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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待。

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1、项目整体定位与规模

越秀滨江·星航TOD，定位为黄埔大道旁的5号线上盖TOD低密住区。项目占地面积约7万㎡，总建面约21万㎡，坐落于黄埔区黄埔东路BRT庙头站旁，所处的广州第二CBD黄埔临港经济区，为其赋予了独特的区域价值，可尽享千亿CBD主城商圈配套。这样的定位与规模，既保证了社区的相对独立性与舒适度，又能让居民充分享受城市发展带来的繁华与便利，为居民打造高品质的居住体验奠定了基础。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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2、交通配套优势解析

交通方面，越秀滨江·星航TOD优势显著。5号线东延庙头地铁站就在附近，13号线南海神庙站距离项目仅500米，同时项目位于主城BRT站旁，形成了多维立体交通网络。这种交通布局，无论是选择地铁出行，还是乘坐BRT公交，都能让居民便捷地到达城市各个区域，极大地提升了居民出行的便利性与效率，满足了居民日常通勤、商务出行以及休闲旅游等多样化的出行需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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3、商业配套情况介绍

商业配套上，小区门口在建10万㎡商业，为居民未来的生活提供了极大的便利，家门口即可满足购物、休闲、娱乐等多种需求。此外，3公里范围内有万科里、领好市场、华润万家等商业场所，进一步丰富了居民的商业选择，无论是日常采购生活用品，还是享受丰富的商业服务，都能在短距离内实现，提升了居民生活的品质与便利性。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

4、园林设计特色亮点

园林设计是该项目的一大亮点。以“1 + 3 + 8”的设计理念，匠心打造约4.8万㎡全龄段园林。园林内配备全龄段泳池，满足不同年龄段居民的游泳健身需求；棋牌书画室为居民提供了休闲娱乐与文化交流的空间；居民健身设施则方便居民进行日常锻炼。整个园林为居民在繁华都市生活中私藏了一片绿洲静谧，营造出舒适、宜人的居住环境，让居民在繁忙的生活中能享受自然与休闲带来的惬意。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

5、教育配套资源分析

教育配套资源丰富。项目自建9班幼儿园和24班小学，为业主子女提供了家门口的优质学前教育和基础教育，方便家长接送孩子，也保证了孩子入学的便利性与稳定性。约3KM内还享有文冲小学、庙头学校、黄埔同仁等多所优质学校，形成了较为完善的教育体系，让居民子女在成长过程中能接受到良好的教育，满足了家庭对子女教育的重视与需求。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

6、高层户型特色解读

高层户型设计独具特色，超95%南向户型设计，保证了充足的采光与通风，让阳光洒满房间，清风穿堂而过。蝶形楼体布局搭配宽敞楼间距，不仅提升了居住的私密性，还能让居民最大限度拥揽清风与阳光，私享城芯公园绿意生活。以19F户型为例，顶层“星穹”户型，全能方正布局，灵动空间动静分明；浴室干湿分离，全明浴室且设有独立家政间；南向宽景阳台，可享受清风枕眠、阳光送暖的惬意；带天台大露台，适合会客待友，尽显大气奢华。中间层“星幕”户型，独立玄关入户，预留空位方便收纳；双卫干湿分离，满足家人同时使用的需求；宽幕瞰景阳台，可赏景品茶，增添生活色彩。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

7、小洋楼独特优势阐述

越秀滨江·星航TOD的小洋楼极具特色。北高南低的布局，搭配1.5的低容积率，营造出独立纯粹又综享社区的氛围。独创台地+双首层设计，使小洋楼享有极佳的采光通风环境。一轴三横邻里花园，打造出酒店式归家礼序，让居民回家就能感受到尊贵与温馨。这种小洋楼既靠近繁华便利的城市区域，又能享受低密花园式的居住环境；既有大平层的宽阔舒适度，又拥有独立庭院和露台，在广州老黄埔区域，这样的低密小洋楼十分稀缺，8年来，仅知识城板块3个项目可与之比肩，为追求高品质、低密度居住的人群提供了独特选择。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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8、项目综合评价与购房建议

越秀滨江·星航TOD凭借其优越的交通、丰富的商业与教育配套、特色的园林与户型设计，成为广州老黄埔区域极具吸引力的楼盘。对于追求便捷交通、完善配套、高品质居住环境的购房者，无论是刚需还是改善型需求，都值得考虑。建议通过广佛肇新房社平台了解更多优惠信息，实地考察项目周边环境、配套设施及样板房，结合自身经济实力与购房需求，谨慎做出购房决策，把握入住优质社区的机会。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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