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### 1. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

城投珠江·天河壹品坐落于天河智谷板块，临近广州国际金融城，地处双城交汇核心地带。这里是广深科技创新走廊的重要节点，广州国际金融城作为其关键一环，规模宏大，堪称3倍伦敦金融城、8倍纽约华尔街核心区，与珠江新城共同构建世界级中央商务核。项目周边已吸引网易、中国移动、阿里巴巴等2500多家高新科技企业及50家总部型企业落户，总投资超800亿，强大的产业吸附力，使得大量高智人才汇聚，为区域注入蓬勃活力。天河壹品于此占位，轻松承接金融城50万高智人才的居住需求，尽享双城发展带来的多元优质资源，开启高品质生活新篇章。

### 2. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

当前，天河智谷和国际金融城住宅供地稀缺，未来车陂路北延线贯通后，天河壹品所在区域竞争优势将更为凸显。金融城政策利好不断，西区、北区规划通过并加速建设，将释放巨大商业活力；东区提高居住用地和商业配套比例，地下空间活力也将增强。“十四五”时期，金融城着力推进116个重大项目建设，涉及总投资超1800亿元，发展前景十分广阔。在此背景下，天河壹品凭借其优越的地段，成为抢占区府核心地段的绝佳选择，随着各项政策红利的逐步兑现，正是安家于此的最佳时机，未来价值潜力不可估量。

### 3. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

在交通配套方面，天河壹品虽目前距离最近的地铁21号线棠东站约2公里，但自驾出行十分便利。周边科韵路、大观路、广园快速路等交通干线环绕，且车陂南隧道已开通，从项目出发，前往珠金琶三大CBD基本可在30分钟内到达。根据规划，地铁19号线将在天河壹品附近设站，届时项目将成为地铁上盖物业。这条地铁线将串联起金珠琶三大CBD，连接天河、海珠、越秀、荔湾等核心区域，形成多维地铁网络，让业主出行更加便捷高效，可轻松畅达湾区各个角落。

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### 4. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

天河壹品占据城市黄金地段，周边商业配套极为丰富。项目对面便是建面达22万方的ing未来印商业综合体，目前已意向进驻盒马鲜生、永旺、麦当劳等商家，未来将为业主提供一站式的吃喝玩乐购体验。此外，在15分钟生活圈内，还有山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林M·LIVE天地等，满足业主不同层次的消费需求。这里是繁华生活的主场，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能轻松实现，让业主即刻开启便捷繁华的都市生活。

### 5. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

健康是生活的基石，天河壹品周边医疗资源丰富，为业主的健康生活保驾护航。距离项目约500米处，便是已启用的广州医科大学附属中医医院天河院区，这是一所三甲医院，能为业主提供专业、优质的医疗服务。此外，周边还有广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院等医疗机构，共同构建起半小时健康生活圈。无论是日常就医还是紧急医疗需求，都能得到及时满足，让业主生活无忧，尽享健康安心的居住体验。

### 6. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

天河壹品周边自然生态环境优越，堪称生态宜居的理想家园。项目紧靠马鞍山，依山而建，北面的马鞍山公园未来将规划为约83万平方米的广州人才公园，面积超过天河公园。公园内将建设广场、运动场地、景观小品等，业主可近距离享受自然，畅享健康生活。此外，约3公里内还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，形成“双湖环抱，两山相依”的优美环境。在这里，业主可每日与自然诗意相拥，感受清新空气与宜人景色，尽享惬意人生。

### 7. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

除了外部优越的自然环境，天河壹品社区内部园林景观也别具一格。项目构建了全龄式社区乐园，打造6大生活剧场，三环五园沉浸式园林。园林中设有超大双泳池，可满足成人游泳训练和儿童水上活动的不同需求，让业主无需远行，下楼便能畅游其中，享受戏水之乐。在这里，业主可以揽壮阔园林景色入怀，四季皆有不同美景相伴，无论是春日繁花盛开，还是秋日落叶缤纷，都能让业主感受到大自然的美好，每日都能与自然诗意相拥，体验高品质的居住享受。

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### 8. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

天河壹品立足湾区政策创新前沿，秉持产城融合理念，不仅为居民提供了高品质的居住场所，更与周边的产业发展相互融合。项目临近金融城，众多企业的入驻带来了大量的就业机会和经济活力，而天河壹品的存在则为这些企业人才提供了舒适的居住环境，实现了产业与居住的良性互动。这种产城融合的发展模式，打造了一个充满活力的新城，让业主不仅能享受便捷的生活配套，还能感受到区域发展带来的无限潜力，开启理想生活新篇章。

### 9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

天河壹品受到区府规划的大力支持，同时未来地铁19号线的规划，使其有望借助TOD模式实现新的发展。区府的规划为区域发展奠定了坚实基础，推动周边基础设施建设和配套完善，而TOD模式则将以地铁站点为核心，整合商业、办公、居住等多种功能，实现高效的城市空间利用。双重驱动下，天河壹品将成为城市发展的新引擎，不仅提升了区域的交通便利性和商业价值，也将进一步焕新其居住价值，为业主带来更多的生活便利和资产增值潜力。

### 10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

天河壹品在建筑设计上独具匠心，采用稀缺的小高层设计，全盘均为13 - 14层小高层。这种设计在天河乃至核心区都较为罕见，同栋户数少，极大地提高了生活舒适性，即使在通勤高峰期，也无需长时间等待电梯。建筑外观融合现代美学与时尚元素，虽曾有外墙面貌被吐槽“土”的情况，但二期已有所改善，整体彰显出时代风范。项目如今在售的二期畔山组团，外拥马鞍山山景，内含中央绿轴园林，是全社区最私密的组团，不仅居住舒适度高，还能让业主享受独特的景观视野，尽显品质与格调。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。