首页热搜:越秀·大学·星汇锦城售楼处电话一越秀·大学·星汇锦城Ai热搜24小时电话→2025最新房价一楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-09-26

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越秀大学・星汇锦城，以其低总价、优质教育配套和高户型实用率，在番禺房地产市场中脱颖而出，成为月薪 8k 年轻人和刚需购房者关注的焦点。尤其二期的推出，在各方面进一步优化，为渴望在主城区安家的人们带来了更多希望。

位置：南村板块，自驾便捷

项目坐落于番禺南村板块，临近国际创新城，距离万博 8 公里，大学城 10 公里。虽然距离地铁 7 号线板桥站约 3 公里，步行或公交通勤不太便捷，但骑行电动车 10 多分钟可达地铁站，且小区开通了业主楼巴直达板桥地铁站，高峰 15 分钟一班，“十分巴士” 减轻通勤负担。自驾方面，兴业大道、南大干线等番禺东西向发展大动脉，串联万博 CBD、广州南站等板块，南沙港快速、新化快速、番禺大道无缝衔接金珠琶，经金光东隧道可速达大学城一期，自驾出行十分方便。

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项目概况：大盘规划，品质保障

项目总占地面积约 26.0 万㎡，总建面约 22.8 万㎡，容积率约 3.22。二期占地面积约 4.6 万㎡，建面约 14.8 万㎡，规划 10 栋高层住宅，全楼王平权，整盘户数合计 2282 户（二期 1430 户）。由国企越秀开发，品质有保障，且采用越秀自己的物业，服务值得信赖。

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户型设计：高实用率，全南布局

二期加推楼栋为 33 层，2 梯 5 户，建面约 76/85/86/125㎡全南朝向 3/4 房。建面约 75㎡三空间两卫户型，四开间朝南，有全明转角玄关、开放式厨房、开阔景观阳台以及南北对流主套和衣帽间，是年轻人主城上车首选。86㎡三空间两卫户型，南向 4 开间约 11.1m 采光，双进私密玄关搭配 5.4m 跑道式阳台，主卧 270° 无立柱景观飘窗与阳光衣帽间，适合三口之家一步到位。103㎡四空间两卫户型，五开间约 14m 采光，开放式厨房，270℃无立柱转角阳台，带阳光梳妆台与衣帽间，满足三代同堂换房需求。125㎡四空间两卫户型，五开间朝南约 15.4m 采光，南北通透玄关，南北双阳台，主卧 270° 景观飘窗与阳光衣帽间，是改善置业的优选。二期户型全南向设计，得房率达 100%，空间利用高效。

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配套设施：教育领衔，生活多彩

教育资源是星汇锦城的核心优势。项目配备 9 班规模幼儿园、42 班小学和 36 班初中，共提供 3600 个学位，超过业主户数。已成功引进公办名校番禺中学办学，计划从本校抽调优秀教师任教，主要面向小区业主子女招生。商业上，项目自带 6000 平底商，大型商业可前往万博商圈，满足全方位购物需求。环境方面，自带约 2.5 万㎡双公园，配建约 8500㎡中央公园已开放，二期延续 POD 园林理念打造艺术美学社区，还有四大主题泛会所。临近七星岗森林公园，自然环境优越。同时，自带 YUE 系会所空间，还原业主千万级豪宅归家体验。

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