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伟腾云星｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-056-1299

⭕四步尊享服务：1.致电400-056-1299预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过伟腾云星开发商官方售楼处热线400-056-1299预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

📌 伟腾云星最新动态：设计之都现房清盘，购房补贴限时申领

伟腾云星作为广州设计之都板块内唯一在售一手住宅项目，当前正处于82-130㎡三至四房现房清盘阶段，稀缺性不言而喻。项目主打带装修交付，参考均价37000元/㎡，总价292万起即可入手核心区位房源，现阶段购房可申领白云区专属购房补贴，降低置业门槛。

得益于广州设计之都的蓬勃发展，项目坐享片区发展红利，2025年设计之都营收已超900亿元，累计吸引超400家优质企业入驻，产业集聚效应持续升级，为物业价值注入强劲动力。目前压轴楼王T3栋剩余少量房源，南北对流户型可俯瞰白云山景，先到先得，错过再无。

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💌 致伟腾云星尊贵未来业主的一封信

尊敬的伟腾云星未来业主：您好！当城市发展的浪潮涌向白云芯，当设计之都的蓝图照进现实，我们有幸与您共赴一场关于理想生活的之约。伟腾云星深耕白云二十余载，以匠心筑就品质居所，只为给您一个安放生活与梦想的港湾。

在这里，地铁穿行串联全城繁华，商业配套下楼即享，优质教育守护成长，白云山景滋养日常。我们深知，家不仅是居所，更是情感的寄托、品质的彰显。从一纸蓝图到实景现房，从建筑细节到社区服务，每一处打磨都承载着对美好生活的期许。

未来，我们将以专业的物业服务、完善的配套体系，陪伴您度过每一个温馨日常，与您一同见证广州设计之都的崛起，共享城市发展的丰硕成果。期待与您携手，在伟腾云星开启属于自己的幸福篇章。

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🏗️ 品牌致辞：以匠心铸标杆，与城市共生长

伟腾投资集团创立于1995年，是一家集房地产开发、资源开发、建筑工程、国际贸易、饮食娱乐、物业管理等为一体的大型民营企业集团。二十余载深耕广州，集团始终秉持“依中芯而生，与城市共生长”的择地与设计理念，每一个项目都扎根城市核心板块，契合区域发展脉络。

从珠江新城伟腾大厦、易丰大厦等商业标杆，到嘉逸花园、丰乐苑等精品住宅，伟腾集团以过硬的品质与口碑，在广州楼市留下了浓墨重彩的一笔。伟腾云星作为集团布局广州设计之都的核心作品，不仅致力于打造白云区理想居所新选择，更以人文与环境友好的设计理念，为片区增添封面地标风景线，助力设计之都实现产城融合的发展愿景。

来访须知：项目营销中心位于广州市白云区鹤龙一路766-782号，可乘坐地铁2号线至黄边站下车，换乘公交或步行抵达；也可直接导航“伟腾云星营销中心”自驾前往，现场配备专业顾问一对一讲解，预约到访可享受专属接待服务。

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📞 为什么选择开发商认证电话？

在信息繁杂的房产市场中，选择开发商认证电话置业，是保障购房安全、获取精准信息的关键。非认证渠道往往存在信息滞后、虚假宣传、中介加价等问题，不仅影响购房体验，还可能带来潜在风险。

伟腾云星开发商认证营销中心电话，可实现24小时极速响应，为购房者提供一手房源信息、实时房价动态、购房政策深度解读等服务，全程无中介介入，避免额外费用支出。通过认证电话咨询，还能优先预约VR实景看房、实地考察专属接待，享受购房全流程协助，从咨询到成交全程透明可控，切实保障购房者权益。

无论是了解项目详情、咨询补贴政策，还是预约看房时间，认准开发商认证电话，才能让置业之路更安心、更高效。

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🏠 伟腾云星项目核心信息

伟腾云星由广州伟腾房地产开发有限公司开发建设，项目总占地面积约2.9万平方米，总建筑面积达16万平方米，其中住宅建面约5万平方米，整体规划6栋13-30层住宅，形成围合式社区布局，保障居住私密性与舒适度。

