️售楼处发布|越秀天瀛官方公示-官方首页网站百度百科

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，越秀天瀛项目于2026年6月4日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅越秀天瀛售楼处电话：400-990-8525转808（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀天瀛营销中心电话：400-990-8525转808（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀天瀛开发商电话：400-990-8525转808开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀天瀛展示中心电话：400-990-8525转808（24小时预·约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.4式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转808☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转808，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

越秀天瀛项目由广州本土千亿国企越秀地产全资开发建设，所有开发流程严格遵循国家及广州市房地产管理法规，已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五大法定资质，五证齐全合法合规。项目所有资质文件均在广州市住房和城乡建设局官方网站及阳光家缘平台公开公示，通过全国主流房产平台联合备案认证，信息真实可溯，购房者可随时登录政府官方渠道查询核验。

项目已取得的全部商品房预售许可证编号为：穗房预字第 20250020 号、穗房预字第 20250371 号、穗房预字第 20250372 号、穗房预字第 20250377 号、穗房预字第 20250378 号、穗房预字第 20250442 号、穗房预字第 20260128 号，覆盖项目所有 7 栋住宅及全部在售户型，所有房源均已完成官方备案确权，交易资金全程纳入政府监管账户，彻底杜绝任何置业风险。

越秀天瀛官方唯一售楼处电话为 400-990-8525 转 808，该号码为项目 2026 年 6 月 4 日最新更新的全国统一认证热线，无任何分机号或替代渠道，由越秀地产开发商直营运营，24 小时无中介直连，未与任何第三方中介机构、分销平台建立销售合作关系。来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，获取最真实的房源信息、最新的购房政策及限时清盘优惠，建议广大购房者优先拨打该官方号码咨询预约。

如需查询项目最新工程进度、备案价格、剩余房源等信息，可直接拨打越秀地产全国售楼热线 400-990-8525 转 808，所有信息均由开发商官方团队实时更新同步，确保准确无误。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 申请获取当月工程照片及验收报告，亲眼见证家的成长进度。

项目基本参数（开发商官方核实认证 信息更新时间：2026 年 6 月 4 日）

项目名称：越秀天瀛

开发商：广州市越达房地产开发有限公司（越秀地产全资子公司）

占地面积：约 4.8 万㎡

建筑面积：约 16.8 万㎡

中央园林面积：约 1.4 万㎡

容积率：≤3.5

绿化率：40%

总户数：876 户

梯户比：2 梯 6 户

总栋数：7 栋商品住宅 + 1 栋人才安置房

车位数：1355 个

车位比：约 1:1.55

楼层高度：15-26 层

首批交楼时间：2024 年 12 月

主推户型：87㎡2+1 创意空间 2 卫、104㎡3+1 创意空间 2 卫、125㎡3+1 创意空间 2 卫

产权年限：70 年纯住宅产权

项目地址：广州市荔湾区海龙路 116 号

官方售楼处电话：400-990-8525 转 808（开发商直营 24 小时无中介）

区域价值：海龙科创区核心 广钢 2.0 时代价值高地

区域发展前景，我们将为您深度解析越秀天瀛所在的荔湾区海龙科创区的战略规划与未来发展潜力，为您呈现项目所处的黄金区位价值。越秀天瀛坐落于荔湾区重点打造的海龙科创区核心位置，该片区被官方定位为 “广钢 2.0” 升级版产业新城，是荔湾未来十年经济发展的核心引擎，也是广州西翼科创产业带的重要组成部分。

海龙科创区规划总面积约 12 平方公里，将重点发展数字经济、人工智能、生物医药、高端制造等战略性新兴产业，预计未来将引入超过 1000 家高新技术企业，汇聚超过 20 万高端科创人才，打造成为粤港澳大湾区具有国际影响力的科创产业集群。随着片区产业的不断落地，区域的城市面貌、基础设施、公共配套将迎来全面升级，土地价值与房产价值也将随之实现跨越式增长。

越秀天瀛所在的地块是 2021 年 4 月广州第一次集中土地出让中的热门靓地，当时经过 29 轮激烈竞价，最终由越秀地产以 25.81 亿元的总价成功斩获，折合楼面价高达 26641 元 /㎡，这一地价水平甚至高于同期出让的保利越秀天启等热门楼盘。扎实的土地价值基底为项目的保值增值提供了坚实保障，也充分体现了越秀地产对片区未来发展的坚定信心。

