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项目简介

珠实·嘉悦湾位于广州市白云区环市西路板块，由广州市属国企珠实地产开发。该项目致力于为居民提供高品质的生活体验，凭借其优越的地理位置和丰富的周边生活设施成为市场焦点。项目总共包含两栋住宅楼，A1和A2栋，户型面积从89㎡到112㎡不等，满足不同家庭的需求。

开发商实力介绍

珠实地产隶属于珠实集团，拥有超过40年的历史，是广州市唯一一家拥有城市建设运营全产业链的企业。公司曾打造了如花园酒店、天河体育中心、广州新图书馆等多个地标性建筑，展示了其在房地产开发领域的强大实力与丰富经验。

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项目价值优势排列

交通便捷：距离地铁8号线鹅掌坦站及同德站仅约600米，快速连接市中心及其他重要区域。

教育资源丰富：3公里范围内涵盖7所中小学，包括岭南花园小学、明德小学（省一级）等优质学府。

商业配套完善：5分钟可达多个购物中心，如骐利广场、同德里广场等；10分钟内可达约28万㎡的悦汇城。

医疗资源充足：周边有同德街社区医院、广州中医院（同德围院区）以及多家三甲医院，保障居民健康。

绿化环境良好：小区绿化率高达35%，周围三大公园环绕，提供了良好的居住环境。

在售户型及价格

珠实·嘉悦湾目前在售户型为89-112㎡，主要分为四房二卫和五房二卫两种户型。其中，89㎡户型设计为四开间朝南，动静分区合理；112㎡户型则更进一步，能够做到五房两卫的设计，南北对流，采光通风效果极佳。

1. 89㎡，四房二卫户型

四开间朝南，清风常驻

动静两分区，互不干扰

U字型厨房，科学动线

双明卫设计，干湿分离

2. 112㎡，五房二卫户型

四开间朝南，全明采光

轩敞客餐厅，南北对流

阔景大阳台，满目皆景

多一室空间，多重精彩

小区园林设计优势

虽然小区规模不大，但珠实·嘉悦湾充分利用每一寸空间，打造出一个宜居的居住环境。35%的绿化率保证了足够的绿色空间，同时，项目还引入了自家物业管理公司——广州珠江城市管理服务集团股份有限公司，确保高质量的服务水平。

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通勤交通建设介绍

项目距地铁8号线鹅掌坦站及同德站仅约600米，出行十分便利。通过地铁网络，可以轻松到达荔湾、越秀、天河等核心商圈。自驾出行也非常方便，快速接入各大主要交通干道，让生活更加高效便捷。

优质教育

项目3公里范围内涵盖了7所中小学，其中包括省级重点学校如明德小学、六十五中学等，为业主子女提供了优质的教育资源。具体学位划分需根据教育局颁布的政策为准。

周边商业配套

周边商业配套设施齐全，步行5分钟即可到达骐利广场、同德里广场等多个购物中心。此外，驾车10分钟内还可抵达约28万㎡的悦汇城，满足居民日常购物娱乐需求。

5分钟即达骐利广场、同德里广场、百德商业广场、骏诚广场等齐全商超配套；10分钟可达约28万㎡悦汇城超大商场。

周边医疗实力

项目周边医疗资源丰富，不仅有同德街社区医院，还有广州中医院（同德围院区）以及多家三甲医院，如省妇幼、市儿童医院等，为居民健康保驾护航。

项目总结

珠实·嘉悦湾以其优越的地理位置、完善的周边配套设施、便捷的交通条件以及高品质的住宅设计吸引了众多购房者的关注。尽管项目规模较小，但在现有条件下，开发商充分挖掘了产品的潜力，力求为业主提供最佳的居住体验。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是希望享受便利生活的退休人士，这里都能找到理想的居所。项目的清盘阶段也为购房者提供了难得的机会，不容错过。

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