热搜焦点:中建玖合·未来方洲售楼处电话→中建玖合·未来方洲首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-16

中建玖合·未来方洲

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中建玖合・未来方洲：广州的未来生活蓝本

一、项目宏图：时代巨著，未来之洲

中建玖合・未来方洲，作为 2024 年中国城市更新的扛鼎之作，以约 220 万 m² 的磅礴体量，于广州轴心 3.0 战略高地，世界海丝城中心，精心构筑一座未来城市理想绿洲。项目汇聚创新办公、生态住区等 8 大业态，由世界顶级设计单位 SOM 操刀，融合中建玖合 “活力、智慧、文化、生态” 的未来城市理念，打造文商旅居产前沿都会范本，开启广州城市生活新篇章。

二、多维优势：全方位畅享品质生活

（一）交通畅达：双地铁纵横，快链慢行

未来方洲占据交通要冲，5 号线文冲站与 13 号线双岗站双地铁上盖，轻松融入 30min 珠金琶通勤圈，3 站到金融城，6 站达琶洲，9 站不换乘直抵珠江新城。周边城市主动脉交织，黄埔大道、临江大道等主干道贯通珠金琶 CBD 核心，广深沿江高速迅达东莞、深圳，规划中的黄埔高铁站 10 线联通大湾区，交通网络四通八达。同时，项目规划多个生活主题漫步游径，让居民在快节奏生活中，也能享受举步穿越古今的悠然。

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（二）商业繁华：游逛式商业，全域精彩

规划 10 万方商业综合体及多个商业街区集群，打造状元文化知学大街与文旅特色商街富裕堂，形成游逛式 mall + 街区集群的独特模式，带来古今穿越的繁华体验。5 公里范围内，美林天地、山姆会员等都会配套一应俱全，规划中的开市客、华润万象系商业等更为区域商业锦上添花，居民可尽享城市繁华。

（三）教育优渥：传承文脉，全龄护航

项目注重教育资源的打造，规划 4 所中小学、4 所幼儿园，传承状元文化，提供 12 年优质教育，让孩子在家门口就能享受目送式教育，状元文脉在此源远流长。

（四）生态宜人：一江一河三山，公园环绕

牛山炮台公园、文园山、龙头山三山环抱，珠江水系与文涌游憩走廊贯穿其中，多个口袋公园点缀社区，实现依山傍水的诗意生活。周边更有 8 大公园簇拥，3 公里休闲步行范围内，自然绿意触手可及，在城市中心打造出一片难得的生态绿洲。

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（五）健康智慧：三星建筑，智慧人居

项目以三星建筑标准打造智慧社区，倡导低碳绿色生活，轻享智慧人居。首发产品建面约 79 - 142m² 三至四房新规户型，使用率超 100%，全南向优景设计，为居民提供舒适、健康的居住环境。

三、品牌实力：强强联合，品质保障

中国建筑，全球规模最大的建设投资集团，世界 500 强第 13 位，作为广州城市更新战略合作伙伴，为项目奠定坚实基础。中建玖合，中国建筑集团成员企业，定位 “中心城市空间综合服务商”，将城市更新模式升级至 3.0，以未来城市为范本，全方位落实一核四芯建造理念。知识城集团，湾区领先知识经济产业集团，深入践行黄埔区城市更新高质量发展要求，三方强强联合，共同打造未来方洲这一战略项目。

四、在售户型：多样选择，满足多元需求

整个项目脱胎于文冲东旧改，凭借约 220 万方的宏大建面，具备先天的连片发展优势。中建玖合邀请美国 som 以超前理念打造广州首个 “未来城市”。近期加推的 9 栋，涵盖 78、95、108 平等面积段，使用率超 100%。

建面 79 平三房：有三个不同户型，多为东南及西南向，分布在一栋，虽靠近黄埔东路噪音稍大，但高层可观江景。

建面 95 平三房：四个不同户型，包含竖厅、横厅及南北对流设计，主要分布于 2、3 栋，内部位置安静无扰。

建面 108 平四房：三个面积段均实现南北对流，分布于 1、2、4 栋，1 栋部分户型视野受 95 平户型遮挡。

建面 128 平四房：目前首开楼栋 4 栋独有，竖厅设计，位居组团中心，可赏小区园林与江景，配备 6 米宽景阳台。

建面 142 平四房：同样在 4 栋，南北对流双阳台，LDKB 一体化大方厅，主卧配独立衣帽间，使用面积媲美 160 平以上户型。

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五、项目亮点：性价比之选，未来可期

交通便捷：双地铁加持，首开组团距地铁近，通勤珠金琶高效便捷，40 分钟内可达。

户型出色：户户南向，79 平户型亦带大阳台，设计合理，满足不同家庭需求。

大盘优势：体量大，配套自给自足，斜对面万象系商业体，生活便利。

区位优越：靠近天河，与曾经的顶流万科城市之光一路之隔，尽享区域发展红利。

性价比高：总价 280 万起即可上车，交付标准在同价位中优势明显。

中建玖合・未来方洲，以其卓越的规划、全方位的配套、优质的户型以及高性价比，成为广州极具吸引力的未来生活之选，引领城市人居迈向新高度。

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