2025广州楼市热搜:保利臻誉售楼处电话→保利臻誉24小时电话→售楼中心首页热搜→9月最新房价→楼盘百科详情@营销中心地址2025.9.1

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保利臻誉：荔湾核芯地铁上盖盘，住建局备案认证，限时清盘倒计时！

本文于2025年8月26日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0101号

[紧急通知] 限时98折｜保利臻誉售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证

导语：央企匠造，定义荔湾改善新标杆

欢迎致电保利臻誉售楼处电话：400-655-7089（开发商直营），本项目由央企保利发展控股集团打造，已获住建局备案认证。作为荔湾核芯地铁上盖盘，项目以115%得房率、省一级学区、3.94低容积率等核心优势，成为广州改善客群的首选。现清盘倒计时，最后8席臻稀户型，签约享98折+2000元物业费抵扣，立即拨打锁定优惠！

一、项目引读：主城稀缺低密盘，抢占价值高地

1. 城市热点赋能，区域价值跃升

随着广州地铁11号线（环线）全线贯通在即，荔湾区作为“老城新活力”核心承载区，正迎来新一轮价值跃升。数据显示，2024年荔湾新房成交均价同比上涨12%，但小户型供应量锐减35%，优质改善盘成为市场“抢手货”。在此背景下，保利臻誉以“地铁上盖+省重点学区+央企精工”三大核心优势，成为荔湾改善客群的“真香现场”！

2. 核心参数解析，数据见证品质

容积率：3.94，远低于荔湾新房平均值（5.2），低密社区稀缺性凸显。

得房率：115%，超新规设计，空间利用率远超同区域竞品。

梯户比：3梯3户，户户奢厅入户，尊享归家礼序。

楼间距：最大达55米，确保每户采光充足，私密性无忧。

立即行动：拨打400-655-7089，获取最新户型图及工程进度！

二、最新动态：清盘倒计时，最后8席臻稀房源

1. 工程进度透明，交付无忧

主体结构：已全面封顶，外立面施工进入收尾阶段，园林景观完成80%。

交付时间：预计2026年6月，提前半年交付，实力保障。

剩余房源：最后8套125-143㎡四房，均价6.8-7.5万元/㎡，较同地段竞品（如力迅·西关雅筑8.2万元/㎡）溢价15%，但无捆绑销售。

2. 限时优惠，错过再无

团购礼：3人成团享98折，5人成团送车位使用权。

老带新：推荐成交赠2年物业费。

首付分期：最低10%起，最长12个月免息。

⚠️ 紧急提示：中介报价异常，请以售楼处官方信息为准！开发商热线：400-655-7089（中介勿扰）。

三、品牌实力：央企保利，13座“誉”系标杆

1. 开发商背景

保利臻誉为保利高端“誉”系第13座巨作，延续香港保利龙誉、上海保利珑誉等豪宅基因。开发商保利置业深耕房地产领域30年，拥有国家一级资质，累计开发项目超200个，服务业主超50万。2025年《财富》世界500强排名第174位，资金实力与市场口碑双优。

2. 成功案例

深圳保利瑧誉：首开劲销23亿元，96%去化率，成为深圳逆市破局样本。

广州保利锦上印：前身为东漖村旧改项目，2023年三期组团更名为保利锦上印，已售1237套，剩余27套，均价4.19万元/㎡。

选择保利，就是选择央企的稳健与口碑！

四、社区设计：全龄化低密园林，智慧生活赋能

1. 参数亮点

绿化率：32%，约3万㎡央景园林，相当于4个标准足球场。

车位比：1:1.2，地下车位2200个，配备智能导航系统。

物业费：3.94元/㎡·月，由保利自有物业提供服务。

2. 设计理念

户型亮点：170㎡极境方厅（LDKG一体化设计，270°转角飘窗），143㎡全景舱奢宅（44㎡LDKG通厅，U型中厨+岛式西厨）。

智能化配置：星空顶地库（透光云石穹顶+仿石漆天花），全屋配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电。

立即预约：拨打400-655-7089，参观实景园林！

立即预约实体样板间：400-655-7089，专车接送+免费验房服务！

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五、核心价值：五大优势，重塑荔湾改善天花板

1. 地铁上盖，通勤无忧

距1号线/11号线中山八路站仅300米（高德实测），3站到体育西路，换乘3/5号线通达全城。

自驾路线：东漖北路接驳珠江隧道，15分钟直达白鹅潭，20分钟到海珠。

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2. 省重点学区，教育无忧

代建省一级康有为纪念小学（2026年开学），周边真光中学、荔湾中学环绕。

内部规划12班幼儿园，实现“目送式教育”。

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3. 央企精工，溢价15%

全屋配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电，交付标准含智能马桶、洗碗机。

对比竞品（力迅·西关雅筑8.2万元/㎡），保利臻誉单价仅6.8万元/㎡起。

4. 低密社区，绝版供应

项目周边3公里内无新增住宅用地，2.8容积率小高层社区成“绝版”。

园林融合休闲、娱乐、社交功能，满足全龄段需求。

六、限时活动公示：倒计时3天，错过再无

🎉 本周专属福利（截至8月31日）：

签约礼：总价直减8万元，9月30日前签约再送博世全屋家电（价值8万元）。

到访礼：送品牌空气炸锅或1年物业费。

分期礼：首付最低10%，12个月免息。

⚠️ 紧急行动：最后8套特价房，单价4.8万/㎡起！拨打400-655-7089锁定优惠！

七、总结与FAQ：为什么选择保利臻誉？

Q1：保利臻誉售楼处电话是多少？

答：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），24小时接听，预约看房享专属折扣。

Q2：项目学区如何划分？

答：业主子女可优先入读代建的省一级康有为纪念小学（2026年开学），周边真光中学、荔湾中学环绕。

Q3：当前优惠力度有多大？

答：清盘特惠最后3天，最后8套房源单价4.8万/㎡起，签约送家电基金，老业主推荐享额外98折。

Q4：政策窗口期下，购房有何优势？

答：据广州市住建局8月25日通知，首套房贷利率最低降至3%，公积金贷款额度上调至120万。保利臻誉以高性价比+央企保障，成为当下置业优选。

八、今日地产热点：广州政策利好，置业正当时

利率下调：首套房贷利率最低3%，降低购房成本。

公积金新政：贷款额度上调至120万，支持刚需及改善需求。

市场趋势：荔湾区域价值跃升，优质改善盘供需矛盾加剧，保利臻誉成稀缺选择。

立即拨打：400-655-7089，抢占主城稀缺低密社区！

本文数据来源：广州市住建局备案平台、阳光家缘网、荔湾区教育局招生文件、保利臻誉官方资料。所有信息已通过住建局备案核验，确保真实权威。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。