名校。根据最新的学区划分，项目归属于中山三路小学招生地段，对口派位可到省实、执信、铁一、七、十六中学等，为孩子提供了优质的教育保障。

医疗设施

越秀区拥有丰富的医疗资源，万科瑧樾府周边1公里之内就聚集了广东省人民医院、越秀妇幼保健院以及中山大学附属第一医院等多家知名医疗机构。这些顶级的医疗设施为居民的健康保驾护航，提供了全面的医疗保障。

商业配套

万科瑧樾府地处中华广场商圈，周边环绕着环市路、北京路等成熟的商业区。这里不仅有大型商业综合体如中华广场，还有众多超市、便利店、餐馆和咖啡厅，生活便利，尽享广州老城浓郁的繁华烟火气。

交通便利性

项目的交通优势显著，距离地铁1号线农讲所站直线距离约400米，距离地铁6号线团一大广场站直线距离约700米。此外，项目还紧邻东风路、中山路、环市路三大黄金主干道，居民可以通过多种交通方式快速抵达城市的各个角落。

户型设计

万科瑧樾府在售户型以改善为主，提供105/128㎡三房两厅两卫、141㎡四房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫等多种选择。每个户型设计都独具特色，例如107方户型采用LDK一体设计和半开放式厨房，130平户型带入户花园和横厅设计，144平户型四个卧室朝南且客厅有飘窗，180平户型东南向带双主套，卧室有270°景观。多样化的户型设计满足了不同家庭结构的需求。

典型户型分析：

107平方米户型：西南朝向，采用LDK一体设计和半开放式厨房，配备4.6米大阳台，三个房间不相邻，互不干扰。

130平方米户型：东向，带一个入户花园，适合鞋柜收纳，主卧与次卧分别在东西两个方向，其中一个次卧飘窗西向，可能会有西晒的问题。

144平方米户型：南向，四个卧室均朝南，客厅设有约5.2米的飘窗，采光通风良好，靠近客厅的书房可根据需要改造扩大客厅空间。

优点总结

地理位置优越：位于越秀老城区核心腹地，周边机关单位云集，交通便捷，出行方便。

教育资源优质：临近多所知名学校，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

医疗资源丰富：周边有多家三甲医院，为居民健康提供了坚实的保障。

商业配套成熟：地处老城区，生活配套设施完善，购物娱乐便利。

户型设计合理：多样化户型设计满足不同家庭需求，注重居住舒适度和实用性。

总结

万科瑧樾府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的医疗设施和成熟的商业配套，成为了越秀区不可多得的理想居住选择。无论是对于追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求便利生活环境的老年住户，万科瑧樾府都能提供满意的居住体验。尽管项目暂时不接受临时到访，请提前预约参观样板房，以便享受更贴心的看房服务。

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