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在广州东进战略的宏大版图中，有一片被国家战略点名、由粤港澳深度合作孕育的热土——中新广州知识城。这里不是普通的开发区，而是国家级双边合作示范区，承载着科技创新、产业升级与国际化城市功能的多重使命。而在这片充满未来感的土地上，一个真正实现“地铁+现房+全配套”的品质大盘——时代印记，正以极高的性价比，悄然成为刚需与改善家庭的理想落脚点。

地铁口现房：200米即达红卫站，通勤效率拉满

对于在知识城、科学城甚至天河工作的上班族而言，通勤时间是选择居所的关键指标。时代印记的最大优势之一，便是其与地铁14号线支线红卫站仅200至350米的距离——步行3-5分钟即可进站，真正实现“地铁上盖”级的便捷。

搭乘14号线支线，可快速换乘至新和站，连接21号线直达科学城、天河智慧城；向北延伸则贯通白云区，向南亦可高效接驳珠江新城核心商圈。自驾方面，项目紧邻从埔高速、广河高速等主干道，30分钟内可达天河CBD，无论是日常通勤还是周末出行，路网支撑力十足。

更难得的是，项目已于2022年9月30日精装交付，如今已是成熟社区。这意味着购房者无需等待建设周期，看中即可入住，彻底规避期房风险，享受“所见即所得”的安心体验。

全龄教育闭环：家门口的“目送式上学”

教育，是家庭置业的核心考量。时代印记在这方面交出了一份令人安心的答卷：项目自配两所幼儿园及一所36班公立小学——时代印记小学，均已开学运营。孩子从3岁入园到12岁小学毕业，全程步行可达，家长真正实现“目送式上学”，省时省力更省心。

不仅如此，项目3公里范围内还汇聚了广州实验中学、广州市第二中学会元学校等优质教育资源。这些学校不仅师资雄厚，更代表了黄埔区基础教育的高水准。从幼儿园到高中，全龄段教育链条完整覆盖，为孩子的成长提供坚实保障。

百万方商业体+生态园林：城市繁华与自然静谧兼得

很多人担心知识城“太新、太远、配套不足”，但时代印记用实际行动打破了这一偏见。项目自身规划了百万平方米级别的商业综合体，涵盖购物中心、主题步行街、星级酒店、高端会所、1150㎡肉菜市场及恒温泳池等多元业态。这意味着，业主下楼即可满足购物、餐饮、休闲、社交等日常所需。

同时，周边2公里内已有绿地缤纷城、合景悠方等成熟商业体，生活便利性远超区域平均水平。

而在生态层面，时代印记更是得天独厚。小区内部打造近7万平方米户外园林，绿化率高达35%，并配备约1800平方米的超大泳池，为业主提供高品质的社区活动空间。外部则毗邻九龙湖、湿地公园、凤凰山、帽峰山、凤凰湖等自然景观资源，推窗见绿、出门入园，真正实现“城市中的诗意栖居”。

医疗保障无忧：三甲医院环伺，健康有靠山

健康是幸福生活的基石。时代印记周边医疗资源堪称豪华配置：南方医科大学南方医院（黄埔院区） 是区域内规模最大的三甲综合医院，诊疗能力全面；中山大学附属肿瘤医院 亦坐落附近，专科实力全国领先。多家高水平医疗机构环绕，为家庭健康构筑起坚实防线。

户型多元实用：73-136㎡精装修，总价200万起上车核心区

时代印记的产品设计兼顾刚需与改善需求，提供73㎡、88㎡、100㎡、105㎡、124㎡、136㎡六种户型，涵盖二至四房格局，得房率高达80%，在同类型产品中表现突出。

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其中，73㎡两房适合单身或新婚小家庭，功能齐全、总价门槛低；88-105㎡三房则精准匹配主流刚需，南北通透、动静分区合理；124-136㎡四房面向改善客群，空间阔绰，可轻松容纳三代同堂。

所有户型均为精装修交付，由时代中国统一打造，品质有保障。部分小户型总价仅200万元左右，在拥有地铁、学校、商业、生态等多重配套的前提下，性价比极为突出，堪称知识城乃至整个黄埔北区的“价值洼地”。

品质开发+贴心物业：时代中国护航，居住更安心

作为深耕广东多年的本土品牌房企，时代中国以产品力与服务口碑著称。时代印记项目容积率仅为2.7，在保证密度合理的同时，兼顾居住舒适度。23栋住宅采用板塔结合布局，既提升采光通风效果，又优化社区空间层次。

物业服务由时代物业提供，收费标准为3.1元/㎡·月，属中高端水平。小区配备3591个车位，车位比达1:1.17，基本实现“一户一位有余”，有效缓解停车焦虑。

结语：在国家战略腹地，安放一个确定的家

当中新知识城被写入国家“十四五”规划，当红卫片区成为北知识城发展的桥头堡，时代印记的价值已不止于一套房子，更是一张通往未来城市的入场券。

它没有浮夸的概念，却用现房实景、地铁零距离、全龄教育、百万商业、三甲医疗、生态园林六大维度，构建了一个真实可感的生活共同体。在这里，你可以用200万左右的总价，买到的不仅是精装修住宅，更是一种高效通勤、安心育儿、便捷生活、健康保障的完整生活方式。

在这个充满不确定性的楼市周期里，确定性本身就是最大的稀缺品。而时代印记，正是那个让你看得见、摸得着、住得进的确定答案。

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