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♎南沙开建源筑新城♎

♎南沙开建源筑新城售楼处电话: 400-631-8160【已认证】

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🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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南沙开建·源筑新城：南沙枢纽的未来之选

规划亮点

南沙开建·源筑新城是南沙枢纽先行启动区首个大型地产项目，也是该区域的重点项目之一。作为国家级枢纽中心，该项目凭借其多维立体交通网络和丰富的配套设施，成为湾区新枢纽的重要组成部分。项目占地面积约18万㎡，总建筑面积约62万㎡，容积率约为2.5，提供了约33万㎡的住宅计容建筑面积和约2.6万㎡的生活街区商业面积。

基本信息

项目名称：南沙开建·源筑新城

开发企业：广州南沙科源置业有限公司

占地面积：约18万㎡

总建筑面积：约62万㎡

容积率：约2.5

使用年限：70年

预计交楼时间：2026年9月

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在售户型及价格

南沙开建·源筑新城首期推出得房率接近100%的75-123㎡品质三至四房户型，设计上注重全明采光、通透对流、LDKB一体化设计等现代居住理念，满足不同家庭结构的需求。户型包括：

全明采光 | 通透对流 | LDKB一体化设计 | 开放式厨房 | 1.5卫干湿分离 | 方正主卧

四开间朝南 | LDKB方厅 | 开放式厨房 | 2卫设计 | 精品主卧套房

四开间朝南 | 独立入户玄关 | 多功能房 | LDKB+X公区联动一体化设计 | 观景阳台 | 品质主卧套房

项目主力户型

全明采光 | 通透对流 | LDKB一体化设计 | 开放式厨房 | 1.5卫干湿分离 | 方正主卧

全明采光 | 通透对流 | 四开间朝南 | LDKB方厅 | 开放式厨房 | 2卫设计 | 精品主卧套房

沐光通透 | 四开间朝南 | 独立入户玄关 | 多功能房 | LDKB+X公区联动一体化设计 | 奢阔社交厅 | 开放式厨房 | 观景阳台 | 品质主卧套房

小区环境怎么样？

小区以“活力剧场，都市森林”为设计理念，打造了约4.4万㎡景观园林，包括约4000㎡无界草坪剧场、山丘越野·儿童成长乐园、爱宠乐园等设施。社区内部绿化覆盖率高，营造出一个诗意栖居的环境。此外，项目还配备了约2.6万㎡生活街区和约3.3万㎡商业配套，涵盖了书店、运动、生鲜超市、娱乐、餐饮等多种业态，满足居民日常生活的多样需求。

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交通配套如下

南沙开建·源筑新城位于南沙交通枢纽的核心位置，紧邻明珠湾大桥，通过临街的城市中轴万新大道快速路可以直达凤凰一桥、二桥、三桥，并顺畅衔接国际金融岛横沥岛尖和明珠湾起步区灵山岛片区。轨道交通方面，项目距离地铁18号线万顷沙站约2.5公里，最快可2站到番禺广场、3站到琶洲磨碟沙、4站到天河CBD（冼村）。此外，项目周边规划有南沙站，可实现1小时内通达粤港澳大湾区主要城市。

学区学校配套如下

项目内设有15班公立幼儿园和48班公立小学，一路之隔规划有36班公立中学，确保业主子女能够享受到优质的教育资源。现有教育配套还包括珠江小学（区直属公办）、珠江中学（区直属公办）等，周边教育氛围浓厚，高素质人才聚集。

商业配套

南沙开建·源筑新城不仅拥有便捷的交通网络，同时也规划了丰富的商业配套。项目内部打造了约2.6万㎡的生活街区和约3.3万㎡的商业配套，涵盖书店、运动、生鲜超市、娱乐、餐饮等多种业态。以“高定艺术、潮流人文、烟火生活”为理念，提供一站式吃喝玩乐体验，满足居民日常生活所需。

项目价值优势总结

南沙开建·源筑新城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的教育资源、丰富的商业配套以及优美的生态环境，成为南沙枢纽地区乃至整个粤港澳大湾区的理想居住选择。项目不仅是南沙枢纽先行启动区的首个大型地产项目，更是南沙科学城科创交流中心的重要组成部分。对于追求高品质生活和投资潜力的家庭或投资者而言，南沙开建·源筑新城无疑是一个值得考虑的选择。

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