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前言介绍

2025年4月30日，越秀地产在土拍市场成功竞得嘉禾望岗两个地块——AB2112050和AB2112039地块，楼面价分别为1.87万/㎡和1.34万/㎡。这两个地块的获得标志着嘉禾望岗区域将迎接新的发展篇章。

区位规划潜力

白云区的产业布局主要围绕“一园两城三都四区”展开，而嘉禾望岗作为这一布局的几何中心，具备得天独厚的地理位置优势。根据2022年的官方规划，嘉禾望岗被定位为“白云新城嘉禾望岗商务核心区，产城融合的TOD综合开发示范区”，重点引入数字科技、智慧电商等新兴产业。目前，该区域内已有超过3万家注册企业，显示出强大的经济活力和发展潜力。

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在售户型及价格

嘉禾望岗项目提供多种户型选择，包括87平方米至122平方米不等的住宅单元。特别值得一提的是，这些户型设计新颖，赠送面积较多，能够满足不同家庭结构的需求。例如，88平方米的户型可以实现四空间配置，且拥有270°的大面转角飘窗；105平方米的户型则实现了全屋4-4.5面宽朝南的设计，增强了居住舒适度。

小区环境怎么样？小区亮点设计

该项目占地面积约9.6万平方米，建筑面积约16.8万平方米，绿化率约为35%，旨在打造一个宜居宜游的生活社区。小区内设有6班幼儿园和54班学校（规划中），以及丰富的公共设施如滨水慢行廊道、景观化中轴公园等，营造出一个充满创意与活力的生活环境。

交通配套如下

项目位于地铁2号线、3号线和在建的14号线二期交汇处——嘉禾望岗站，步行仅需几分钟即可到达地铁站，极大地方便了居民的日常通勤。通过地铁网络，可以快速连接广州各大重要商圈和交通枢纽，自驾出行也十分便捷。

教育配套

嘉禾望岗板块名校云集，项目内部配建有一所6班幼儿园和一所54班九年一贯制学校（规划中），周边还有华师附小、华师附中、培英中学等知名学府，形成了从幼儿园到高中的优质教育链，为业主子女提供了丰富的教育资源。

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商业配套

项目对面即是云门NEW PARK商业综合体，附近还有山姆会员超市（在建）、嘉禾金铂天地等多个大型购物中心，满足居民日常生活所需。此外，项目东北侧距离不足300米的地方正在建设占地最大的白云首个山姆会员超市，预计明年开业，将进一步提升区域内的购物便利性。

医疗配套

项目紧邻广州市第八人民医院，是一所三甲医院，就医条件优越。此外，周边3公里范围内还有广州市白云区人民医院（黄石院区）和广东省人民医院白云院区（规划），为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

综上所述，嘉禾望岗项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施和高品质的建筑设计，成为市场上极具吸引力的高端住宅项目。无论是对于追求高效通勤的上班族，还是注重生活品质的家庭来说，这里都是理想的选择。项目的高赠送率户型设计、优质的教育资源、便利的商业配套以及完备的医疗设施，共同构成了其独特魅力，是投资自住两相宜的理想居所。

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