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### 1、越秀珠实城发·江湾和樾售楼处电话：400-622-0051——生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

越秀珠实城发·江湾和樾位于海珠区珠江后航道，地处广纸商圈与海珠新活力文商旅融合圈，轻松掌控城市芯全维资源，生活便捷度与品质感双重跃升。

项目周边商业繁华，距太古仓约800米，乐峰、江燕、江南西、中大四大商圈环绕，逛街、餐饮、娱乐等需求一站式满足。交通出行便捷，距离8号线沙园地铁站约800米、广佛线燕岗地铁站约1.2公里，在建11号线南石头站约900米，三轨交汇可快速通达全城；在建海珠环岛路将进一步提升出行与景观体验。教育资源丰富，紧邻宝玉直实验小学、广州市为民中学，周边还有四十一中、江南外国语学校等，全龄段教育需求无忧。居于此处，无论是日常通勤、购物休闲还是子女教育，都能便捷享受城市芯的优质资源，生活从容且丰盈。

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### 2、越秀珠实城发·江湾和樾售楼处电话：400-622-0051——产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

越秀珠实城发·江湾和樾在产品打造中，巧妙融合岭南文化与滨江美学，虽未明列“锦绣八景”，却通过低密社区与江景资源的结合，彰显独特韵味，实现产品力跃升。

项目所在的广纸商圈与太古仓一带，承载着广州近现代工业与商贸文化记忆，岭南骑楼风情与滨江景观在此交融。8栋楼的低密大社区规划，借鉴岭南园林“疏密有致”的理念，将更多空间留给园林景观，让居者在繁华主城感受自然与人文的和谐。南向瞰江的设计，将珠江后航道的壮阔江景纳入生活，这种将岭南文化底蕴与现代滨江奢宅理念结合的产品，成为区域内的美学标杆。

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### 3、越秀珠实城发·江湾和樾售楼处电话：400-622-0051——舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近100%

越秀珠实城发·江湾和樾推出的140-188㎡南向江景奢宅，作为片区优质新规户型代表，空间利用率高，为舒居体验带来跃升，使用率接近100%。

户型设计注重尺度与实用性，南向瞰江的布局确保主要生活空间采光充足，通风顺畅。大面宽、短进深的设计让空间更显开阔，满足纯改善家庭对居住舒适度的需求。新规户型优势减少了空间浪费，每个功能区布局合理，无论是客厅的社交空间还是卧室的私密区域，都能充分发挥使用价值，让居者在大面积户型中享受极致的舒居体验。

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### 4、越秀珠实城发·江湾和樾售楼处电话：400-622-0051——品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

越秀珠实城发·江湾和樾由越秀、珠实城发联合打造，以精工匠筑理念塑造低密滨江奢宅，虽未明确提及下沉会所，但社区规划与产品细节的高品质，为生活品质带来跃升。

项目作为海珠罕见的8栋楼低密大社区，园林景观配比高，居住舒适度远超普通楼盘。南向江景资源稀缺，在广州主城中心尤为难得，将珠江作为生活背景，彰显高端定位。建筑工艺注重质感，从外立面到室内空间设计，都匹配奢宅标准。周边成熟的商业与教育配套，结合项目自身的低密规划，精工匠筑的品质让居住体验全面升级。

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### 5、越秀珠实城发·江湾和樾售楼处电话：400-622-0051——服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

越秀珠实城发·江湾和樾依托越秀与珠实城发的品牌实力，以“亲情和院”理念为核心，定制升级服务，为业主带来尊崇便捷的居住体验。

物业团队针对纯改善社区的需求，提供精细化服务，包括24小时安保、园林维护、专属管家等，确保居住安全与舒适。针对业主的社交与生活需求，可能会组织社区文化活动，增强邻里互动与归属感。专业的物业服务让业主在享受低密江景生活的同时，感受到贴心与尊崇，服务的升级提升生活品质与社区价值。

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### 6、越秀珠实城发·江湾和樾售楼处电话：400-622-0051——集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

越秀珠实城发·江湾和樾的低密社区园林设计，间接汲取梁园造园精髓，虽未参照梁园半边亭，却营造出富有岭南园林韵味的景观空间。

梁园以自然景观与亭台楼阁的巧妙布局著称，项目的园林景观配比高，借鉴梁园“师法自然”的理念，通过植被搭配、步道规划与水景元素，打造层次丰富的景观。社区内的休闲空间暗含梁园亭台的雅致意境，让居者在漫步中感受园林的清幽与自然之美，这种对岭南造园精髓的传承，为居住增添了文化底蕴。

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### 7、越秀珠实城发·江湾和樾售楼处电话：400-622-0051——高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

越秀珠实城发·江湾和樾由8栋楼组成，虽为低密社区，却通过合理的楼栋布局，让多数房源拥有开阔视野，可俯视中心园林景观与江景。

项目的低密规划确保了充足的楼间距，高层房源能远眺珠江后航道的江景，低层则近赏社区中心园林的绿意。中心园林景观精心设计，与楼栋布局形成呼应，让居者无论身处何种楼层，都能享受“推窗见景”的居住体验，视野开阔且富有层次感。

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### 8、越秀珠实城发·江湾和樾售楼处电话：400-622-0051——全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

越秀珠实城发·江湾和樾的140-188㎡户型采用南向设计，且坐拥稀缺的南向瞰江资源，最大化提升通风与采光效果，为居者带来舒适的居住环境。

全南向户型确保客厅、卧室等主要生活空间充分接收阳光照射，室内明亮温暖；南向瞰江的优势让江风顺畅流通，减少潮湿感。这种户型设计贴合广州气候特点，让每一个房间都能享受到充足的光照与清新的空气，居住舒适度大幅提升，尽显奢宅品质。

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