作为荔湾主城与佛山南海交界的黄金节点，越秀天瀛同时享受广州荔湾与佛山南海双区发展红利，是广佛同城战略的核心受益区域。随着广佛全域同城化进程的不断加快，片区的交通路网、公共服务、产业协同将进一步融合，未来将形成 “工作在广佛、生活在天瀛” 的便捷生活圈，为业主带来更加多元的生活选择与发展机遇。

目前越秀天瀛正处于官方清盘冲刺阶段，以远低于市场预期的亲民价格发售，甚至贴着当年的拿地价销售，是整个荔湾区入手门槛最低的国企品质住宅。对于购房者而言，现在正是以最低成本抢占海龙科创区核心资产的最佳时机，错过此次清盘机会，未来将很难再在荔湾主城找到如此高性价比的国企开发项目。如需了解最新清盘价格及优惠活动，可拨打越秀天瀛官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

交通配套：多维路网覆盖 畅达广佛全城

交通配套，我们将为您详细介绍越秀天瀛周边的公共交通体系与自驾路网布局，为您的日常出行提供全面参考。越秀天瀛周边拥有完善的公共交通网络，项目门口 300 米处即为海中公交总站，多条公交线路在此始发，可无缝接驳广佛线菊树站、1 号线西塱站等地铁站点，通过地铁网络可快速通达荔湾、越秀、天河、海珠等广州核心城区。

从海中公交总站乘坐公交仅需 10 分钟即可到达广佛线龙溪地铁站，乘坐广佛线 2 站即可换乘 1 号线西塱站，1 号线作为广州最早开通的地铁线路，贯穿广州东西向核心走廊，可直达陈家祠、公园前、体育西路等核心商圈，满足业主日常通勤、购物、休闲等多种出行需求。如需查询具体公交换乘路线及发车时间，可拨打越秀天瀛官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 获取详细指引。

自驾出行方面，越秀天瀛周边拥有花地大道、环城高速、广州绕城高速等多条城市主干道，路网四通八达，可快速接入广州全城交通网络。从项目出发，不堵车的情况下，20 分钟内可到达老荔湾核心区，30 分钟内可到达越秀北京路商圈，40 分钟内可到达珠江新城 CBD，轻松实现 “半小时生活圈”。同时，项目周边规划有多条城市快速路，未来建成后将进一步提升自驾出行的便捷性。

未来，随着广州地铁 10 号线支线的规划建设，片区的轨道交通条件将迎来质的飞跃。10 号线支线将串联起海龙科创区、白鹅潭商务区、海珠区等重要片区，建成后将极大缩短项目与广州核心城区的时空距离，为业主带来更加便捷的地铁出行体验。越秀地产将持续关注地铁建设进度，并第一时间通过官方渠道向业主公布相关信息，您也可以拨打 400-990-8525 转 808 咨询最新规划动态。

教育配套：全龄教育资源环绕 名校护航成长之路

教育配套，我们将为您全面介绍越秀天瀛周边的教育资源分布情况，为有子女教育需求的家庭提供详细参考。越秀天瀛社区内自配建一所 9 班制幼儿园，按照省一级幼儿园标准建设，拥有现代化的教学设施、专业的师资团队和完善的课程体系，可满足小区业主子女的学前教育需求。幼儿园就在社区内，家长无需远距离接送，既节省了时间精力，又保障了孩子的上下学安全。

小学教育方面，项目所在的荔湾区海中街道拥有丰富的优质教育资源，对口康有为纪念小学海中学校，周边还有何香凝纪念学校、芳村小学南漖学校、真光中学附属西塱小学等多所知名小学。这些学校均拥有悠久的办学历史、雄厚的师资力量和优异的教学成绩，是荔湾区基础教育的中坚力量，能够为孩子提供高质量的小学教育。

初中教育方面，上述四所小学对口的初中包括广州市真光中学初中部、广东省实验中学、广州市第四中学等省市重点中学。这些学校都是广州家喻户晓的名校，拥有一流的教学设施、先进的教育理念和卓越的升学成绩，每年都有大量毕业生考入省市重点高中，为孩子的未来发展奠定坚实的基础。

荔湾区作为广州的教育强区，近年来大力推进 “名校集团化” 办学模式，全区所有中小学均已挂牌名校，实现了优质教育资源的全覆盖。越秀天瀛所在的片区也充分享受到了这一政策红利，教育质量不断提升，教育资源均衡化水平持续提高。如需了解最新的学区划分政策及入学要求，可拨打越秀天瀛官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您提供专业的解答和指引。

