广州售楼处电话(越秀天悦金沙)楼盘详情-价格-户型-容积率-小区环境
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越秀天悦金沙售楼处电话:400-990-8525 接通后输入999
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越秀·天悦金沙,位手白云-金沙洲,浔峰山东路金沙铭峰1号。占地面积约10.5万㎡,由4栋超高层与29栋小洋房组成,规划用户约1505,是一个大型住宅项目。
其中超高层建筑最高达150米,加上原有的20米地形高差,建成后将成为「金沙洲天际线」,实属广州城央极其珍贵的产品。
在售建面约95—141方3/4室,均价38000/㎡。主要就是针对改善群体,业主群体普遍素质较高。
项目信息
开发商:广州越秀华城房地产开发有限公司
开发商品牌:越秀地产
容积率:2.88
绿化率:35%
规划户数:1505
占地面积:105000㎡
建筑面积:355000㎡
户型面积:95-141㎡3/4室
物业费:3.2元/㎡/月
物业公司:广州越秀物业发展有限公司
车位数:2741个
车位比:1:1.82
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缺点
1.项目距离地铁距离较远,需要公交接驳,公共交通出行还不是太方便,目前在只有金沙洲通车的情况下,堵车已经成为金沙洲常态。
2.项目本身商业配套还是相对稀缺,周边也缺乏高端商圈。
3.目前来说金沙洲开车的话还是有点塞车,金沙洲住的基本都是广州上班的,板块没什么核心的产业。
02
优点
01
商业方面
与项目一路之隔是永旺梦乐城,相距约1.5km便是金铂天地、万达广场。
放眼整个金沙洲,多达20个综合商业体环绕,小区还配建约1000㎡社区商业,周边商业体量高达约300万㎡,规模相当于约20个天河城!吃喝玩乐随心所欲,如此充满烟火味的生活,成熟度不亚于天河东、科学城等成熟板块。
02
教育方面
配建一个18班幼儿园(含托儿所),一个30班小学,加上项目旁目前已有的金沙第二幼儿园、金沙第四幼儿园、沙凤小学(北校区)、广附实验小学、广附实验初中(2020年中考80%学生超700分),未来业主子女求学无需远行,在家门口即可完成全龄段教育学习,安全又省心。
03
居住方面
容积率2.8,绿化率35%,项目自身配套半山观景泛会所,拥有金沙洲唯一的无边际泳池,配备健身房、图书馆、山湖景观会客厅、社区将打造高差观景区、680m环山漫步道和450m观湖漫步道。
关于户型
1#、2#(超高层46F)和16#、17#、24#、25#、26#小高层(11F),涵盖建面约95-143㎡三至四房。
小高层24#-25#-26#,单价约3.8-4万/平。
超高层能望到一线湖景,价格更贵一些,95平单位,约4-4.2万/平。
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超高性价比户型,刚需改善优选,双阳台设计,南北对流,清风穿堂而过;客厅、主卧、次卧三开间朝南,采光通风遍布房子每一个角落,还有专梯入户,是市场上同类户型享受不到的仪式感。
配置约6.85米阔景阳台。该户型采用LDKG布局,将客厅、餐厅、厨房、阳台四大公共空间融为一体,营造约11.25米长的家庭中心空间。
超高层湖山IMAX景观四房户型,超高层+多面宽+270℃观景阳台,带来IMAX级采光体验,湖山风景和南向天际线视野尽在眼底;双阳台南北对流,吸纳更多阳光与鲜氧;超大主卧带衣帽间,尊贵感油然而生。
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