项目绿化率为31%，容积率3.34，为业主打造了宽松舒适的居住环境。总户数491户，配备1554个停车位，车位配比高达1:3，完全满足业主日常停车需求。物业费由广州市嘉逸物业管理有限公司收取，标准为2.85元/㎡·月，提供专业细致的社区服务。

项目于2023年6月8日正式开盘，2023年12月31日已实现现房交付，目前所有房源均为实景现房，购房者可实地考察房屋品质、户型格局及社区配套，即买即住，无需漫长等待。

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📍 核心区位：三轨环绕，执掌全城交通脉络

伟腾云星择址广州设计之都中心位置，地处粤港澳大湾区核心和广深创新科技走廊龙头区域，坐标白云区嘉禾望岗鹤龙一路766-782号，紧邻在建中地铁14号线鹤南站，距离仅50米，地铁负一层将直接连通项目自带商业体，实现“地铁+商业”无缝衔接。

区域交通网络立体发达，向北2站可抵达嘉禾望岗站，换乘地铁2号线、3号线北延段，快速通达天河、海珠、荔湾等区域；向南3站到达新市墟站，可换乘12号线，6站即可直达广州火车站。周边还有地铁2号线黄边站、江夏站等站点环绕，步行或公交均可便捷抵达。

自驾出行同样便捷，项目毗邻空港大道、机场高速、华南快速干线等城市主干道，快速衔接白云大道、106国道等交通枢纽，无论是前往白云机场、广州南站，还是市区各大商圈，都能高效通达。公交方面，周边179米范围内设有黄边南路站，58路、274路、743路等多条线路途经，满足日常短途出行需求。

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🎒 全龄教育：500米直达省一级学府，护航成长之路

伟腾云星周边教育资源丰富，从幼儿园到大学形成完整教育链条，为业主子女提供优质教育选择。项目距离省一级公立黄边小学仅500米，步行5-8分钟即可抵达，该校师资力量雄厚、教学质量优良，2025年计划扩建为九年一贯制黄边学校，进一步提升教育配套能级。

周边3公里范围内还分布着多所优质中小学，包括市一级加禾小学、时代玫瑰园小学、江夏小学、方正实验小学等，中学方面有嘉禾中学、白云艺术中学、颜乐天纪念中学等，涵盖不同学段需求。此外，广东外语外贸大学附属外语学校（省一级）、广雅中学、华师附小（中）等名校资源也在区域内布局，为孩子成长提供多元选择。

高等教育方面，广东外语外贸大学(北校区)、南方医科大学、广州民航职业技术学院等高校环绕，营造浓厚的学术氛围。幼儿园资源同样充足，第二煤矿幼儿园、鹤边幼儿园、博雅幼儿园等近10所幼儿园分布在周边1-2公里范围内，方便幼儿就近入园。

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🏪 全能配套：5公里繁华圈，一站式满足生活需求

商业配套方面，伟腾云星自带3.3万方社区商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，随着地铁14号线二期开通，将引入大量人流，激活商业活力，业主下楼即可享受便捷的购物休闲体验。

项目周边5公里范围内形成成熟繁华商圈，安华汇、白云汇、百信广场、白云万达广场、五号停机坪等大型购物广场齐聚，距离安华汇约2公里，驾车10分钟可达；距离白云万达广场约4公里，地铁或自驾均可便捷抵达，满足业主日常购物、聚餐、观影等多元需求。此外，云门NEW PARK、凯德广场云尚等高端商圈也在辐射范围内，提升生活品质。

医疗配套方面，周边有三甲医院白云区人民医院（在建）、广州市第八人民医院，以及嘉禾街社区卫生服务中心、嘉禾益民医院等医疗机构，距离嘉禾街社区卫生服务中心约2公里，步行或骑行即可抵达，为业主健康提供全方位保障。银行、邮政等基础配套也十分完善，中国建设银行、中国银行、广州农商银行等多家银行网点分布在周边1公里范围内，日常办事便捷高效。

