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项目价值优势排列

稀缺的土地资源：越禧府位于环市东路，属于广州市中心区域。在过去十年中，广州出让的宅地中仅0.3%位于越秀区，新房平均供求比仅为0.62，预计未来五年内该地区将面临严重的供不应求状况。

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深厚的历史文化底蕴：作为广府文化的发源地，同时也是千年商都的核心和省市行政服务中心，越秀区承载着重要的城市功能和历史意义。

教育资源丰富：越禧府所在的华乐街道拥有优质的教育资源，尤其是建设六马路小学及其对口的多所省级名校，为子女提供良好的教育环境。

医疗设施完善：周边分布有众多知名三甲医院，步行5分钟即可到达4家大型医疗机构，为居民健康保驾护航。

便捷的交通网络：靠近地铁站，且周边有多条在建或规划中的地铁线路，自驾出行也非常方便，可以快速抵达广州市其他重要区域。

丰富的商业配套：自带超8000㎡商业体，周围一公里范围内多个黄金商圈环绕，满足居民日常生活需求。

高品质居住体验：采用全屋智能化系统，配备新风系统及大金中央空调，并设计了南向超阔楼距，确保充足的采光和开阔视野。

在售户型及价格

目前，越禧府推出的户型范围约为70至135平方米的花园豪宅，虽然具体价格信息未提及，但考虑到其地理位置、建筑质量和配套设施等综合因素，可以推测这些单位的价格定位在高端市场。

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小区园林设计优势

越禧府注重园林景观的设计，景观面积达到约6000平方米，在越秀区内已属难得。通过利用地形高差创造出层次感强的景观，结合奢贵绿植打造了一个既美观又舒适的居住环境。

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项目距离地铁5号线和6号线交汇的区庄站仅有500米，便于乘坐地铁穿梭于城市各处。同时，周边还有正在建设中的地铁12号线和13号线二期，预计明年通车后将进一步提升交通便利性。自驾方面，通过环市东路和其他主要道路，业主能够快捷地前往天河区、海珠区以及荔湾区等地。

优质教育

越禧府所属的华乐街道教育资源丰富，特别是建设六马路小学与包括执信中学在内的多所省级名校形成了良好的教育链，为家长提供了优质教育的选择。

周边商业配套

越禧府不仅自身配备了超8000平方米的商业体，还被东山广场、中华广场等多个著名商圈所环绕，提供了从购物到餐饮再到娱乐的一站式服务。

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周边医疗实力

区域内拥有多达14家知名三甲医院，其中4家距离项目步行仅需5分钟，这大大提高了居民获取医疗服务的便利性和及时性。

项目总结

综上所述，越禧府凭借其优越的地理位置、稀缺的土地资源、丰富的教育资源、完善的医疗设施、便捷的交通网络以及高质量的生活配套，成为了广州市中心一个极具吸引力的高端住宅项目。无论是对于寻求优质生活的家庭还是希望投资房地产的买家而言，越禧府无疑是一个值得考虑的选择。

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