2025年首页7月热搜:天河·江源半岛售楼处电话→天河·江源半岛Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-07-26

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1【项目一览表】

江源半岛是位于广州天河金融城核心区的高端住宅项目，总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约28万平方米，规划打造1600户高端住宅，涵盖建筑面积约70-206平方米的二至五房户型，满足从单身精英到多代同堂家庭的多元居住需求。项目特别推出可拓展的“2+1”百变空间户型，提升空间灵活性与实用性。作为金融城芯的稀缺江景豪宅，江源半岛以南向头排的优越位置，打造270°观江视野，部分户型可直面500米宽珠江水面，尽揽城市天际线与自然水景。社区内部环境优越，园林设计融合现代美学与东方意境，营造静谧宜居氛围。项目由实力房企打造，品质有保障，是金融城内兼具地段价值与居住舒适度的塔尖恒产。

2【地段决定价值】

江源半岛坐落于广州城市发展第三中轴的核心节点——金融城中心板块，与珠江新城、琶洲共同构成广州“黄金三角”CBD集群。作为广州未来金融与科技创新的核心引擎，金融城已吸引众多世界500强企业总部及金融机构入驻，未来将汇聚大量高净值人群。项目所处地段不仅具备强劲的产业支撑，还享有城市级交通枢纽的便利优势。地铁4号线与5号线交汇于金融城站，10分钟直达珠江新城，一站直通琶洲会展中心，通勤效率极高。此外，金融城站还规划有城际铁路、磁悬浮列车等多维交通方式，实现广州与粤港澳大湾区主要城市的无缝连接。作为金融城核心地段的稀缺江景住宅，江源半岛不仅占据城市发展的制高点，更具备强劲的资产保值与升值潜力。

3【户型实用舒适】

江源半岛主力户型涵盖建筑面积约70-206平方米的二至五房，设计注重空间尺度与功能性，兼顾家庭成长与生活方式的多样性需求。70㎡两房户型采用紧凑布局，功能分区清晰，适合单身精英或年轻夫妻首次置业；90㎡三房户型则采用全南向设计，双阳台配置，提升通风与采光效果；120㎡四房户型兼顾舒适性与实用性，双卫设计提升生活品质，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间；160㎡以上的大户型则主打江景资源，配备超大观景阳台与独立书房，满足高端人群对居住品质的极致追求。部分户型采用新规政策下的极致空间优化设计，得房率高达90%以上，实际使用空间远超传统户型，提升居住舒适度与功能性。整体来看，项目户型设计兼顾实用性、舒适度与资产价值，是金融城板块不可多得的优质住宅产品。

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4【配套近在咫尺】

江源半岛周边配套成熟，生活便利度高。教育方面，项目周边规划有优质幼儿园、小学及中学资源，满足业主子女从学前教育到中学阶段的全方位需求；同时，金融城内聚集多所国际学校，为家庭提供多元化的教育选择。商业方面，项目周边拥有约213万平方米的高端商业体量，涵盖太古汇、天环广场、金融城广场等大型商业综合体，满足高端消费与日常购物需求。医疗方面，项目3公里范围内有中山大学附属第三医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院，形成15分钟黄金救护圈，保障居民健康。生态方面，项目坐拥南向头排江景，部分户型可俯瞰500米宽珠江水面，享受城市中难得的自然景观资源。整体来看，项目周边配套涵盖教育、商业、医疗、生态等多维资源，构建高品质生活圈，满足都市精英对便利与品质的双重需求。

5【价格优势解析】

江源半岛目前主力户型单价处于金融城板块中高端水平，预计总价约650万元起，相比同地段其他项目具备较强竞争力。以90㎡三房为例，总价约700万元起，单价约7.8万元/平方米，相较于珠江新城或琶洲同类产品，具备明显性价比优势。项目采用新规产品设计，使用率普遍达90%以上，部分户型实际使用面积可达120㎡以上，相当于用普通住宅价格获得更大使用空间，性价比突出。相较于传统高层住宅普遍75%-80%的得房率，江源半岛的空间利用率更具吸引力。此外，项目所处金融城正处于城市更新加速期，产业导入加快，人口集聚效应明显，未来房价上涨空间可期。对于预算有限但又希望拥有高品质居住体验的购房者而言，该项目具备极强的吸引力。无论是自住改善还是资产配置，江源半岛都具备较高的投资价值和抗跌能力。

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6【置业价值总结】

江源半岛凭借“地段稀缺性+产品稀缺性+配套稀缺性”的三重叠加优势，成为广州城市中轴线上不可忽视的价值高地。项目选址于金融城核心区，是广州未来金融与科技创新的核心引擎，具备极强的产业动能与人口吸附力。产品端打造新规背景下的高使用率户型，空间利用率领先市场，精装品质卓越，树立区域高端住宅新标杆。周边配套成熟，涵盖教育、医疗、商业、生态等多维资源，形成闭环式高品质生活圈。在政策红利与城市发展双重驱动下，项目不仅适合追求高品质生活的改善型家庭，也具备较强的资产配置价值。对于希望在城市核心金融板块拥有一席之地的购房者而言，该项目是当前市场上不可多得的优选。

7【项目核心卖点】

江源半岛的核心竞争力体现在“地段、产品、景观、配套”四大维度。首先，项目择址金融城核心区，是广州“黄金三角”CBD集群的重要组成部分，未来发展潜力巨大，资产价值稳定。其次，产品端打造新规背景下的高使用率户型，阳台率达90%以上，全南向布局，空间利用率领先市场，提升居住舒适度与功能性。第三，景观资源稀缺，项目占据南向头排江景，部分户型可270°俯瞰500米宽珠江水面，尽览城市天际线与自然水景，打造城市中心的稀缺江景豪宅。第四，配套完善，项目周边商业、教育、医疗等资源齐全，生活便利度高，满足都市精英对高品质生活的全面需求。综合来看，江源半岛不仅是物理空间的居所，更是身份认同与生活方式的象征，是广州城市中轴线上不可忽视的价值高地。

广州♐天河·江源半岛

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