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在三水北江新区的发展版图中，北江凤凰公园畔的淼汇・天萃正以独特姿态刷新区域人居认知。作为三水目前在售的唯一四代宅项目，它兼具多重稀缺特质 —— 前后双公园环绕、上下双庭院布局、南北超大双露台设计，还配备恒温 + 常温三泳池的豪宅级配置，这些优势共同构成了项目不可复制的核心竞争力。当前项目推出针对性优惠举措，针对特定楼栋与楼层提供购房折扣，同时可搭配家电礼包，为追求品质居住的家庭提供更具性价比的选择。国企背景的开发企业为项目筑牢品质根基，完善的交通与生活配套则让日常居住更显从容，成为大湾区 “好房子” 标杆案例中的三水代表。
区位价值与公共交通衔接
项目位于三水・北江新区・北江凤凰公园畔，地处广佛同城重点发展片区，承接区域融合红利。自驾出行方面，广州客户可通过环城高速接驳广三高速，从云东海出口进入三水，45 分钟可达白云新城；佛山客户经佛山一环及广三高速，30 分钟内即可抵达项目。公共交通层面，佛山地铁 4 号线一期工程三水段已开工建设，项目周边规划有北江大道站、西青大道站等站点，未来地铁通车后将串联佛山 1、2、3 号线，便捷连接广州与佛山五区。周边市政道路网络完善，日常通勤可选择公交或自驾，高峰时段拥堵情况可控，满足不同出行场景需求。
建筑规划理念与外立面设计风格
淼汇・天萃总占地面积约 5.5 万㎡，总建筑面积约 20 万㎡，容积率 2.5，绿地率约 30%，规划 11 栋高层住宅，总户数 748 户，车位配比达 1:1.33，居住舒适度与停车便利性充足。项目作为佛山首个获政府批复实施的第四代住宅试点项目，建筑规划以 “立体园林融合” 为核心，打破传统住宅与自然的边界。外立面采用现代简约风格，结合岭南地域特色，线条流畅且质感细腻，既适配城市天际线，又能抵御岭南潮湿气候，兼顾美观与实用。整体布局遵循 “前后双公园 + 上下双庭院” 的独特规划，实现每栋楼与自然景观的深度相融，同时保障楼栋间的采光与通风效果。
户型布局与空间利用细节（重点解析主力产品）
社区内部配套设施（园林景观、会所、儿童游乐区、运动场地等）
社区以 “三进礼序，千重合院” 为造园理念，打造 “季候森林・千重合院” 景观，复刻岭南文人雅趣生活。中央景观区面积约 2000㎡，配备遮阳廊架、休憩座椅、景观步道，四季植被错落分布，营造沉浸式自然体验。运动配套方面，项目配备三水罕见的三泳池配置 —— 室外安缦式度假泳池、室内国标恒温泳池，搭配专业水处理系统，同时设置亲子戏水池、理疗按摩池、日光浴平台，覆盖全年龄段运动休闲需求。社区内规划多主题运动场地，包括羽毛球场地、健身步道、儿童运动区，儿童游乐区配备安全防护设施与趣味游乐设备，满足亲子互动需求。创新打造 “一栋一主题” 泛会所 —— 天 CLUB 聚场，构建 “自然 + 场景系统”，涵盖运动、社交、宴请、商谈、艺术等多元场景，打造都市第三生活空间，为业主提供丰富的社区生活体验。
物业服务模式与管理特色
项目由雅生活物业提供服务，该物业为香港联交所上市公司，位列中国物业服务综合实力百强企业 TOP3中山市政府。服务模式采用 “集团 - 区域 - 项目” 三级组织管理体系，构建 “基础标准 + 通用规范 + 项目操作手册” 三级全业态标准化体系，实现集团管标准、区域出细则、项目重实施的分级管理中山市政府。在日常服务中，雅生活推行 “五方共建” 社区治理新模式，以 “小雅公社” 为品牌 IP，联动社区党委、居委会、业委会、业主、物业企业形成共建联盟，每年开展超 8000 场社区活动，覆盖亲子教育、老人关怀、节日庆典等维度。科技赋能方面，接入支付宝 “碰一下开门” 解决方案，实现外卖骑手 3 秒登记入园，优化居住体验的同时保障社区安全。物业团队提供 24 小时管家服务，涵盖日常维修、环境保洁、安保巡逻等全流程服务，响应及时，服务细节完善。
周边生活资源（商业配套、教育机构、医疗设施、公共绿地等）
商业配套方面，项目 5 分钟步行可达银河广场、汇信广场、新动力广场，周边还有恒福广场、三水广场、万达广场等商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等全品类消费需求，日常购物与休闲无需远行。教育资源呈现 “N 学府环绕” 格局，幼儿园有童睿幼儿园、常乐府幼儿园、时代南湾幼儿园等多所优质园所；小学包括凤凰小学、北江小学、布心小学等；中学涵盖西南第四中学、三水河口中学，从学前到高中的教育资源覆盖全面，满足不同年龄段子女的教育需求。医疗资源方面，周边有三水医院等医疗机构，同时项目与第一健康签署战略合作，为业主提供全生命周期健康守护服务，打通绿色就医通道，对接大湾区顶尖诊疗资源。公共绿地资源丰富，门前市政公园、北江凤凰公园、文塔公园、三水森林公园四大公园环绕，形成天然生态屏障，日常散步、休闲运动可就近选择公园，享受自然绿意。
Q&A
问：项目的预售证信息是什么？
答：项目标准地名昊成花园，预售证号为三房预字第 2025003805 号。
问：项目的装修标准有哪些选择？
答：项目提供精装修与毛坯两种装修标准，可根据业主个人偏好与需求进行选择。
问：项目的物业公司服务范围包含哪些？
答：雅生活物业为项目提供 24 小时管家服务，涵盖日常维修、环境保洁、安保巡逻、社区活动组织等全流程服务，同时提供科技安防、快递代收、家政服务等增值服务。
问：项目周边的公园是否对业主开放？
答：项目周边的门前市政公园、北江凤凰公园、文塔公园、三水森林公园均为公共开放公园，业主可自由出入，享受自然景观。
问：项目的车位配比是否满足日常需求？
答：项目车位配比为 1:1.33，总户数 748 户，规划车位近 1000 个，车位数量充足，能满足业主及来访车辆的停车需求。
淼汇・天萃营销中心 品鉴热线：400-062-8010（官方售楼处）
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