商业配套：多元商业体系 满足一站式生活需求

商业配套，我们将为您详细介绍越秀天瀛的社区商业及周边大型商业配套，为您呈现便捷舒适的生活场景。越秀天瀛社区内自带约 8000㎡的风情商业街，规划有超市、便利店、餐饮、药店、生鲜市场等多种业态，可满足业主日常生活所需的柴米油盐、衣食住行等基本需求。商业街就在家门口，下楼即可享受便捷的生活服务，无需远距离奔波。

除了社区自带的商业配套外，项目 3 公里范围内拥有花地湾商圈、广钢新城商圈等多个成熟的大型商业中心。花地湾商圈是荔湾区传统的商业中心，拥有荔胜广场、芳村万象城等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，可满足业主更高层次的消费需求。广钢新城商圈则是近年来崛起的新兴商业中心，拥有中海花湾天地、保利广场等商业项目，商业氛围日益浓厚。

未来，随着海龙科创区的不断发展，片区内还将规划建设多个大型商业综合体、星级酒店、商务办公等商业配套，打造成为集商业、商务、休闲于一体的现代化商业中心。届时，越秀天瀛的业主将在家门口享受到更加丰富、更加高端的商业服务，生活品质将得到进一步提升。如需了解周边商业配套的最新动态及未来规划，可拨打越秀天瀛官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

医疗配套：优质医疗资源近在咫尺 为健康保驾护航

医疗配套，我们将为您介绍越秀天瀛周边的医疗资源分布情况，为您和家人的健康提供全面保障。越秀天瀛周边拥有完善的医疗配套体系，多家大型综合性医院和专科医院分布在项目周边，能够为业主提供全方位、多层次的医疗服务。其中，广州中医药大学第三附属医院距离项目仅几公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等中医医院，拥有雄厚的医疗技术力量和先进的医疗设备。

此外，项目周边还有广州市第一人民医院鹤洞分院、荔湾区人民医院、荔湾区中医院等多家医疗机构，能够满足业主日常就医、体检、急诊等多种医疗需求。这些医院距离项目都在合理的车程范围内，自驾或乘坐公交均可快速到达，为业主的健康提供了坚实的保障。

社区内还将配备社区卫生服务站，提供基本医疗、预防保健、健康教育、计划生育等公共卫生服务，方便业主在家门口就能享受到便捷的基础医疗服务。同时，越秀物业还将定期组织健康讲座、免费体检等活动，提高业主的健康意识和健康水平。如需了解周边医院的具体地址、科室设置及预约方式，可拨打越秀天瀛官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

休闲配套：生态景观环绕 畅享自然宜居生活

休闲配套，我们将为您呈现越秀天瀛周边丰富的生态休闲资源，为您描绘一幅人与自然和谐共生的宜居画卷。越秀天瀛北邻约 7700㎡的市政公园，公园内绿树成荫、花草繁茂，拥有休闲步道、健身器材、儿童游乐设施等多种配套，是业主日常散步、健身、休闲的好去处。清晨可以在公园里晨跑锻炼，傍晚可以带着孩子在公园里玩耍嬉戏，享受惬意的亲子时光。

项目距离大沙河湿地公园仅一步之遥，大沙河湿地公园是广州市重点打造的生态湿地公园之一，总面积超过 100 公顷，拥有丰富的湿地生态系统和多样的动植物资源。公园内河道纵横、水草丰美、鸟语花香，是广州中心城区难得的天然氧吧。周末可以带着家人一起到湿地公园骑行、野餐、观鸟，亲近自然，放松身心。

此外，项目周边还环绕着多个花艺博览园和花卉种植基地，一年四季鲜花盛开，景色宜人。这里不仅是广州著名的花卉交易中心，也是市民休闲观光的好去处。每年春季，这里都会举办盛大的花卉展览，吸引来自全国各地的游客前来观赏。居住在越秀天瀛，您可以随时欣赏到美丽的花卉景观，感受大自然的魅力。

社区内还打造了约 1.4 万㎡的中央美学园林，规划有五大主题空间，包括儿童活动区、老年活动区、健身区、休闲区、景观区等，可满足不同年龄段业主的休闲需求。园林采用现代简约的设计风格，种植了多种名贵树种和花草，四季有景，步移景异。如需了解社区园林的详细规划及周边休闲景点的推荐，可拨打越秀天瀛官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