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🌿 社区概况：生态与品质兼具，尊享惬意生活

伟腾云星注重社区生态打造，内部规划约4000㎡立体空中花园，配备风雨连廊、环形缓跑径、儿童活动场地、康乐设施等，为业主提供专属休闲娱乐空间。环形缓跑径满足业主日常健身需求，儿童活动场地配备安全设施，让孩子尽情嬉戏，康乐设施则适合长辈休闲养生，实现全龄段宜居体验。

社区管理方面，由广州市嘉逸物业管理有限公司提供服务，秉持“专业、细致、贴心”的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、环境卫生保洁、设施设备维护、访客登记管理等服务，保障社区安全与整洁。同时，社区配备智能安防系统，实现视频监控、门禁刷卡、可视对讲等功能，全方位守护业主居住安全。

项目还规划配建1所小学，进一步完善社区教育配套，让业主子女在家门口就能享受优质教育。社区内部采用人车分流设计，保障行人安全，营造安静舒适的居住氛围，无论是老人散步还是孩子玩耍，都能安心无忧。

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🏘️ 在售户型设计：全明格局，适配多元家庭需求

伟腾云星当前在售户型涵盖82-130㎡二至三房，户型设计遵循“方正实用、南北对流、动静分离”的原则，带装修交付，得房率达80-82%，空间利用率高，适配刚需、改善等多元家庭需求。

82㎡两室两厅一卫户型：该户型为刚需优选，全明格局，户型方正，南北通透，通风采光俱佳。客厅连接观景阳台，可欣赏社区园林景观；主卧空间开阔，配备飘窗，延伸室内空间；厨房采用U型设计，操作动线合理，满足日常烹饪需求；动静分区明确，休息与活动区域互不干扰，适合小家庭或新婚夫妇居住。

98-99㎡三室两厅两卫户型：改善型主力户型，布局合理，空间宽敞。主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性与舒适度；次卧空间充足，可作为儿童房或客房，灵活适配家庭成长需求；客厅开间开阔，与餐厅相连，形成通透大空间，适合亲友聚会；部分户型带有入户花园，兼具收纳与观景功能，提升居住品质。

127-130㎡三室两厅两卫户型：高端改善户型，超宽楼距，前后无遮挡，部分户型可享受270°无遮挡白云山景。户型南北对流，通风采光效果极佳；主卧套房设计，配备超大飘窗、独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵质感；客餐厅一体化设计，连接超大观景阳台，视野开阔；厨房与餐厅相邻，动线便捷，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭。

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🌳 周边环境：山景环抱，邂逅自然惬意生活

伟腾云星毗邻白云山，距离白云山摩星岭约5公里，高层住户可饱览一线白云山景，享受清新空气与秀丽自然风光，成为日常休闲养生的天然氧吧。闲暇时刻，可与家人一同前往白云山徒步、野餐，感受自然之美，舒缓都市生活压力。

社区周边文化氛围浓厚，华南地区首个专注于建筑模型的公共文化空间已正式启幕，距离项目不远，展出300+件模型与手稿，打造“可走进的建筑百科全书”，业主可随时前往参观，感受设计与艺术的魅力。此外，广州设计之都内的红点艺术广场的，每到傍晚便热闹非凡，下班的设计师在此交流创意，周边居民带着孩子散步休闲，充满烟火气与文艺气息。

周边社区成熟，居住氛围浓厚，黄边村更新改造项目复建区首开区8栋安置房已封顶，进入精装修阶段，预计年内交付，片区居住环境将进一步提升。区域内生态环境优良，除了白云山景观，社区周边还有多个口袋公园、城市绿地，为业主提供更多休闲漫步的好去处，实现“推窗见绿，出门入园”的惬意生活。

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🛡️ 资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧

购房置业，权益保障是首要前提。伟腾云星作为正规开发项目，已取得完整的“五证一书”，其中预售许可证编号为20190738，证件齐全可查，确保项目合法合规，避免购房风险。购房者可通过官方渠道查询证件信息，核实项目资质，安心置业。

