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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

一、新世界天馥：滘口板块的璀璨明珠

滘口板块核心，尽享繁华

新世界天馥位于滘口板块，临近白鹅潭CBD，周边有规划万象城商业、滨水街区太古里，以及三馆合一等配套设施。项目距离5号线首发站仅400米，去往珠江新城、金融城等地无需换乘，交通便捷。此外，项目总价280万起即可购买三房，单价仅3.8万元/平方米，拥有西关培正学位，并赠送全屋40-70万元豪华交标。

二、项目基本信息：品质与规模并重

品质与规模并重的高端社区

开发商品牌：新世界中国

项目占地面积：43000平方米

建筑面积：240000平方米

绿化率

总栋数：6栋

总层高：42~47层

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总户数：2028户

在售面积：70-140平方米

交楼时间：2026年3月

物业费：3.8元/平方米

三、交通配套：便捷的出行方式

便捷的出行方式，畅享城市繁华

新世界天馥与5号线滘口站仅400米距离，步行6分钟即可到达。乘坐地铁12站直达珠江新城，无需换乘。项目与地铁站之间还建有街区公园，为业主营造特有的归家仪式感。自驾出行也非常方便，周边有4条隧道环绕，珠江大桥等重要交通枢纽近在咫尺。

四、教育资源：省一级名校圈

省一级名校圈，培养精英人才

项目周边3公里范围内形成了“省一级名校圈”。下楼步行约200米即可到达两所西关培正小学，周边还有广州四中等多所省一级学校。西关培正小学小升初成绩全区前三，曾培育出诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐、著名音乐家马思聪等杰出人才。新世界十年如一日地深耕教育领域，不仅引入了广州四中、西关培正凯粤湾校区，还改建升级了新校区，并配建了6班公立幼儿园。

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五、商业休闲配套：繁华生活触手可及

繁华生活触手可及，尽享都市便利

附近有全国规模最大的万象城，已于2023年6月开工，预计2026年正式营业。太古汇购物中心和太古里滨水街区于2022年9月动工，预计2027年营业。小区还将配建4.3万平方米社区商业。医疗方面，3公里内有5所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等。

六、户型鉴赏：多样化选择，满足不同需求

多样化选择，满足不同需求

建面76-78平方米三房一卫：三开间望江，私密入户玄关，带生活阳台，主卧次卧都可望江，总价280万元起。

建面87-89平方米三房两卫：带主套设计，89平方米四开间朝南，三个房间带有大飘窗，总价330-380万元左右。

建面98平方米四房两卫：全屋智能化铺设，大主卧设计，双阳台，总价400-450万元左右。

建面107平方米四房两卫：五开间朝南，经典竖厅设计，餐客厅一体化，每间房都有赠送大飘窗，总价420-470万元左右。

建面128平方米四房两卫：五开间朝南，客厅直出阳台，四个卧室非阳台报建，收楼后不用自己改造，总价510万元左右。

建面139平方米四房两卫：独立入户花园，大客厅，南北对流双阳台设计，主卧套房带衣帽间，总价550-580万元左右。

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