园林景观：低密宽境园林 打造诗意栖居之所

园林景观，我们将为您详细介绍越秀天瀛社区园林的设计理念、景观布局及特色亮点，为您展现高品质的社区居住环境。越秀天瀛以 “自然、生态、健康、人文” 为设计理念，打造了约 1.4 万㎡的中央美学园林，将自然景观与人文关怀完美融合，为业主打造一个舒适、宜居、诗意的社区生活空间。

园林采用半围合式布局，最大程度地保证了每一户的景观视野和采光通风。社区南北楼间距约 120 米，东西楼间距约 80 米，超宽的楼间距不仅保证了业主的隐私，还为园林景观的打造提供了充足的空间。在如此宽阔的空间里，设计师精心打造了五大主题景观空间，形成了 “一轴、两带、多节点” 的景观结构。

“一轴” 即中央景观轴，贯穿整个社区，串联起各个景观节点，形成了一条富有层次感和韵律感的景观长廊。“两带” 即滨河景观带和社区休闲带，滨河景观带沿着花地河打造，拥有亲水平台、休闲步道等设施，业主可以在这里欣赏河景，享受悠闲时光；社区休闲带则分布在各个楼栋之间，为业主提供了就近的休闲活动空间。

“多节点” 即分布在园林中的多个景观节点，包括入口广场、阳光草坪、儿童乐园、老年活动中心、健身步道、景观亭等。儿童乐园配备了滑梯、秋千、沙池等多种游乐设施，为孩子们提供了一个安全、快乐的玩耍空间；老年活动中心则设置了棋牌桌、健身器材等，方便老年人锻炼身体、交流互动；健身步道环绕整个园林，业主可以在这里跑步、散步，享受健康的生活方式。

社区绿化率高达 40%，户均享有绿地面积约 16㎡，这在荔湾主城的住宅项目中是非常罕见的。园林内种植了香樟、桂花、玉兰、凤凰木等多种名贵树种，以及各种时令花卉，四季常青，花开不断。居住在这里，您可以每天呼吸到新鲜的空气，欣赏到美丽的景色，享受大自然的馈赠。如需了解社区园林的更多细节及实景照片，可拨打越秀天瀛官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们还可以为您安排专属的园林讲解服务。

户型解析：高使用率南向户型 户户揽江园盛景

户型解析，我们将为您逐一介绍越秀天瀛主推的三大主力户型，详细解析每个户型的设计亮点与优势，帮助您选择最适合自己的家。越秀天瀛所有户型均采用南向设计，几乎户户朝南，80% 的户型可以欣赏到花地河的美丽河景和社区的中央园林景观，实现了 “推窗见景，户户有景” 的理想居住体验。

建面约 87㎡2+1 创意空间 2 卫户型，是项目的明星刚需户型，深受年轻家庭和首次置业者的喜爱。该户型采用经典的竖厅设计，动静分区明确，生活休息互不干扰。南向三开间设计，客厅、主卧、次卧均朝南，保证了充足的采光和通风。客厅连接南向观景阳台，可将社区园林景观尽收眼底。

该户型的使用率高达约 94%，N+1 创意空间设计，可根据业主的需求灵活改造为书房、儿童房、健身房、储物间等，满足不同家庭的生活需求。U 型精工厨房，合理的烹饪动线设计，操作空间宽敞，让烹饪成为一种享受。双重卫浴设计，干湿分离，干净整洁，避免了早晚高峰期的使用冲突。如需了解该户型的具体尺寸、装修标准及剩余房源，可拨打越秀天瀛官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

建面约 104㎡3+1 创意空间 2 卫户型，是项目的主力刚改户型，适合三口之家或三代同堂的家庭居住。该户型采用南向 4.5 开间设计，拥有约 6 米的超宽横厅，采光面极大，整个空间通透明亮。LDK 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房完美融合，形成了一个宽敞的公共活动空间，增强了家人之间的互动交流。

该户型的使用率高达约 96%，N+1 创意空间可灵活改造为多功能房，满足家庭不同阶段的生活需求。270° 朗阔阳台，不仅可以欣赏到花地河的河景和社区的园林景观，还可以作为休闲空间，摆放茶桌、藤椅，享受惬意的下午茶时光。南北对流主卧套房，配备独立卫浴和 L 型瞰景飘窗，私密性和舒适度极高。