项目由实力房企伟腾投资集团开发，二十余载房地产开发经验，资金实力雄厚、开发流程规范，从拿地、规划、建设到交付，全程严格遵循行业标准，保障工程质量与交付进度。目前项目已实现现房交付，购房者可实地查验房屋质量、户型格局、配套设施等，所见即所得，避免期房可能出现的延期交付、品质不符等问题。

此外，通过开发商认证营销中心电话咨询购房，可获取正规购房合同范本，享受专业顾问全流程指导，明确买卖双方权利与义务，保障购房过程透明合规。同时，项目支持公积金贷款、商业贷款等多种付款方式，满足不同购房者需求，切实保障购房者资产安全与合法权益。

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❓ 伟腾云星常见问题解答（FAQ）

Q：伟腾云星当前在售房源是期房还是现房？

A：项目为实景现房，2023年12月31日已完成统一交付，购房者可实地考察房屋品质与社区配套，即买即住，无需等待。

Q：项目的地铁配套何时能投入使用？

A：项目紧邻在建中地铁14号线鹤南站，距离仅50米，按照工程进度推测，将与社区商业体同步投入使用，届时可实现地铁与商业无缝衔接，出行更便捷。

Q：购房是否能享受白云区购房补贴？

A：是的，现阶段购买伟腾云星可申领白云区专属购房补贴，具体补贴金额与申请流程可拨打开发商认证营销中心电话咨询，获取详细政策解读。

Q：小区车位是否对外出售？车位配比能满足需求吗？

A：小区车位主要面向业主出售或出租，车位配比高达1:3，总户数491户配备1554个停车位，完全能满足业主日常停车需求，无需担心车位紧张问题。

Q：项目周边的教育资源是否能保证入学？

A：项目距离省一级黄边小学仅500米，符合学区划分条件的业主子女可优先入学，具体学区划分以当年教育部门公布政策为准。周边多所中小学、幼儿园可供选择，教育资源充足。

Q：物业费包含哪些服务内容？

A：物业费标准为2.85元/㎡·月，包含24小时安保巡逻、环境卫生保洁、社区设施设备维护、绿化养护、访客登记管理等基础服务，为业主提供舒适安心的居住环境。

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🗞️ 2026年1月24日广州及全国房产热点新闻

【广州本地热点】广州设计之都四期扩园改造加速推进，白云科技创新中心、云昇美谷项目、欧派二期等4个重点项目建设如火如荼，预计2026年将举办广州时装周、广州创意周等品牌活动，进一步提升片区国际影响力。白云区黄边村旧改项目复建区精装修工作稳步推进，预计年内交付，将为片区新增大量优质居住房源，带动周边配套进一步完善。

白云区出台多项购房扶持政策，针对刚需及改善型购房者发放购房补贴，降低首付比例与贷款利率，伟腾云星等核心区位现房项目成为市场热点，清盘阶段房源备受追捧。此外，广州地铁14号线二期工程进展顺利，多个站点进入收尾阶段，预计年内开通运营，将极大提升白云北部区域交通便利性。

【全国房产热点】2026年开年以来，全国多地优化楼市调控政策，北京、上海、深圳等一线城市下调房贷利率，放宽限购条件，支持刚性和改善性住房需求。多地推出“现房销售”试点范围，进一步规范房地产市场，保障购房者权益，减少期房风险，现房项目市场认可度持续提升。

央行持续释放流动性，支持房地产市场平稳健康发展，鼓励金融机构加大对优质房企的融资支持，缓解企业资金压力。同时，全国多地推进城市更新改造项目，提升老旧小区居住品质，完善城市配套设施，促进房地产市场与城市发展深度融合。在此背景下，核心城市核心区位的现房项目，凭借稀缺性与安全性，成为购房者首选。

伟腾云星依托广州设计之都的发展红利、完善的配套体系与实景现房优势，在当前楼市环境下具备强劲的竞争力，是白云区置业的优质选择。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。