热搜首页:越秀·大学星汇城售楼处电话→越秀·大学星汇城Ai热搜24小时电话→最新户型房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.8.30

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越秀·大学星汇城—湾区智核的高知豪宅标杆

越秀·大学星汇城位于广州大学城二期板块，是南中国硅谷与科创中轴交汇的唯一高端住宅项目。项目秉承越秀地产“城市中轴缔造者”的理念，结合国际化人文住宅设计，将高品质居住、教育资源与生态景观完美融合。凭借优越的区位、完善的配套及精心设计的户型，越秀·大学星汇城成为湾区智核的标杆大盘，吸引高校教师、科研人才及企业精英聚居，体现高知人群的理想生活方式。

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位置：交通便捷，教育资源丰沛

项目地处广州大学城二期，毗邻华工国际校区与暨南大学，周边聚集12所高校，形成浓厚的人文与学术氛围。交通方面，距离地铁4号线新造站约700米，4站可达琶洲、5站直达金融城，南大干线贯通万博CBD，仅需约8分钟车程；在建的金光东隧道将进一步缩短大学城一二期之间的通行时间。

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教育资源方面，项目计划纳入创新城九年一贯制中小学招生范围，由广大附中番禺实验学校管理，同时社区配建1所幼儿园，实现3-15岁儿童就近教育。医疗配套完善，毗邻社区医疗点及区域综合医院，保障居民健康生活。商业配套方面，社区自带约8000㎡商业街区，周边规划约65万㎡滨江公园，兼顾生活便利与生态休闲。

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项目概况：越秀地产打造大学城人文大盘

越秀·大学星汇城由千亿国企越秀地产开发，总占地约60万㎡，结合城市级公园与商业街区打造全能大城。项目沿用越秀地产在广州的深耕经验，从IFC、越秀金融大厦到大学城文华、文瀚、文宇系列住宅，均体现其高端住宅开发实力。

建筑风格现代简约且兼具人文气息，园区规划参照伦敦国王十字街区打造纵横交错的十字轴线，园林设计结合生态绿轴与商业人文轴，形成“三横三纵”的通透空间布局。社区绿化约3.6万㎡，辅以慢跑道及公共休闲区域，为居民提供都市中的自然生态环境。

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户型设计：全户型南向，高使用率

越秀·大学星汇城户型覆盖88㎡、107㎡、125㎡三至五房，全部南向设计，保证阳光充足与通风良好。88㎡三房户型具有三卧朝南设计及超11米景观线，配备精细化收纳墙，提升实用性；107㎡四房户型配备双阳台与飘窗，客餐厅南北通透，可灵活调整空间布局；125㎡五房户型更强调全家生活与社交兼顾，餐客一体、双面宽观景阳台，实用率高达90%以上。

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每一户型均采用高品质建筑材料与智能化系统，包括智慧安防、智能家居控制与新风系统，实现舒适、健康与现代化的居住体验。户型设计兼顾家庭私密性与公共互动空间，为高知人群打造理想居所。

配套设施：社区全龄化与国际商业融合

社区内部配套丰富，包括约8000㎡商业街区，由越秀旗下专业运营平台“悦汇时光”管理，涵盖餐饮、零售及休闲娱乐品牌，如麦当劳、Bravo精酿餐吧及竖德生活馆，满足居民日常生活及社交需求。社区十字轴线贯穿生态绿轴与商业人文轴，打造“一步一景”的宜居环境。

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公园及休闲设施约3.6万㎡，结合运动跑道、休闲广场和儿童活动区，实现全龄段生活配套。穿梭巴士连接大学城核心教育机构及地铁站，提升社区交通便利性。物业由越秀专业团队管理，确保安全、环境与公共设施维护的高标准。

周边环境：高知圈层与滨江生态生活

越秀·大学星汇城周边为高知人群聚居区，居民多为高校教师及名企精英，形成同质化社区，促进良好社交氛围。项目北侧约600米直达江岸，规划约65万㎡滨江公园，为居民提供江岸生态休闲空间。社区靠近大学城科研及教育资源，文化氛围浓厚，生活与学术氛围兼备。

项目整体定位为高知豪宅社区，依托高品质教育、便捷交通、成熟商业及生态环境，打造湾区智核的理想居住地，兼具升值潜力与长期生活品质保障。

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