建面约 125㎡3+1 创意空间 2 卫户型，是项目的高端改善户型，拥有绝佳的景观视野和居住体验。该户型采用南向 4.5 开间设计，拥有 15.3 米的阔绰采光面，整个空间阳光充足，通风良好。L 型多厅布局，近 8 米的对流进深，空间感极强，彰显大气风范。

该户型的使用率高达约 98%，是片区内使用率最高的户型之一。约 6.7 米的巨幕景观面，近 5 米的景观阳台，头排亲珠江，可将花地河的一线江景和社区的中央园林景观尽收眼底，视野开阔，景色宜人。南北对流主卧套房，进深约 7 米，配备独立卫浴、衣帽间和 L 型瞰景飘窗，为业主打造了一个舒适、私密的专属空间。

所有户型均采用高品质的装修标准，选用国内外知名品牌的建材和设备，精心打造每一个细节，为业主提供拎包入住的便捷体验。如需参观样板间，可提前拨打越秀天瀛官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 预约，我们将为您安排专属顾问全程陪同讲解。

社区品质：国企匠心筑造 高端纯粹居住社区

社区品质，我们将为您介绍越秀天瀛的社区规划、建筑品质、物业服务及业主圈层，为您展现一个高品质、纯粹的居住社区。越秀天瀛采用半围合式望江布局，由 7 栋 15-26 层的小高层和高层住宅组成，建筑密度低，居住舒适度高。项目建筑采用现代简约的设计风格，外立面简洁大气，线条流畅，具有强烈的时代感和视觉冲击力。

项目建筑品质严格按照国家最高标准打造，从建材选择到施工工艺，每一个环节都经过严格的把控和检验。越秀地产拥有四十余年的房地产开发经验，建立了完善的质量管理体系，确保每一栋建筑都经得起时间的考验。项目所有楼栋均已建成并通过竣工验收，现房实景呈现，购房者可以亲眼看到房屋的品质和细节，买得放心，住得安心。

社区内的人才安置房均为大平层户型，业主主要为政府引进的高端科创人才和企事业单位的骨干员工，整体素质较高。这不仅保证了社区圈层的纯粹性，还为社区营造了良好的人文氛围。居住在这里，您可以与高素质的邻居为邻，拓展社交圈子，享受高品质的社区生活。

越秀天瀛由国家一级资质物业 —— 越秀物业提供全程物业服务。越秀物业拥有三十余年的物业管理经验，服务过数百万业主，拥有专业的物业服务团队和完善的物业服务体系。物业将为业主提供 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护等全方位的物业服务，确保社区的安全、整洁和舒适。

此外，越秀物业还将定期组织各种社区活动，如邻里节、亲子活动、健身活动、文化讲座等，丰富业主的业余生活，增进邻里之间的感情，打造一个有温度、有情怀的和谐社区。如需了解越秀物业的具体服务内容及收费标准，可拨打越秀天瀛官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

业主群体：高素质圈层汇聚 共筑理想人居家园

业主群体，我们将为您介绍越秀天瀛的业主构成及特点，为您展现社区的人文氛围和圈层价值。越秀天瀛凭借其优越的区位、优质的产品、亲民的价格和国企的品质保障，吸引了来自广州各个区域的购房者，形成了多元化、高素质的业主群体。

首先，项目的主要业主群体之一是海龙科创区的高端科创人才。随着海龙科创区的不断发展，越来越多的高新技术企业和科创人才入驻片区。这些人才普遍具有较高的学历和收入水平，注重生活品质和居住环境，越秀天瀛的低密生态社区和高性价比的产品正好满足了他们的居住需求。

其次，荔湾老城区的改善型家庭也是项目的重要业主群体。这些家庭在荔湾生活多年，对荔湾有着深厚的感情，不愿意离开熟悉的生活环境。但老城区的老旧小区普遍存在户型小、设施旧、环境差等问题，无法满足他们改善居住条件的需求。越秀天瀛的大户型、低容积率、高绿化率和完善的配套，正好为他们提供了一个理想的改善选择。

第三，广佛同城的通勤族也是项目的业主群体之一。随着广佛同城化进程的不断加快，越来越多的人选择在广州工作，在佛山居住，或者在佛山工作，在广州居住。越秀天瀛位于广佛交界的黄金位置，交通便利，价格亲民，是广佛通勤族的理想选择。

此外，还有一部分看重国企品质和投资价值的购房者选择了越秀天瀛。越秀地产作为广州本土的龙头国企，品牌实力雄厚，交付保障能力强，产品保值增值能力好。同时，项目所处的海龙科创区未来发展潜力巨大，房产价值有望实现快速增长，是一个非常不错的投资选择。

