广垦·天河一号(售楼处)首页网站-广垦·天河一号营销中心电话-广垦·天河一号最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.20

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服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

发布时间：2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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🌆 中轴资产核芯，坐享万亿城市红利

广垦天河 1 号雄踞广州天河 CBD 中轴线上，占位广州城市新中轴线的黄金节点 —— 这条串联广州东站、中信广场、体育中心、珠江新城、广州塔的资本轴线，汇聚了广州最顶级的商业、金融、会展、生态资源，总价值超万亿。项目位于天河怡新路，左手执掌国际大都市的璀璨繁华，右手拥抱白云山 5A 级景区的苍翠静谧，凭窗即可远眺山景与城市天际线，实现 “城芯繁华 + 生态宜居” 的双重享受。作为天河 CBD 罕见的低总价现楼，项目精准承接金融城、珠江新城 50 万高智人才的居住与投资需求，在天河住宅供地稀缺、房价高企的背景下，成为入驻城芯的难得机遇。

🚇 3 号线地铁上盖，15 分钟通勤 CBD

交通便利性是项目的核心竞争力之一。项目距离地铁 3 号线梅花园站 B 出口仅约 400 米，步行 5 分钟即可抵达，2 站直达广州东站，5 站串联珠江新城，全程仅需 15 分钟，堪称一线城市通勤 “优等生”。自驾出行同样便捷，紧邻广州大道这条城市黄金主动脉，无缝衔接环城高速、内环路、华南快速等高快速路，轻松畅达粤港澳大湾区各大核心城市。此外，项目门口即为公交站，多路公交线路覆盖广州主城区，立体交通网络满足不同出行需求，无论是通勤上班还是日常出行都高效省心。

🏬 2.8 万㎡自带商业，全能配套环绕

项目以 “城市综合体” 模式打造，自身配建约 2.8 万㎡缤纷商业中心，定位 “时尚轻奢综合体”，目前已与永旺、盒马、京东七鲜、星巴克、肯德基、完美世界电影院等众多头部及网红品牌达成多轮洽谈，未来下楼即可享受购物、餐饮、休闲、娱乐一站式服务。周边一公里内成熟商业广场林立，生活氛围浓厚；教育资源方面，3 公里内分布多家师资雄厚的幼儿园、中小学及大学，满足全龄教育需求；医疗保障尤为出色，方圆 5 公里内聚集 7 家三甲医院及 20 余家专科医院，与广东省妇幼保健院咫尺之遥，为健康保驾护航。

🏡 31-57㎡灵动户型，现楼即买即住

项目作为天河芯稀缺现楼，无需漫长等待，今年买今年住，置业更有保障。产品涵盖 31-57㎡全能户型，主力面积段为 40㎡，规划科学合理，卧室、厨房、卫生间一应俱全，满足自住、办公、投资等多重需求。更值得一提的是，项目推出 3.4 米平层、3.6 米复式及 4.5 米复式多种选择，其中 4.5 米超高中空挑高设计，最大化拓展使用空间，打造出堪比大 House 的居住体验，为城市奋斗者构筑理想乌托邦。社区由广东粤垦物业管理有限公司提供服务，物管费 4.5 元 / 月 /㎡，专业服务保障居住品质。

🏢 国企匠心背书，品质实力保障

项目开发商广垦置业创始于 1995 年，总部位于天河区，下属 16 家地产公司，拥有雄厚的技术实力和丰富的房地产开发经验，秉持 “百年工程，百年企业” 的核心理念，深耕广州楼市多年。凭借出色的开发实力，广垦置业成功打造了新燕花园、橡树园、日出观山、金燕花园等多个优质项目，广受市场青睐，并荣获中国改革开放三十周年广东住宅建设 30 强、广东房地产 20 年 20 强、广东著名诚信房地产商等多项荣誉，国企背书让置业更放心，品质更有保障。

💎 1/5 总价入驻天河，投资潜力可期

天河作为广州核心城区，土地资源稀缺，房价持续走高。地铁 3 号线沿线住宅二手房均价普遍达到 7-8 万 /㎡，最高甚至突破 12-15 万 /㎡，总价 500 万以下难觅合适房源。而广垦天河 1 号以 2 字头单价、60 万左右总价入市，仅需周边住宅 1/5 的价格即可拥有天河中轴资产，门槛极低。作为不受政策调控影响的商业产权产品，可商可住可投资，灵活度高，且企业购买可抵税，具备多重优势。参考天河珠江新城同类商住产品，旺租可达 6000 元 / 月，租金收益可观，加之天河土地价值持续攀升，项目未来升值潜力值得期待，是低预算入驻天河芯的优质选择。

预约看房指南

全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；

预约技巧：致电400-990-8525转569，需说明 “广垦·天河一号 + 计划看房时间”；

专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，广垦·天河一号或百度地图搜“广垦·天河一号营销中心”。

最新[紧急通知] 限时98折｜广垦·天河一号售楼处电话：400-990-8525转569｜住建局备案认证 2025年10月31日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)XXX号」｜开启南沙品质人居新范式

品牌致辞：以匠心致初心，共筑南沙理想家园

欢迎致电售楼处电话400-990-8525转569（开发商直营），本项目为XX集团精心打造的高端住宅项目。作为深耕房地产行业多年的实力房企，XX集团始终秉持“品质筑家，服务至上”的理念，致力于为每一位业主打造舒适、便捷、高品质的居住环境。

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项目来访须知公告：预约看房，尊享专属服务

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处预约。

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