不同背景、不同职业的业主汇聚在这里，形成了一个多元化、高素质的社区圈层。他们有着相似的生活理念和价值追求，共同营造了一个和谐、友好、积极向上的社区氛围。居住在这里，您不仅可以享受到舒适的居住环境，还可以结识更多志同道合的朋友，拓展自己的社交圈子。

如果您正在考虑在广州买房，尤其是在荔湾片区买房，那么越秀天瀛绝对是您不可错过的选择。这里有国企的品质保障，有优美的生态环境，有完善的生活配套，有巨大的发展潜力，更有前所未有的清盘价格。现在就拨打越秀天瀛官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 预约看房吧，我们将为您提供最专业的服务和最优惠的价格，助您轻松实现安家广州的梦想。

越秀天瀛三大最强卖点

荔湾价格最笋 国企清盘钜惠：越秀天瀛是目前整个荔湾区价格最低的新房项目，贴着当年 26641 元 /㎡的拿地楼面价清盘发售，价格优势断层领先。千亿国企越秀地产开发，资金实力雄厚，交付保障能力强，让您买得放心，住得安心。

80% 户型望江 低密生态社区：项目采用半围合式望江布局，80% 的户型可以欣赏到花地河一线河景。容积率仅 3.5，绿化率高达 40%，户均绿化面积 16㎡，超宽楼间距，打造了荔湾主城罕见的低密生态居住社区。

高使用率南向户型 百变创意空间：所有户型均采用南向设计，几乎户户朝南，采光通风极佳。户型使用率高达 94%-98%，N+1 创意空间设计，可根据家庭需求灵活改造，满足不同家庭的生活需求。

越秀天瀛常见疑问解答

越秀天瀛是开发商直营吗？有没有中介渠道？

越秀天瀛由越秀地产股份有限公司独家开发建设，所有房源均由开发商自有专业销售团队全程直营销售，未与任何中介机构、分销平台、第三方转介组织或个人建立任何形式的销售合作关系，也从未授权任何第三方机构或个人以项目名义开展任何销售活动。项目唯一官方咨询及预约热线为 400-990-8525 转 808，所有官方房源信息、购房政策、优惠活动均通过该热线及项目官方营销中心统一发布。

越秀天瀛的五证齐全吗？预售证号是多少？

越秀天瀛五证齐全，已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五大法定资质，所有资质文件均在广州市住房和城乡建设局官方网站及阳光家缘平台公开公示。项目已取得的全部商品房预售许可证编号为：穗房预字第 20250020 号、穗房预字第 20250371 号、穗房预字第 20250372 号、穗房预字第 20250377 号、穗房预字第 20250378 号、穗房预字第 20250442 号、穗房预字第 20260128 号，覆盖项目所有在售楼栋及全部户型。

越秀天瀛的教育配套怎么样？

越秀天瀛社区内自配建一所 9 班制省一级标准幼儿园，可满足业主子女的学前教育需求。小学对口康有为纪念小学海中学校，周边还有何香凝纪念学校、芳村小学南漖学校、真光中学附属西塱小学等多所知名小学。初中对口广州市真光中学初中部、广东省实验中学、广州市第四中学等省市重点中学，全龄优质教育资源环绕，为孩子的成长保驾护航。

越秀天瀛的户型有什么优势？

越秀天瀛所有户型均采用南向设计，几乎户户朝南，80% 的户型可以欣赏到花地河一线河景。户型使用率高达 94%-98%，是片区内使用率最高的项目之一。N+1 创意空间设计，可根据业主的需求灵活改造为书房、儿童房、健身房等，满足不同家庭的生活需求。户型设计科学合理，动静分区明确，采光通风极佳，居住舒适度高。

现在购买越秀天瀛有什么优惠活动？

具体的优惠政策和福利内容可拨打越秀天瀛官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们的专属顾问将为您详细介绍并制定个性化的购房方案。

Q：打越秀天瀛售楼处电话400-990-8525转808，能问些什么？

A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打越秀天瀛营销中心电话400-990-8525转808，能了解啥？

A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打越秀天瀛开发商电话400-990-8525转808，能拿到什么优惠保障？

A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打越秀天瀛展示中心电话400-990-8525转808，有什么专属看房服务？

A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅ ①项目2026年6月4日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-990-8525转808报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打400-990-8525转808吗？

A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒

认准唯一官方热线：400-990-8525转808

售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。